Mercado imobiliário em Kennedy, Guayaquil
Ecuador · Dados em 22 de julho de 2026
O preço mediano residencial em Kennedy, Guayaquil é de $1,120 por m², com 27 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $110K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $170K.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 76 | $175K | $1,112 | — | — | $900 | |
| 2 | 62 | $163K | $1,055 | — | — | $932 | |
| 3 | 50 | $189K | $2,425 | — | — | $1,200 | |
| 4 | 39 | $120K | $914 | — | — | $1,025 | |
| 5 | 36 | $176K | $2,100 | — | — | $1,000 | |
| 6 | 26 | $175K | $1,873 | — | — | $785 | |
| 7 | 22 | $190K | $690 | — | — | $700 | |
| 8 | 20 | $265K | $658 | — | — | $1,600 | |
| 9 | 20 | $98K | $802 | — | — | $2,100 | |
| 10 | 16 | $64K | $573 | — | — | $890 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 27 imóveis monitorados em Kennedy, Guayaquil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-07-22 · atualizado 2026-07-22 16:15 UTC