Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em São Mateus
Quanto custa comprar e alugar em São Mateus, São Paulo, calculado sobre 8 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$924/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$42.066
Aluguel mediano
$127/mes
Imóveis monitorados
8
Onde fica dentro de São Paulo
São Mateus em contexto: o preço do m² bairro a bairro em São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $292K | $2.011 | — | — | $1.291 | |
| 2 | 349 | $147K | $1.485 | — | — | $880 | |
| 3 | 343 | $362K | $3.122 | — | — | $1.859 | |
| 4 | 337 | $252K | $1.929 | — | — | $1.238 | |
| 5 | 324 | $225K | $2.324 | — | — | $1.834 | |
| 6 | 312 | $274K | $2.814 | — | — | $2.348 | |
| 7 | 308 | $273K | $2.110 | — | — | $1.194 | |
| 8 | 289 | $241K | $2.717 | — | — | $2.348 | |
| 9 | 287 | $175K | $1.717 | — | — | $1.301 | |
| 10 | 275 | $175K | $1.376 | — | — | $1.004 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 229% | $58K | $924 |
CasasVer → | 457% | $117K | $759 |
TerrenosVer → | 114% | $518K | $228 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em São Mateus?
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Metodologia
Esta página analisa 8 imóveis em São Mateus, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-11 · atualizado 2026-09-11 19:39 UTC