Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Mbocayaty
Quanto custa comprar e alugar em Mbocayaty, Assunção, calculado sobre 326 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.895/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$153.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.037/mes
Imóveis monitorados
326
Onde fica dentro de Assunção
Mbocayaty em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Assunção: 229 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Mbocayaty
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.837 | — | — | — | $302.500 |
| Agosto de 2026 | $1.817 | — | — | — | $305.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.985 | $104K | $1.854 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.832 | $130K | $2.063 | — | — | $1.148 | |
| 3 | 1.584 | $130K | $1.979 | — | — | $1.262 | |
| 4 | 1.405 | $128K | $1.793 | — | — | $1.037 | |
| 5 | 1.150 | $135K | $2.000 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 1.110 | $127K | $2.000 | — | — | $1.188 | |
| 7 | 1.054 | $114K | $1.918 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 1.023 | $125K | $1.853 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 889 | $127K | $1.600 | — | — | $950 | |
| 10 | 843 | $120K | $1.607 | — | — | $899 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6224% | $152K | $1.643 |
CasasVer → | 9839% | $258K | $1.397 |
TerrenosVer → | 8935% | $580K | $420 |
CommercialVer → | 52% | $530K | $663 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 41 | US$ 117 mil | US$ 1.800 |
| 2 dormitórios | 55 | US$ 153 mil | US$ 1.809 |
| 3 dormitórios | 34 | US$ 233 mil | US$ 1.770 |
| 4 dormitórios | 18 | US$ 1 mi | US$ 3.328 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 164 mil | US$ 2.265 |
| 2 dormitórios | 15 | US$ 210 mil | US$ 1.504 |
| 3 dormitórios | 82 | US$ 257 mil | US$ 1.428 |
| 4 dormitórios | 31 | US$ 259 mil | US$ 1.024 |
| 5+ dormitórios | 28 | US$ 430 mil | US$ 1.103 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 250 mil | US$ 616 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 74 | US$ 580 mil | US$ 339 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 16 | US$ 820 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 5 | US$ 430 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Mbocayaty, Assunção
Ver no mapa
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Metodologia
Esta página analisa 326 imóveis em Mbocayaty, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-04 · atualizado 2026-11-04 03:00 UTC