Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ycuá Satí
Quanto custa comprar e alugar em Ycuá Satí, Assunção, calculado sobre 599 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.925/m²
Apartamento de 2 quartos
$143.506
Aluguel mediano
$1.100/mes
Imóveis monitorados
599
Onde fica dentro de Assunção
Ycuá Satí em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Assunção. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ycuá Satí
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.930 | — | — | — | $129.833 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $129.568 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $135.136 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 679 | $139K | $2.000 | — | — | $1.100 | |
| 2 | 646 | $115K | $1.785 | — | — | $1.073 | |
| 3 | 378 | $113K | $2.076 | — | — | $1.232 | |
| 4 | 348 | $180K | $1.759 | — | — | $1.346 | |
| 5 | 263 | $170K | $1.862 | — | — | $1.500 | |
| 6 | 258 | $147K | $1.603 | — | — | $922 | |
| 7 | 257 | $143K | $1.948 | — | — | $1.232 | |
| 8 | 247 | $138K | $1.571 | — | — | $880 | |
| 9 | 246 | $171K | $1.621 | — | — | $1.822 | |
| 10 | 243 | $159K | $1.799 | — | — | $1.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 426 | $108K | $1.890 |
CasasVer → | 33 | $390K | $1.205 |
TerrenosVer → | 38 | $375K | $640 |
CommercialVer → | 25 | $350K | $2.500 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 78 mil | US$ 1.542 |
| 1 dormitório | 253 | US$ 81 mil | US$ 1.833 |
| 2 dormitórios | 123 | US$ 144 mil | US$ 1.854 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 399 mil | US$ 2.099 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 750 mil | US$ 3.070 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 350 mil | US$ 1.090 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 600 mil | US$ 1.400 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 450 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$ 260 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 21 | US$ 450 mil | US$ 615 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ycuá Satí, Assunção
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Imóveis para Alugar em Ycuá Satí, Assunção
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Quanto vale seu imóvel em Ycuá Satí?
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Metodologia
Esta página analisa 599 imóveis em Ycuá Satí, Assunção.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-05 · atualizado 2026-08-05 03:00 UTC