Mercado imobiliário em Miraflores

Peru · Dados em 22 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$2,674/m²

O preço mediano residencial em Miraflores é de $2,674 por m², com 226 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $262K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $220K.

Imóveis monitorados
226
Mediana de venda
$262K
Mediana de aluguel
$971
Ver imóveis à venda e aluguel

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
143$246K$2,694
CasasVer →
7$625K$2,081
TerrenosVer →
5$1.3M$3,400
CommercialVer →
14$338K$2,123

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório20$183K$2,804
2 dormitórios53$220K$2,820
3 dormitórios60$300K$2,644
4 dormitórios7$460K$2,498
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios1——
4 dormitórios2——
5+ dormitórios4——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²3——
Lote residencial500 – 2.000 m²2——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
0
$100K-$200K
38
$200K-$500K
95
$500K-$1M
23
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
4
$300-$600
8
$600-$1K
18
$1K-$2K
19
$2K-$5K
5
>$5K
3

Perguntas Frequentes sobre Miraflores

Os preços em Miraflores variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Miraflores.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Miraflores favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Miraflores conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Peru, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Peru é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 226 imóveis monitorados em Miraflores, Peru.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-22 · atualizado 2026-07-22 18:59 UTC