Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Núñez
Qué cuesta comprar y alquilar en Núñez, Buenos Aires, calculado sobre 4.664 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.218/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$269.000
Alquiler mediano (departamento)
$750/mes
Propiedades monitoreadas
4.664
Dónde se ubica dentro de Buenos Aires
Núñez en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Buenos Aires. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Núñez
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.223 | — | — | — | $200.534 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.179 | $210K | $3.216 | — | — | $894 | |
| 2 | 10.017 | $220K | $3.075 | — | — | $821 | |
| 3 | 9.683 | $219K | $2.706 | — | — | $800 | |
| 4 | 8.549 | $162K | $2.305 | — | — | $563 | |
| 5 | 5.964 | $100K | $1.667 | — | — | $463 | |
| 6 | 5.903 | $126K | $2.092 | — | — | $498 | |
| 7 | 5.558 | $120K | $1.800 | — | — | $497 | |
| 8 | 5.388 | $160K | $2.577 | — | — | $576 | |
| 9 | 5.204 | $140K | $2.400 | — | — | $600 | |
| 10 | 4.816 | $95K | $1.753 | — | — | $463 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.29186% | $191K | $3.156 |
CasasVer → | 1644% | $407K | $2.582 |
TerrenosVer → | 1654% | $765K | $3.148 |
ComercialVer → | 2146% | $281K | $3.100 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 13 | US$123 K | US$ 3.114 |
| 1 dormitorio | 598 | US$175 K | US$ 3.068 |
| 2 dormitorios | 490 | US$269 K | US$ 3.168 |
| 3 dormitorios | 283 | US$450 K | US$ 3.400 |
| 4 dormitorios | 30 | US$630 K | US$ 3.145 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$2 M | US$ 7.420 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 31 | US$400 K | US$ 2.386 |
| 4 dormitorios | 22 | US$764 K | US$ 2.866 |
| 5+ dormitorios | 10 | US$790 K | US$ 2.820 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 107 | US$690 K | US$ 3.183 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$3 M | US$ 3.340 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 4.664 propiedades en Núñez, Buenos Aires.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barrio River(39)
- Belgrano(10.017)
- Coghlan(1.093)
- Saavedra(2.881)
- Colegiales(3.042)
- Villa Urquiza(5.388)
- Villa Ortúzar(1.417)
- Parque Chas(830)
- Chacarita(1.608)
- Palermo(17.179)
- La Paternal(1.022)
- Agronomía(417)
- Villa Pueyrredón(1.554)
- Villa Crespo(5.204)
- Villa General Mitre(954)
- Villa del Parque(2.812)
- Villa Santa Rita(1.234)
- Caballito(8.549)
- Villa Devoto(3.914)
- Almagro(5.903)
- Recoleta(9.683)
- Monte Castro(1.486)
- Floresta(1.882)
- Balvanera(5.964)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 15:40 UTC