Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Jardines del Pedregal
Qué cuesta comprar y alquilar en Jardines del Pedregal, Ciudad de México, calculado sobre 820 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4,051/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$480,467
Alquiler mediano (departamento)
$2,145/mes
Propiedades monitoreadas
820
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Jardines del Pedregal en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Jardines del Pedregal
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4,157 | — | — | — | $1,810,634 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,925 | $326K | $3,156 | — | — | $1,844 | |
| 2 | 2,732 | $330K | $3,052 | — | — | $1,416 | |
| 3 | 1,891 | $642K | $3,025 | — | — | $2,235 | |
| 4 | 1,389 | $866K | $3,958 | — | — | $2,905 | |
| 5 | 1,259 | $247K | $2,179 | — | — | $950 | |
| 6 | 1,184 | $368K | $5,255 | — | — | $1,933 | |
| 7 | 1,059 | $194K | $2,140 | — | — | $1,062 | |
| 8 | 1,058 | $317K | $4,023 | — | — | $1,648 | |
| 9 | 957 | $383K | $3,936 | — | — | $1,844 | |
| 10 | 889 | $514K | $3,796 | — | — | $2,235 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 436% | $407K | $3,236 |
CasasVer → | 54081% | $1.9M | $2,738 |
TerrenosVer → | 436% | $1.6M | $1,226 |
ComercialVer → | 386% | $439K | $3,492 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 19 | 251 kUSD | USD 4,590 |
| 2 dormitorios | 45 | 480 kUSD | USD 3,868 |
| 3 dormitorios | 95 | 690 kUSD | USD 3,665 |
| 4 dormitorios | 11 | 2 MUSD | USD 3,421 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 338 | 2 MUSD | USD 2,887 |
| 4 dormitorios | 409 | 2 MUSD | USD 2,846 |
| 5+ dormitorios | 221 | 3 MUSD | USD 2,357 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 63 | 1 MUSD | USD 1,252 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 22 | 6 MUSD | USD 1,140 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 820 propiedades en Jardines del Pedregal, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardines Del Pedregal
- Puente Sierra
- San Jerónimo Aculco(89)
- Independencia Batan Sur (U Hab)(10)
- Independencia Batan Norte (U Hab)(6)
- Pedregal De San Angel (Ampl)(128)
- Independencia San Ramon (U Hab)(5)
- Infonavit (U Hab)
- Batan Viejo (El Maestro)(10)
- Tizapan_Tizapan San Angel(165)
- Heroes De Padierna(56)
- San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo)(687)
- Miguel Hidalgo(34)
- Tizapan(119)
- Fuentes Del Pedregal(311)
- Conjunto Habitacional Pedregal Del Lago(14)
- Progreso Tizapan(48)
- La Otra Banda(45)
- Jardines En La Montaña(185)
- Emilio Portes Gil Pemex Picacho (U Hab)(12)
- Ciudad Universitaria(17)
- Jardines Del Pedregal(51)
- Residencial Maria Isabel(6)
- Santa Teresa(15)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC