Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Merced Gomez
Qué cuesta comprar y alquilar en Merced Gomez, Ciudad de México, calculado sobre 168 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3,709/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$241,337
Alquiler mediano (departamento)
$1,021/mes
Propiedades monitoreadas
168
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Merced Gomez en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Merced Gomez
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3,789 | — | — | — | $241,719 |
| Agosto de 2026 | $4,046 | — | — | — | $251,153 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,700 | $315K | $2,957 | — | — | $1,880 | |
| 2 | 2,391 | $328K | $2,846 | — | — | $1,276 | |
| 3 | 1,574 | $639K | $2,843 | — | — | $2,310 | |
| 4 | 1,108 | $860K | $3,864 | — | — | $3,170 | |
| 5 | 1,107 | $351K | $4,915 | — | — | $1,773 | |
| 6 | 1,091 | $242K | $1,963 | — | — | $919 | |
| 7 | 943 | $365K | $3,637 | — | — | $1,719 | |
| 8 | 864 | $187K | $1,839 | — | — | $1,048 | |
| 9 | 826 | $312K | $3,755 | — | — | $1,461 | |
| 10 | 821 | $581K | $3,964 | — | — | $2,149 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 8962% | $206K | $3,527 |
CasasVer → | 2115% | $365K | $1,845 |
TerrenosVer → | 107% | $725K | $1,648 |
ComercialVer → | 2316% | $403K | $2,272 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 69 | 158 kUSD | USD 4,044 |
| 2 dormitorios | 66 | 241 kUSD | USD 3,460 |
| 3 dormitorios | 20 | 220 kUSD | USD 2,307 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | 316 kUSD | USD 4,225 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 13 | 365 kUSD | USD 2,024 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 9 | 442 kUSD | USD 1,791 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | 725 kUSD | USD 2,278 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 168 propiedades en Merced Gomez, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Poder Popular(1)
- Las Aguilas Secc Hornos(5)
- Lomas De Plateros (U Hab) I(17)
- Las Aguilas(212)
- La Cascada(1)
- Molino De Rosas (Ampl)(1)
- Molino De Rosas(18)
- Las Águilas(6)
- Batallon De San Patricio (U Hab)
- Lomas De Plateros (U Hab) Ii(5)
- Cañada Del Olivar (U Hab)(5)
- Aguilas Pilares(65)
- Union Popular Emiliano Zapata (U Hab)(5)
- Alpes(364)
- Olivar Del Conde 1ra Seccion I(8)
- Alpes (Ampl)(102)
- Alfalfar(5)
- Torres De Mixcoac (U Hab)(14)
- Hogar Y Redencion(2)
- Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii(20)
- Lomas De Tarango(50)
- Merced Gomez(57)
- Las Águilas 1a Sección(30)
- Tlacopac(166)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC