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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Chapultepec Morales (Polanco)

Qué cuesta comprar y alquilar en Chapultepec Morales (Polanco), Ciudad de México, calculado sobre 678 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,964/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$827,332

Alquiler mediano (departamento)

$3,331/mes

Propiedades monitoreadas

678

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Dónde se ubica dentro de Ciudad de México

Chapultepec Morales (Polanco) en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completo10 De Mayo: $632/m²5º tramo 20 de Noviembre: $2,871/m²7 De Julio (Ampl): $541/m²7 De Noviembre: $2,186/m²Acacias: $3,635/m²Actipan: $2,291/m²Acueducto De Guadalupe (U Hab): $466/m²Adolfo Lopez Mateos (Cuajimalpa de Morelos): $2,285/m²Adolfo Ruiz Cortines I: $2,521/m²Adolfo Ruiz Cortines Ii: $2,385/m²Agricola Oriental I: $1,314/m²Agricola Oriental Ii: $2,036/m²Agricola Oriental Iii: $1,337/m²Agricola Oriental Iv: $2,141/m²Agricola Oriental V: $1,970/m²Agricola Oriental Vi: $1,546/m²Agricola Oriental Vii: $1,636/m²Agricola Oriental Viii: $994/m²Aguilas Pilares: $3,418/m²Ahuatenco: $1,763/m²Ahuehuetes Anahuac: $3,040/m²Ajusco I: $2,599/m²Ajusco Ii: $2,553/m²Ajusco Iii: $2,530/m²Alamos I: $2,082/m²Alamos Ii: $2,686/m²Albarradas (U Hab): $465/m²Albert: $3,091/m²Alcantarilla: $2,727/m²Alfonso Xiii: $1,170/m²Algarín: $2,356/m²Alianza Popular Revolucionaria Norte (U Hab): $1,731/m²Alianza Popular Revolucionaria Oriente (U Hab): $1,566/m²Alianza Popular Revolucionaria Poniente (U Hab): $843/m²Alpes: $3,583/m²Alpes (Ampl): $2,915/m²Alvaro Obregon (Iztapalapa): $920/m²Amado Nervo: $2,075/m²Americas Unidas-Del Lago: $2,660/m²Amplación Las Águilas: $2,342/m²Ampliación Granada: $4,536/m²Ampliación Memetla: $1,884/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 2a Secc: $1,711/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 3a Secc: $1,361/m²Ampliacion Miguel Hidalgo 4a Secc: $1,609/m²Ampliacion Ramos Millan: $373/m²Ampliación Torre Blanca: $1,379/m²Anahuác 2ª Sección: $2,234/m²Anahuac I: $2,202/m²Anahuac Ii: $3,679/m²Anahuac Lago Sur: $1,369/m²Anahuac Los Manzanos: $4,431/m²Anahuac Mariano Escobedo: $3,469/m²Angel Zimbron (Azcapotzalco): $1,596/m²Anzures: $3,273/m²Aquiles Serdan: $784/m²Aragon La Villa (Aragon): $2,293/m²Arenal: $2,782/m²Arenal Puerta Tepepan: $404/m²Argentina Antigua: $872/m²Argentina Poniente: $2,230/m²Artes Gráficas: $955/m²Asturias: $2,485/m²Asturias (Ampl): $2,719/m²Atenor Salas: $2,580/m²Atlamaya: $3,267/m²Atlampa: $1,729/m²Avante: $2,151/m²Aviacion Civil (Ampl): $1,466/m²Banjidal: $2,919/m²Barrio Norte: $3,292/m²Barrio Oxtopulco Universidad: $2,748/m²Batan Viejo (El Maestro): $3,162/m²Bejero: $454/m²Belen De Las Flores (U Hab): $553/m²Bella Vista: $1,156/m²Bellavista (U Hab): $1,289/m²Bondojito: $777/m²Boscoso (U Hab): $2,001/m²Bosques De Chapultepec (Polanco): $5,574/m²Bosques de las Lomas: $3,570/m²Bosques De Las Lomas (Cuajimalpa de Morelos): $2,620/m²Bosques De Las Lomas I: $3,352/m²Bosques De Las Lomas Ii: $3,267/m²Bosques De Tarango: $2,882/m²Buenavista I: $1,693/m²Buenavista Ii: $2,313/m²Buenos Aires: $2,476/m²Campamento 2 De Octubre Ii: $1,204/m²Campestre Aragon Ii: $777/m²Campestre Churubusco: $1,116/m²Campestre Palo Alto: $2,582/m²Capultitlan: $855/m²Carola (U Hab): $3,009/m²Casa Blanca: $1,387/m²Centro De Azcapotzalco: $1,685/m²Centro I (Venustiano Carranza): $758/m²Centro I: $2,383/m²Centro Ii: $1,717/m²Centro Iii: $1,935/m²Centro Iv: $2,301/m²Centro Urbano (U Hab): $2,416/m²Centro V: $2,184/m²Centro Vi: $2,101/m²Centro Viii: $3,754/m²Cerro De La Estrella I: $1,250/m²Cerro De La Estrella Ii: $566/m²Chapultepec Polanco (Polanco): $4,933/m²Chimalcoyoc: $1,035/m²Citlalli: $1,333/m²Ciudad De Los Deportes: $3,070/m²Ciudad Jardin: $2,864/m²Ciudad Universitaria: $3,337/m²Claveria: $606/m²Club De Golf Mexico-San Buenaventura: $2,454/m²Coapa 2a Seccion-Ramos Millan: $1,969/m²Colinas Del Bosque-Las Tortolas: $2,182/m²Colinas Del Sur: $1,027/m²Coltongo: $2,449/m²Condesa: $4,705/m²Condominio Del Bosque (Fracc)-Bosque De Tlalpan: $3,500/m²Conjunto Urbano Cuemanco (U Hab): $545/m²Consejo Agrarista Mexicano I: $604/m²Consejo Agrarista Mexicano Ii: $574/m²Constitucion De La Republica: $2,135/m²Contadero: $2,766/m²Cooperativa Palo Alto: $3,842/m²Copilco Universidad Ii: $2,207/m²Corpus Christi: $1,966/m²Corredor Santa Fe: $3,445/m²Cosmopolita (Ampl): $1,698/m²Country Club: $2,424/m²Credito Constructor: $3,068/m²Cruz Del Farol: $1,531/m²Ctm Vi Culhuacan (U Hab): $2,263/m²Ctm Vii Culhuacan (U Hab): $555/m²Cuatro Arboles: $860/m²Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras): $3,755/m²Cuauhtemoc: $3,637/m²Cuauhtemoc Pensil: $1,887/m²Cuchilla Pantitlán: $1,275/m²Cuitlahuac 1 Y 2 (U Hab): $596/m²Daniel Garza: $731/m²De La Candelaria (Pblo): $1,255/m²Del Bosque (Polanco): $3,018/m²Del Carmen: $3,216/m²Del Gas: $1,744/m²Del Gas (Ampl): $2,749/m²Del Obrero: $934/m²Del Recreo: $2,298/m²Del Valle I: $3,208/m²Del Valle Ii: $2,522/m²Del Valle Iii: $2,924/m²Del Valle Iv: $3,068/m²Del Valle V: $3,216/m²Del Valle Vi: $3,210/m²Del Valle Vii: $2,726/m²Demet (U Hab): $537/m²Dm Nacional: $1,682/m²Doctores I: $1,714/m²Doctores Ii: $2,527/m²Doctores Iii: $2,008/m²Doctores Iv: $2,917/m²Doctores V: $2,530/m²Educacion: $1,905/m²Ejercito De Agua Prieta: $792/m²Ejido San Mateo: $3,599/m²Ejidos De San Pedro Martir I (Norte): $2,178/m²Ejidos San Juan De Aragon 1a Seccion (U Hab): $1,724/m²El Arbolillo 2 (U Hab): $1,343/m²El Arenal 1a Seccion: $1,123/m²El Caracol: $2,822/m²El Contadero: $3,073/m²El Coyol (U Hab): $1,520/m²El Cuernito: $1,325/m²El Jaguey-Estacion Pantaco: $1,528/m²El Manto: $728/m²El Mirador (Álvaro Obregón): $3,034/m²El Mirador (Coyoacán): $574/m²El Molinito: $4,020/m²El Molino (Cuajimalpa de Morelos): $2,989/m²El Prado: $3,234/m²El Reloj: $3,866/m²El Retoño: $427/m²El Rosario C (U Hab): $698/m²El Rosedal Ii: $2,080/m²El Sifon: $969/m²El Vergel: $734/m²El Yaqui: $3,000/m²El Yaqui: $3,464/m²Emilio Carranza: $2,211/m²Emilio Portes Gil Pemex Picacho (U Hab): $1,934/m²Escandon I: $3,883/m²Escandon Ii: $2,921/m²Escandon Iii: $2,175/m²Espartaco: $2,775/m²Esperanza: $489/m²Estanzuela: $524/m²Ex Hacienda Coapa: $2,212/m²Ex Hipodromo De Peralvillo: $1,693/m²Extremadura Insurgentes: $2,500/m²Federal: $1,393/m²Felipe Pescador: $1,966/m²Ferreria: $1,321/m²Ferreria (U Hab): $728/m²Fiviport (U Hab): $998/m²Florida: $2,888/m²Fuentes De Azcapotzalco-Parques De Azcapotzalco (U Hab): $587/m²Fuentes Del Pedregal: $4,195/m²Fuentes De Zaragoza (U Hab): $848/m²Fuentes Y Pedregal De Tepepan: $2,100/m²Fuerte De Loreto - La Antena (U Hab): $640/m²Gabriel Hernandez (Ampl) I: $2,143/m²General Felipe Berriozabal: $2,851/m²General Pedro Maria Anaya: $3,488/m²Gral C A Madrazo: $2,975/m²Granada: $4,434/m²Granjas Coapa: $805/m²Granjas Estrella I: $1,287/m²Granjas Mexico I: $2,041/m²Granjas Mexico Ii: $1,098/m²Granjas Modernas-San Juan De Aragon (Ampl): $774/m²Granjas Palo Alto: $2,683/m²Guadalupe Inn: $3,540/m²Guadalupe Insurgentes: $2,673/m²Guadalupe Proletaria: $1,028/m²Guadalupe Tepeyac: $2,802/m²Guerrero I: $2,002/m²Guerrero Ii: $1,924/m²Guerrero Iii: $2,488/m²Guerrero Iv: $1,705/m²Hacienda De Guadalupe Chimalistac: $487/m²Haciendas De Coyoacan (Fracc): $492/m²Heroes De Padierna: $2,690/m²Heroes De Padierna I: $1,474/m²Heroes De Padierna Ii: $1,909/m²Hipódromo Condesa: $4,749/m²Hipodromo I: $4,621/m²Hipodromo Ii: $4,000/m²Hogar Y Seguridad/Nueva Santa Maria: $1,263/m²Huichapan: $1,504/m²Ignacio Zaragoza I: $1,906/m²Independencia: $1,426/m²Independencia Batan Sur (U Hab): $2,073/m²Industrial I: $880/m²Industrial Vallejo (U Hab): $1,582/m²Infonavit Iztacalco (U Hab) I: $632/m²Insurgentes Cuicuilco: $2,217/m²Insurgentes Mixcoac: $3,591/m²Insurgentes San Borja: $3,367/m²Integracion Latinoamericana (U Hab): $472/m²Irrigación: $3,604/m²Isssfam No. 1 (U Hab)-Villa Tlalpan: $1,985/m²Iztaccihuatl: $1,670/m²Jamaica: $1,193/m²Jardin Balbuena I: $2,195/m²Jardin Balbuena Iii: $1,829/m²Jardines De Coyoacan (Fracc): $1,994/m²Jardines Del Ajusco: $1,527/m²Jardines De La Palma (Huizachito): $2,803/m²Jardines del Pedregal (Álvaro Obregón): $3,964/m²Jardines Del Pedregal (Coyoacán): $4,051/m²Jardines En La Montaña: $3,046/m²Jesus Del Monte: $1,695/m²Jorge Negrete: $466/m²Josefa Ortiz De Dominguez: $2,943/m²Joyas Vallejo (U Hab): $1,211/m²Juarez: $4,915/m²Kennedy (U Hab): $403/m²La Concha: $554/m²La Conchita I: $1,098/m²La Draga: $1,348/m²La Era: $2,033/m²La Esmeralda Ii: $1,360/m²La Esmeralda Iii: $1,160/m²La Joya (Tlalpan): $1,742/m²La Laguna Ticoman (Barr): $619/m²La Loma: $3,057/m²La Magdalena Culhuacan (Barr): $674/m²La Manzanita: $1,885/m²La Martinica: $3,070/m²La Noria: $1,283/m²La Otra Banda: $3,535/m²La Palmita: $2,846/m²La Patera-Condomodulos (U Hab): $1,427/m²La Pradera: $1,636/m²La Primavera: $504/m²La Purisima Ticoman (Barr): $627/m²Las Aguilas: $2,727/m²Las Águilas 1a Sección: $572/m²Las Aguilas (Ampl): $2,846/m²Las Arboledas: $706/m²Las Cuevitas: $2,978/m²Las Tinajas: $2,166/m²La Tortuga Xolalpa-Hco Colegio Militar: $1,257/m²Legaria: $682/m²Letran Valle: $2,727/m²Libertad: $2,481/m²Libertad 100: $420/m²Lindavista I: $2,693/m²Lindavista Ii: $2,760/m²Lindavista Vallejo (U Hab): $1,507/m²Locaxco: $2,566/m²Loma Hermosa (Conj Hab): $1,954/m²Lomas Altas: $3,696/m²Lomas De Axomiatla: $2,429/m²Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec): $2,679/m²Lomas De Bezares I: $3,047/m²Lomas De Bezares Ii: $3,578/m²Lomas de Chamizal: $2,445/m²Lomas de Chapultepec 2ª Sección: $3,940/m²Lomas de Chapultepec 3ª Sección: $3,390/m²Lomas de Chapultepec 4ª Sección: $3,218/m²Lomas de Chapultepec 5ª Sección: $3,082/m²Lomas de Chapultepec 6ª Sección: $2,868/m²Lomas de Chapultepec 7ª Sección: $3,976/m²Lomas De La Era: $2,900/m²Lomas de Las Águilas: $2,332/m²Lomas Del Chamizal: $2,727/m²Lomas De Los Angeles Tetelpan: $2,844/m²Lomas Del Pedregal: $3,409/m²Lomas de Memetla: $2,234/m²Lomas De Padierna I: $1,738/m²Lomas De Padierna Ii: $1,643/m²Lomas De Plateros (U Hab) I: $2,131/m²Lomas de Reforma: $3,237/m²Lomas De Reforma (Lomas De Chapultepec): $3,468/m²Lomas De San Angel Inn: $2,779/m²Lomas De Santa Fe: $3,355/m²Lomas De Santa Fe Ii: $2,902/m²Lomas de Sotelo: $1,928/m²Lomas De Tarango: $2,880/m²Lomas De Tetelpan: $2,708/m²Lomas De Vista Hermosa: $3,429/m²Lomas Estrella 1a Secc (Fracc): $314/m²Lomas Estrella 2a Secc I: $1,356/m²Lomas Estrella 2a Secc Ii: $484/m²Lomas Hidalgo: $678/m²Lomas Virreyes (Lomas De Chapultepec): $3,217/m²Lorenzo Boturini: $697/m²Loreto: $2,332/m²Los Angeles: $564/m²Los Angeles Apanoaya: $2,710/m²Los Girasoles Ii: $442/m²Los Girasoles Iii: $662/m²Los Manzanos: $2,630/m²Los Morales (Polanco): $2,660/m²Los Olivos: $1,245/m²Los Reyes (Barr) (Iztacalco): $1,080/m²Magdalena De Las Salinas: $3,167/m²Manzanastitla: $2,180/m²Maria Del Carmen: $2,533/m²Marina Nacional (U Hab): $755/m²Martin Carrera Ii: $493/m²Maza: $1,699/m²Memetla: $1,450/m²Merced Balbuena: $1,635/m²Merced Gomez (Benito Juárez): $2,736/m²Merced Gomez (Álvaro Obregón): $3,709/m²Miguel Aleman: $2,479/m²Miguel Hidalgo (Tlalpan): $1,882/m²Miguel Hidalgo (Álvaro Obregón): $2,937/m²Miguel Hidalgo (Tláhuac): $3,864/m²Miguel Hidalgo Ote: $1,228/m²Militar 1 K Lomas De Sotelo (U Hab): $2,377/m²Militar Marte: $574/m²Minas De Cristo: $3,001/m²Miravalle (Benito Juárez): $3,225/m²Mixcoac: $2,573/m²Moctezuma 1a Seccion: $803/m²Moctezuma 2a Seccion I: $1,091/m²Moctezuma 2a Seccion Ii: $1,208/m²Moctezuma 2a Seccion Iii: $1,991/m²Moctezuma 2a Seccion Iv: $998/m²Modelo Pensil: $2,219/m²Moderna: $1,121/m²Molino Del Rey: $3,186/m²Morales Seccion Alameda (Polanco): $4,848/m²Morales Seccion Palmas (Polanco): $3,591/m²Morelos I: $4,419/m²Morelos I (Venustiano Carranza): $820/m²Morelos Ii: $1,034/m²Morelos Ii (Venustiano Carranza): $1,186/m²Morelos Iii: $1,562/m²Napoles: $3,407/m²Napoles (Ampl): $2,873/m²Narciso Mendoza-Villa Coapa Super Manzana 1 (U Hab): $553/m²Narciso Mendoza-Villa Coapa Super Manzana 3 (U Hab): $980/m²Narciso Mendoza Villa Coapa Supermanzana 8 (U Hab): $2,241/m²Narvarte I: $3,133/m²Narvarte Ii: $2,615/m²Narvarte Iii: $3,160/m²Narvarte Iv: $2,618/m²Narvarte V: $2,886/m²Narvarte Vi: $2,546/m²Nativitas (Benito Juárez): $2,923/m²Navidad (Granjas De Navidad): $1,989/m²Nextengo (Barr): $1,967/m²Nicolas Bravo: $1,016/m²Niño Jesus (Barr): $1,564/m²Niños Heroes De Chapultepec: $917/m²Noche Buena: $2,488/m²Nonoalco: $2,866/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) I: $1,414/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) Ii: $1,513/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) Iii: $1,546/m²Nueva Industrial Vallejo (Fracc): $2,286/m²Nueva Oriental Coapa-Ex Hacienda Coapa: $452/m²Nueva Santa Maria: $2,182/m²Nueva Vallejo: $2,813/m²Obrera I: $2,260/m²Obrera Ii: $1,483/m²Obrera Iii: $2,345/m²Obrera Iv: $2,202/m²Obrero Popular: $682/m²Observatorio: $1,200/m²Ocho De Agosto (Álvaro Obregón): $2,972/m²Ocho De Agosto (Benito Juárez): $3,203/m²Ocotillos: $2,086/m²Olimpica: $3,598/m²Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii: $3,736/m²Olivar de los Padres: $2,550/m²Palmitas (Polanco): $3,096/m²Pantitlan I: $668/m²Pantitlan Ii: $931/m²Pantitlan Iii: $690/m²Pantitlan Iv: $1,436/m²Pantitlan V: $870/m²Paraje 38: $1,618/m²Parque Residencial San Antonio (U Hab): $521/m²Parque San Andres: $2,163/m²Parques Del Pedregal: $3,566/m²Paseo de las Lomas: $2,840/m²Paseo De Las Lomas-San Gabriel: $3,180/m²Paseos De Churubusco: $1,965/m²Paseos De Taxqueña I: $535/m²Paseos De Taxqueña Ii: $2,161/m²Pasteros: $993/m²Pedregal 2 (Conj Hab): $2,215/m²Pedregal De Santa Ursula I: $2,435/m²Pedregal De Santa Ursula Ii: $2,567/m²Pedregal De Santa Ursula Iii: $2,466/m²Pedregal De Santa Ursula Iv: $2,536/m²Pedregal De Sn Nicolas 1a Secc: $1,903/m²Pedregal De Sn Nicolas 2a Secc: $1,976/m²Pedregal De Sn Nicolas 3a Secc: $1,494/m²Pedregal De Sn Nicolas 4a Secc Ii: $1,738/m²Pedregal De Sto Domingo Ii: $2,520/m²Pedregal De Sto Domingo Iv: $2,579/m²Pemex Prados Del Rosario (U Hab): $629/m²Pensil Norte: $1,300/m²Pensil San Juanico: $1,862/m²Peralvillo I: $1,280/m²Peralvillo Ii: $1,209/m²Periodista: $3,664/m²Petrolera: $1,516/m²Petrolera (Ampl): $1,807/m²Picos Iztacalco 1b: $372/m²Piedad Narvarte: $3,121/m²Plaza Oriente (Rdcial): $390/m²Polanco 2ª Sección: $3,651/m²Polanco 3ª Sección: $5,099/m²Polanco 4ª Sección: $4,994/m²Polanco 5ª Sección: $5,331/m²Popotla I: $989/m²Popotla Ii: $1,019/m²Popular Rastro: $761/m²Portal Del Sol: $4,777/m²Portales I: $2,463/m²Portales Ii: $2,474/m²Portales Iii: $2,251/m²Portales Iv: $2,918/m²Portales Oriente: $2,521/m²Postal: $2,796/m²Potrero De San Bernardino: $566/m²Prado Churubusco: $462/m²Prado Coapa 2a Seccion: $2,448/m²Prados Del Rosario: $648/m²Presidentes: $2,764/m²Presidentes De Mexico: $758/m²Presidentes Ejidales Segunda Seccion: $1,065/m²Privada Centenario: $441/m²Progreso Tizapan: $2,390/m²Providencia: $937/m²Pueblo De Los Reyes Hueytlilac: $1,975/m²Pueblo Nuevo Bajo: $2,057/m²Pueblo Santa Ursula Coapa: $3,239/m²Real de las Lomas: $3,544/m²Reforma Iztaccihuatl Norte: $896/m²Reforma Iztaccihuatl Sur: $1,961/m²Reforma Pensil: $2,115/m²Reforma Social: $3,382/m²Residencial Emperadores: $1,805/m²Residencial Insurgentes Sur (U Hab): $1,052/m²Residencial Los Pinos (U Hab): $2,963/m²Residencial Maria Isabel: $2,247/m²Residencial Zacatenco: $2,666/m²Reynosa Tamaulipas: $592/m²Ricardo Flores Magon (Ampl): $411/m²Rinconada Del Sur (U Hab): $1,337/m²Rincon Del Bosque: $6,075/m²Roma Norte I: $4,851/m²Roma Norte Ii: $4,024/m²Roma Norte Iii: $4,215/m²Roma Sur I: $4,136/m²Roma Sur Ii: $3,814/m²Romero Rubio: $1,799/m²Salvador Diaz Miron: $2,805/m²San Alvaro: $1,065/m²San Andres (Barr): $1,985/m²San Andres Tetepilco (Pblo): $2,082/m²San Angel: $2,964/m²San Angel Inn: $3,439/m²San Bartolo Ameyalco (Álvaro Obregón): $2,990/m²San Bartolo Ameyalco (Pblo): $2,377/m²San Bartolo Atepehuacan (Pblo): $2,352/m²San Bartolo Cahualtongo (Pblo): $1,335/m²San Bartolo El Chico (Tlalpan): $3,110/m²San Clemente: $1,909/m²San Diego Churubusco: $2,815/m²San Diego Ocoyac: $1,598/m²San Felipe De Jesus Iii: $1,155/m²San Francisco Culhuacan (Pblo): $2,383/m²San Francisco Tetecala (Pblo): $2,430/m²San Francisco Tlaltenco (Pblo): $2,919/m²San Gabriel: $3,569/m²San Jerónimo Aculco: $3,952/m²San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo): $2,668/m²San José de los Cedros: $1,500/m²San Jose De Los Cedros I: $2,190/m²San Jose De Los Cedros Ii: $2,142/m²San Jose Insurgentes: $3,177/m²San Jose Ticoman: $3,235/m²San Juan: $2,912/m²San Juan De Aragon (Pblo): $1,181/m²San Juan Iii (U Hab): $1,626/m²San Juan Tlihuaca (Pblo): $1,249/m²San Juan Xalpa I: $1,237/m²San Juan Xalpa Ii: $1,383/m²San Lorenzo Huipulco: $2,035/m²San Lorenzo La Cebada I: $2,507/m²San Lorenzo Tlaltenango: $2,882/m²San Lucas (Barr) (Coyoacán): $2,537/m²San Marcos (Barr) (Azcapotzalco): $755/m²San Martin Xochinahuac (Pblo): $2,171/m²San Mateo: $708/m²San Mateo Tlaltenango: $4,259/m²San Miguel Amantla (Pblo): $2,045/m²San Miguel (Barr) (Iztapalapa): $1,657/m²San Miguel Chapultepec 1ª Sección: $1,906/m²San Miguel Chapultepec 2ª Sección: $3,384/m²San Miguel Chapultepec Ii: $2,882/m²San Miguel Chapultepec Iii: $3,231/m²San Miguel Zapotitla: $654/m²San Nicolas Tolentino I: $1,670/m²San Nicolas Tolentino Ii: $1,157/m²San Pablo Tepetlapa (Pblo): $3,491/m²San Pedro Cuajimalpa: $2,399/m²San Pedro Cuajimalpa (Pblo): $2,394/m²San Pedro De Los Pinos: $3,140/m²San Pedro De Los Pinos: $2,375/m²San Pedro El Chico: $1,905/m²San Pedro Iztacalco (Barr): $1,566/m²San Pedro Martir (Pblo): $421/m²San Pedro Xalpa (Ampl) I: $787/m²San Pedro Xalpa (Ampl) Ii: $621/m²San Pedro Xalpa (Pblo): $1,336/m²San Pedro Zacatenco (Pblo): $1,590/m²San Rafael I: $3,801/m²San Rafael Ii: $3,614/m²San Sebastian Tecoloxtitlan (Pblo): $889/m²San Simon Ticumac: $1,973/m²San Simón Tolnahuac: $749/m²Santa Anita: $526/m²Santa Barbara (Barr) I: $1,970/m²Santa Barbara (Pblo): $1,585/m²Santa Catarina (Pblo): $1,909/m²Santa Cruz De Las Salinas: $2,213/m²Santa Fe: $2,677/m²Santa Fe Centro Ciudad: $3,273/m²Santa Fe Cuajimalpa: $4,021/m²Santa Fe Km 8.5: $2,232/m²Santa Fe Peña Blanca: $2,962/m²Santa Fe Tlayapaca: $3,615/m²Santa Ines (Azcapotzalco): $911/m²Santa Isabel Tola (Pblo): $2,220/m²Santa Lucia: $2,664/m²Santa Lucia (Barr): $1,543/m²Santa Maria Aztahuacan (U Hab): $1,190/m²Santa Maria Insurgentes: $1,754/m²Santa Maria La Ribera I: $787/m²Santa Maria La Ribera Ii: $2,888/m²Santa Maria La Ribera Iv: $2,842/m²Santa Maria Nonoalco: $2,979/m²Santa Maria Tepepan (Pblo): $2,374/m²Santa Martha Acatitla: $615/m²Santa Martha Acatitla_ (Pblo): $744/m²Santa Ursula Xitla: $2,047/m²Santiago Ahuizotla (Pblo): $1,533/m²Santiago Atzacoalco (Pblo): $2,260/m²Santiago Sur (Barr): $1,970/m²Santo Domingo (Pblo): $896/m²Santo Tomas (Azcapotzalco): $2,571/m²Sauzales Cebadales (U Hab): $503/m²Solidaridad El Salado (U Hab): $919/m²Sta Cruz Atoyac: $3,351/m²Sta Martha Acatitla Nte (Ampl) Ii: $996/m²Stunam Culhuacan (U Hab): $880/m²Tabacalera: $4,670/m²Tacuba: $1,080/m²Tacubaya: $1,159/m²Tepalcates I: $1,135/m²Tepalcates Ii: $1,285/m²Tepeyac Insurgentes: $504/m²Tetelpan: $2,545/m²Tetelpan (Pblo): $2,757/m²Tizampampano: $2,298/m²Tizapan: $2,642/m²Tizapan_Tizapan San Angel: $2,921/m²Tlacamaca: $5,191/m²Tlacopac: $3,755/m²Tlacoquemecatl Del Valle: $2,659/m²Tlalpan Centro: $1,597/m²Tlaxpana: $2,109/m²Toriello Guerra: $2,699/m²Torre Blanca: $2,014/m²Torres De Mixcoac (U Hab): $2,158/m²Torres De Potrero: $2,779/m²Torres De Quiroga (U Hab): $1,028/m²Torres Lindavista (Fracc): $1,880/m²Torres San Antonio (U Hab): $2,752/m²Torres San Pedro (U Hab): $2,639/m²Torres Toreo: $1,926/m²Transito: $628/m²Tres Estrellas: $2,523/m²Un Hogar Para Nosotros: $2,633/m²Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente I: $934/m²Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente Ii: $878/m²Valle Escondido: $2,149/m²Valle Gomez: $2,355/m²Valle Gómez (Venustiano Carranza): $1,538/m²Vallejo I: $2,190/m²Vallejo Ii: $918/m²Vasco De Quiroga: $2,354/m²Ventura Perez De Alba: $755/m²Veronica Anzures: $3,498/m²Vertiz Narvarte: $2,694/m²Viaducto - Balbuena (Conj Hab): $717/m²Viaducto Piedad: $2,810/m²Viejo Ejido Santa Ursula Coapa: $2,205/m²Villa Centroamericana (U Hab): $740/m²Villa Coyoacan: $2,827/m²Villa Gustavo A Madero: $922/m²Villa Lazaro Cardenas: $788/m²Villa Olimpica Liberador Miguel Hidalgo (U Hab): $1,680/m²Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab): $2,684/m²Villas De Coyoacan (Condominio): $3,663/m²Villa Verdun: $2,467/m²Villa Xochimilco (U Hab): $2,030/m²Vista Alegre: $751/m²Vistas Del Pedregal: $1,407/m²Xoco: $4,328/m²Xotepingo: $2,911/m²Zacahuitzco (Benito Juárez): $2,736/m²Zacahuitzco (Iztapalapa): $756/m²Zapotla (Barr): $373/m²Zentlapatl: $2,524/m²Zona Escolar Oriente: $1,009/m²Chapultepec Morales (Polanco): $3,964/m²Ciudad de México: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$314–$6,075/m²Polanco 5ª Sección$5,331/m²Juarez$4,915/m²Tabacalera$4,670/m²San Rafael Ii$3,614/m²Granada$4,434/m²Condesa$4,705/m²Chapultepec Morales (Polanco)$3,964/m²Roma Norte Iii$4,215/m²Roma Norte I$4,851/m²
$314$6,075

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Chapultepec Morales (Polanco)

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$4,197———$845,031
Agosto de 2026$4,580———$919,919

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Benito JuárezVer →
7,700$315K$2,957
——$1,880
2
Álvaro ObregónVer →
2,391$328K$2,846
——$1,276
3
Cuajimalpa de MorelosVer →
1,574$639K$2,843
——$2,310
4
Miguel HidalgoVer →
1,108$860K$3,864
——$3,170
5
JuarezVer →
1,107$351K$4,915
——$1,773
6
TlalpanVer →
1,091$242K$1,963
——$919
7
CuauhtemocVer →
943$365K$3,637
——$1,719
8
CoyoacánVer →
864$187K$1,839
——$1,048
9
CuauhtemocVer →
826$312K$3,755
——$1,461
10
Jardines del PedregalVer →
821$581K$3,964
——$2,149

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
23872%$830K$4,077
CasasVer →
175%$1.7M$4,752
TerrenosVer →
124%$2.5M$5,968
ComercialVer →
6319%$429K$4,149

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7419 kUSDUSD 3,691
2 dormitorios117827 kUSDUSD 4,577
3 dormitorios145908 kUSDUSD 3,886
4 dormitorios131 MUSDUSD 4,029
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios2——
3 dormitorios82 MUSDUSD 4,605
4 dormitorios3——
5+ dormitorios72 MUSDUSD 4,758

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²82 MUSDUSD 6,897
Lote residencial500 – 2,000 m²63 MUSDUSD 5,130
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
8
$100K-$200K
2
$200K-$500K
76
$500K-$1M
123
>$1M
119

Distribución de precios — alquiler

<$300
12
$300-$600
7
$600-$1K
19
$1K-$2K
53
$2K-$5K
188
>$5K
69

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Metodología

Esta página analiza 678 propiedades en Chapultepec Morales (Polanco), Ciudad de México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
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