Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Mixcoac
Qué cuesta comprar y alquilar en Mixcoac, Ciudad de México, calculado sobre 99 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,770/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$268,091
Alquiler mediano (departamento)
$1,343/mes
Propiedades monitoreadas
99
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Mixcoac en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Mixcoac
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3,277 | — | — | — | $403,524 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,925 | $341K | $3,156 | — | — | $1,927 | |
| 2 | 2,732 | $345K | $3,052 | — | — | $1,480 | |
| 3 | 1,891 | $672K | $3,025 | — | — | $2,336 | |
| 4 | 1,389 | $905K | $3,958 | — | — | $3,037 | |
| 5 | 1,259 | $258K | $2,179 | — | — | $993 | |
| 6 | 1,184 | $385K | $5,255 | — | — | $2,021 | |
| 7 | 1,059 | $203K | $2,140 | — | — | $1,110 | |
| 8 | 1,058 | $331K | $4,023 | — | — | $1,723 | |
| 9 | 957 | $400K | $3,936 | — | — | $1,927 | |
| 10 | 889 | $537K | $3,796 | — | — | $2,336 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4151% | $271K | $3,277 |
CasasVer → | 2025% | $471K | $2,549 |
TerrenosVer → | 1215% | $1.4M | $2,521 |
ComercialVer → | 79% | $1.5M | $2,219 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 27 | 268 kUSD | USD 3,446 |
| 3 dormitorios | 12 | 312 kUSD | USD 2,555 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | 437 kUSD | USD 3,033 |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 7 | 829 kUSD | USD 2,143 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 6 | 2 MUSD | USD 2,125 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 99 propiedades en Mixcoac, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Torres De Mixcoac (U Hab)(15)
- Alfonso Xiii(74)
- Insurgentes Mixcoac(228)
- Merced Gomez(57)
- Lomas De Plateros (U Hab) Ii(5)
- San Juan(61)
- San Jose Insurgentes(258)
- Santa Maria Nonoalco(29)
- Nonoalco(240)
- Molino De Rosas(14)
- Alfalfar(5)
- Extremadura Insurgentes(54)
- Minas De Cristo(21)
- Molino De Rosas (Ampl)
- Actipan(156)
- Credito Constructor(87)
- La Cascada(1)
- Torres San Antonio (U Hab)(59)
- Alpes(420)
- Noche Buena(102)
- Parque Residencial San Antonio (U Hab)(43)
- Carola (U Hab)(37)
- Ciudad De Los Deportes(171)
- Olivar Del Conde 1ra Seccion I(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC