Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Nativitas
Qué cuesta comprar y alquilar en Nativitas, Ciudad de México, calculado sobre 76 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,923/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$193,783
Alquiler mediano (departamento)
$833/mes
Propiedades monitoreadas
76
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Nativitas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Nativitas
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,930 | — | — | — | $197,288 |
| Agosto de 2026 | $3,134 | — | — | — | $211,094 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,700 | $315K | $2,957 | — | — | $1,880 | |
| 2 | 2,391 | $328K | $2,846 | — | — | $1,276 | |
| 3 | 1,574 | $639K | $2,843 | — | — | $2,310 | |
| 4 | 1,108 | $860K | $3,864 | — | — | $3,170 | |
| 5 | 1,107 | $351K | $4,915 | — | — | $1,773 | |
| 6 | 1,091 | $242K | $1,963 | — | — | $919 | |
| 7 | 943 | $365K | $3,637 | — | — | $1,719 | |
| 8 | 864 | $187K | $1,839 | — | — | $1,048 | |
| 9 | 826 | $312K | $3,755 | — | — | $1,461 | |
| 10 | 821 | $581K | $3,964 | — | — | $2,149 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2950% | $193K | $2,878 |
CasasVer → | 1831% | $60K | $478 |
TerrenosVer → | 916% | $634K | $1,915 |
ComercialVer → | 23% | $403K | $1,970 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 22 | 194 kUSD | USD 2,887 |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | 46 kUSD | USD 239 |
| 4 dormitorios | 10 | 104 kUSD | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | 612 kUSD | USD 1,832 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Nativitas?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 76 propiedades en Nativitas, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Americas Unidas-Del Lago
- Villa De Cortes
- Maria Del Carmen
- Josefa Ortiz De Dominguez
- Zacahuitzco
- Niños Heroes De Chapultepec
- Zacahuitzco
- Iztaccihuatl
- Militar Marte
- Periodista Francisco Zarco
- Reforma Iztaccihuatl Norte
- Reforma Iztaccihuatl Sur
- San Simon Ticumac
- Postal
- Miguel Aleman
- Independencia
- Albert
- San Andres Tetepilco (Pblo)
- Santiago Sur (Barr)
- Moderna
- Narvarte Vi
- Alamos Ii
- San Pedro Iztacalco (Barr)
- El Retoño
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC