Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tlalpan
Qué cuesta comprar y alquilar en Tlalpan, Ciudad de México, calculado sobre 1,091 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1,963/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$158,482
Alquiler mediano (departamento)
$919/mes
Propiedades monitoreadas
1,091
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Tlalpan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tlalpan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,253 | — | — | — | $525,068 |
| Agosto de 2026 | $2,497 | — | — | — | $554,872 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,700 | $315K | $2,957 | — | — | $1,880 | |
| 2 | 2,391 | $328K | $2,846 | — | — | $1,276 | |
| 3 | 1,574 | $639K | $2,843 | — | — | $2,310 | |
| 4 | 1,108 | $860K | $3,864 | — | — | $3,170 | |
| 5 | 1,107 | $351K | $4,915 | — | — | $1,773 | |
| 6 | 943 | $365K | $3,637 | — | — | $1,719 | |
| 7 | 864 | $187K | $1,839 | — | — | $1,048 | |
| 8 | 826 | $312K | $3,755 | — | — | $1,461 | |
| 9 | 821 | $581K | $3,964 | — | — | $2,149 | |
| 10 | 820 | $499K | $3,445 | — | — | $2,138 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18320% | $242K | $2,213 |
CasasVer → | 54860% | $516K | $1,664 |
TerrenosVer → | 13915% | $806K | $734 |
ComercialVer → | 364% | $706K | $1,813 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 76 | 158 kUSD | USD 1,972 |
| 3 dormitorios | 71 | 371 kUSD | USD 2,212 |
| 4 dormitorios | 10 | 1 MUSD | USD 2,333 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | 285 kUSD | USD 1,356 |
| 3 dormitorios | 199 | 400 kUSD | USD 1,677 |
| 4 dormitorios | 137 | 803 kUSD | USD 1,723 |
| 5+ dormitorios | 53 | 714 kUSD | USD 1,486 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 31 | 314 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 55 | 698 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 23 | 2 MUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 21 | 1 MUSD | USD 97 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1,091 propiedades en Tlalpan, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santo Tomas Ajusco (Pblo)(100)
- Jardines De San Juan(16)
- San Miguel Ajusco (Pblo)(31)
- La Venta-Ampliacion La Venta(1)
- Lomas De Tepemecatl(4)
- La Magdalena Petlacalco (Pblo)(27)
- Ocotla - Ocotla Chico
- Heroes De 1910(12)
- Ahuacatitla
- Ma Esther Zuno De Echeverria-Tlalpuente(49)
- San Miguel Topilejo (Pblo)(56)
- San Miguel Tehuisco-Los Angeles-Ayometitla(1)
- San Miguel Xicalco (Pblo)(49)
- San Miguel Toxiac
- Atocpa Sur(1)
- Atocpa(2)
- Los Pastores
- La Guadalupana(1)
- Tezontitla(2)
- Solidaridad
- Paraje 38(14)
- San Andres Totoltepec (Pblo)(121)
- Mirador Del Valle(1)
- Tlalmille(3)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-06 · refrescados 2026-11-06 03:00 UTC