Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tlalpan
Qué cuesta comprar y alquilar en Tlalpan, Ciudad de México, calculado sobre 1,259 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,179/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$186,904
Alquiler mediano (departamento)
$993/mes
Propiedades monitoreadas
1,259
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Tlalpan en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Tlalpan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,497 | — | — | — | $554,872 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,925 | — | $3,156 | — | — | — | |
| 2 | 2,732 | — | $3,052 | — | — | — | |
| 3 | 1,891 | — | $3,025 | — | — | — | |
| 4 | 1,389 | — | $3,958 | — | — | — | |
| 5 | 1,184 | — | $5,255 | — | — | — | |
| 6 | 1,059 | — | $2,140 | — | — | — | |
| 7 | 1,058 | — | $4,023 | — | — | — | |
| 8 | 957 | — | $3,936 | — | — | — | |
| 9 | 889 | — | $3,796 | — | — | — | |
| 10 | 871 | — | $2,791 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 22622% | $258K | $2,497 |
CasasVer → | 61059% | $561K | $1,806 |
TerrenosVer → | 14814% | $818K | $780 |
ComercialVer → | 444% | $659K | $1,971 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | 161 kUSD | USD 3,374 |
| 2 dormitorios | 91 | 187 kUSD | USD 2,205 |
| 3 dormitorios | 93 | 383 kUSD | USD 2,485 |
| 4 dormitorios | 15 | 1 MUSD | USD 3,698 |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 19 | 310 kUSD | USD 1,522 |
| 3 dormitorios | 235 | 438 kUSD | USD 1,823 |
| 4 dormitorios | 163 | 812 kUSD | USD 1,858 |
| 5+ dormitorios | 63 | 784 kUSD | USD 1,671 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 36 | 318 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 58 | 727 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 24 | 2 MUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 18 | 1 MUSD | USD 97 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1,259 propiedades en Tlalpan, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Santo Tomas Ajusco (Pblo)(98)
- Jardines De San Juan(15)
- San Miguel Ajusco (Pblo)(28)
- La Venta-Ampliacion La Venta(2)
- Lomas De Tepemecatl(5)
- La Magdalena Petlacalco (Pblo)(25)
- Ocotla - Ocotla Chico
- Heroes De 1910(7)
- Ahuacatitla
- Ma Esther Zuno De Echeverria-Tlalpuente(49)
- San Miguel Topilejo (Pblo)(57)
- San Miguel Tehuisco-Los Angeles-Ayometitla(2)
- San Miguel Xicalco (Pblo)(44)
- San Miguel Toxiac
- Atocpa Sur
- Atocpa(3)
- Los Pastores
- La Guadalupana(1)
- Tezontitla(3)
- Solidaridad
- Paraje 38(13)
- San Andres Totoltepec (Pblo)(116)
- Mirador Del Valle(1)
- Tlalmille(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC