Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Coyoacán
Qué cuesta comprar y alquilar en Coyoacán, Ciudad de México, calculado sobre 1,059 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,140/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$188,804
Alquiler mediano (departamento)
$1,110/mes
Propiedades monitoreadas
1,059
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Coyoacán en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Coyoacán
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,556 | — | — | — | $496,464 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,925 | $341K | $3,156 | — | — | $1,927 | |
| 2 | 2,732 | $345K | $3,052 | — | — | $1,480 | |
| 3 | 1,891 | $672K | $3,025 | — | — | $2,336 | |
| 4 | 1,389 | $905K | $3,958 | — | — | $3,037 | |
| 5 | 1,259 | $258K | $2,179 | — | — | $993 | |
| 6 | 1,184 | $385K | $5,255 | — | — | $2,021 | |
| 7 | 1,058 | $331K | $4,023 | — | — | $1,723 | |
| 8 | 957 | $400K | $3,936 | — | — | $1,927 | |
| 9 | 889 | $537K | $3,796 | — | — | $2,336 | |
| 10 | 871 | $917K | $2,791 | — | — | $4,673 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 23729% | $203K | $2,556 |
CasasVer → | 46858% | $730K | $2,267 |
TerrenosVer → | 445% | $993K | $1,812 |
ComercialVer → | 557% | $873K | $2,142 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 15 | 152 kUSD | USD 2,814 |
| 2 dormitorios | 129 | 189 kUSD | USD 2,548 |
| 3 dormitorios | 62 | 227 kUSD | USD 2,296 |
| 4 dormitorios | 6 | 287 kUSD | USD 2,398 |
| 5+ dormitorios | 6 | 639 kUSD | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 14 | 343 kUSD | USD 2,371 |
| 3 dormitorios | 167 | 640 kUSD | USD 2,385 |
| 4 dormitorios | 135 | 753 kUSD | USD 2,169 |
| 5+ dormitorios | 69 | 695 kUSD | USD 2,027 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 23 | 467 kUSD | USD 2,111 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 14 | 2 MUSD | USD 1,720 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 6 | 6 MUSD | USD 1,611 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1,059 propiedades en Coyoacán, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC