Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Roma Sur Ii
Qué cuesta comprar y alquilar en Roma Sur Ii, Ciudad de México, calculado sobre 440 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3,986/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$359,207
Alquiler mediano (departamento)
$1,746/mes
Propiedades monitoreadas
440
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Roma Sur Ii en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Roma Sur Ii
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $4,088 | — | — | — | $386,274 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,925 | $341K | $3,156 | — | — | $1,927 | |
| 2 | 2,732 | $345K | $3,052 | — | — | $1,480 | |
| 3 | 1,891 | $672K | $3,025 | — | — | $2,336 | |
| 4 | 1,389 | $905K | $3,958 | — | — | $3,037 | |
| 5 | 1,259 | $258K | $2,179 | — | — | $993 | |
| 6 | 1,184 | $385K | $5,255 | — | — | $2,021 | |
| 7 | 1,059 | $203K | $2,140 | — | — | $1,110 | |
| 8 | 1,058 | $331K | $4,023 | — | — | $1,723 | |
| 9 | 957 | $400K | $3,936 | — | — | $1,927 | |
| 10 | 889 | $537K | $3,796 | — | — | $2,336 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15359% | $354K | $3,687 |
CasasVer → | 5421% | $730K | $2,920 |
TerrenosVer → | 187% | $1.2M | $3,103 |
ComercialVer → | 3513% | $216K | $2,618 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 97 | 236 kUSD | USD 4,594 |
| 2 dormitorios | 253 | 359 kUSD | USD 3,790 |
| 3 dormitorios | 95 | 489 kUSD | USD 3,962 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | 844 kUSD | USD 3,836 |
| 3 dormitorios | 35 | 730 kUSD | USD 3,377 |
| 4 dormitorios | 26 | 701 kUSD | USD 3,159 |
| 5+ dormitorios | 25 | 1 MUSD | USD 2,683 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 21 | 753 kUSD | USD 3,371 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 12 | 2 MUSD | USD 2,283 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 440 propiedades en Roma Sur Ii, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Roma Sur
- Roma Sur I(367)
- Del Valle I(402)
- Piedad Narvarte(75)
- Hipódromo
- Hipodromo Ii(592)
- Hipodromo I(261)
- Roma Norte Iii(559)
- Narvarte I(193)
- Del Valle Ii(368)
- Narvarte Ii(179)
- Escandón 2ª Sección(1)
- Narvarte Iii(213)
- Narvarte Poniente
- Buenos Aires(41)
- Buenos Aires(4)
- Escandon Iii(102)
- Doctores Iv(90)
- Roma Norte
- Escandon I(259)
- Atenor Salas(47)
- Narvarte Iv(199)
- Roma Norte I(537)
- Napoles(603)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC