Informe del mercado inmobiliario de Paraguay — mayo de 2026
Los departamentos en Paraguay se ubican en $1,612 por m² (venta) en mayo de 2026.
Las casas se ubican en $759 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de Paraguay elaborado por TuLugar a partir de 14,623 propiedades activas. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- El m² residencial se ubica en $1,233.
- Un Airbnb típico factura $930 por mes con 55% de ocupación.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 8,8% anual — unos 11 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.
Alquiler temporario (Airbnb)
Medianas sobre propiedades enteras con actividad en el mes. En mercados chicos y destinos estacionales, las variaciones mensuales fuertes suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia.
En Asunción, el mercado más grande con 2,084 propiedades enteras, la tarifa mediana fue $46/noche con 62% de ocupación.
Por ciudad
Ciudades con al menos 50 propiedades enteras analizadas en el mes.
| Ciudad | Tarifa/noche | Ocupación | Ingreso/mes | Var. tarifa | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Asunción | $46 | 62% | $892 | -4.2% | 2,084 |
| San Bernardino | $118 | 52% | $1,864 | +1.3% | 228 |
| Luque | $32 | 52% | $540 | 0.0% | 193 |
| Ciudad del Este | $60 | 60% | $1,129 | 0.0% | 169 |
| Fernando de la Mora | $33 | 58% | $627 | — | 76 |
| Ciudad de Arroyo Pora-Sub Urbano | $65 | 52% | $1,040 | — | 65 |
| Areguá | $111 | 51% | $1,778 | — | 62 |
| San Lorenzo | $37 | 51% | $695 | — | 62 |
| Ypacaraí | $104 | 52% | $1,710 | — | 61 |
| Lambaré | $74 | 52% | $1,170 | — | 60 |
| Caacupé | $69 | 52% | $1,221 | — | 59 |
| Mariano Roque Alonso | $46 | 52% | $750 | — | 57 |
Sumate a la Comunidad de Inversores
Proyectos anunciados antes del lanzamiento público, nuevos mercados de Sudamérica y este informe todos los meses — gratis. Sin spam.
Fuentes y metodología
Datos: avisos activos publicados en TuLugar (precios de oferta, no de cierre), calculados por tipo de propiedad, y datos públicos de alquiler temporario. La oferta proviene de las inmobiliarias y desarrolladoras que publican en TuLugar. Serie mensual inmutable.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.