Mercado imobiliário em Belém

Brazil · Dados em 24 de julho de 2026

Mediana $/m² residencial
$628/m²

O preço mediano residencial em Belém é de $628 por m², com 168 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $114K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $101K.

Imóveis monitorados
168
Mediana de venda
$114K
Mediana de aluguel
$887
Ver imóveis à venda e aluguel

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
BelémVer →
96$143K$879——$887
2
SacramentaVer →
17$94K$584——$887
3
IcoaraciVer →
14$69K$473——$493
4
GuamáVer →
14$84K$419——$936
5
EntroncamentoVer →
8$89K$264——$552
6
Parque VerdeVer →
5$429K$737——$1,577
7
CoqueiroVer →
3$30K$219———
8
CabanagemVer →
3$28K$303——$197
9
MangueirãoVer →
3$51K$342———
10
TapanãVer →
2$60K$3,567———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²
ApartamentosVer →
32$140K$1,227
CasasVer →
65$89K$469
TerrenosVer →
9$79K$241
CommercialVer →
22$135K$840

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório2——
2 dormitórios9$101K$1,150
3 dormitórios16$153K$1,445
4 dormitórios4——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório3——
2 dormitórios12$56K$495
3 dormitórios17$89K$452
4 dormitórios14$141K$569
5+ dormitórios17$134K$463

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5$79K$374
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços — venda

<$50K
18
$50K-$100K
40
$100K-$200K
45
$200K-$500K
21
$500K-$1M
3
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
1
$300-$600
16
$600-$1K
10
$1K-$2K
8
$2K-$5K
3
>$5K
2

Perguntas Frequentes sobre Belém

Os preços em Belém variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Belém são Águas Lindas, Águas Lindas, Águas Negras, Aurá, Batista Campos. Águas Lindas lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Belém favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Belém conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brazil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brazil é relativamente fácil de obter.

Metodologia

Esta página analisa 168 imóveis monitorados em Belém, Brazil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Dados em 2026-07-24 · atualizado 2026-07-24 20:37 UTC