Airbnb em Daniela, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Daniela, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 68
Ocupação
41%
Imóveis Analisados
15
Renda/Mes
US$ 1.077
mediana: US$ 745/mês
Resumo do Mercado
Daniela vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 15 imóveis de aluguel de temporada em Daniela, com uma tarifa mediana de $107/noite e uma taxa de ocupação de 41%, gerando uma receita estimada de $745/mês.
| Métrica | Bairro Daniela | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $107 | $67 | +60% |
| Taxa de Ocupação | 41% | 42% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 15 | 337 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $745 | $756 | -1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 68 | 53% | US$ 1.081 |
| 11 quarto | 4 | US$ 43 | 53% | US$ 859 |
| 22 quartos | 2 | US$ 30 | 0% | US$ 0 |
| 33 quartos | 3 | US$ 127 | 40% | US$ 1.727 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Daniela caiu 48% para $90/noite. A ocupação caiu para 31%.
Imóveis analisados em Daniela
15 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $178 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $72 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $152 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $19 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $283 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $21 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 10 | Apartamento | $120 |
Mostrando 1-10 de 15 imóveis
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Imóveis em Daniela geram uma média de US$ 1.077/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Daniela
Daniela tem um preço médio de US$ 68/noite com 41% de ocupação e 15 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Daniela, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 15 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.