Airbnb em João Paulo, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em João Paulo, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
46%
Imóveis Analisados
4
Renda/Mes
US$ 1.037
mediana: US$ 1.459/mês
Resumo do Mercado
João Paulo vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em João Paulo, com uma tarifa mediana de $76/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1459/mês.
| Métrica | Bairro João Paulo | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $76 | $67 | +14% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 42% | +4pp |
| Imóveis Analisados | 4 | 337 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,459 | $756 | +93% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 44 | 62% | US$ 818 |
| 11 quarto | 1 | US$ 43 | 46% | US$ 615 |
| 22 quartos | 1 | US$ 118 | 45% | US$ 1.459 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em João Paulo caiu 12.9% para $112/noite. A ocupação caiu para 69%.
Imóveis analisados em João Paulo
4 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 3 | Apartamento | $28 |
| 4 | Apartamento | $60 |
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Imóveis em João Paulo geram uma média de US$ 1.037/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em João Paulo
João Paulo tem um preço médio de US$ 62/noite com 46% de ocupação e 4 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 9% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em João Paulo, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.