Airbnb em Praia do Forte, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Praia do Forte, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 61
Ocupação
23%
Imóveis Analisados
8
Renda/Mes
US$ 921
mediana: US$ 594/mês
Resumo do Mercado
Praia do Forte vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em Praia do Forte, com uma tarifa mediana de $117/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $594/mês.
| Métrica | Bairro Praia do Forte | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $117 | $67 | +75% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 42% | -19pp |
| Imóveis Analisados | 8 | 337 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $594 | $756 | -21% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 43 | 21% | US$ 271 |
| 11 quarto | 5 | US$ 57 | 21% | US$ 978 |
| 22 quartos | 2 | US$ 79 | 29% | US$ 780 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Praia do Forte caiu 8.1% para $115/noite. A ocupação caiu para 41%.
Imóveis analisados em Praia do Forte
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $155 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $185 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 8 | Apartamento | $43 |
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Imóveis em Praia do Forte geram uma média de US$ 921/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Praia do Forte
Praia do Forte tem um preço médio de US$ 61/noite com 23% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 9% abaixo da média da cidade e a ocupação é 45% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Praia do Forte, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.