Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Bom Pastor
Quanto custa comprar e alugar em Bom Pastor, Juiz de Fora, calculado sobre 71 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.117/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$85.914
Aluguel mediano (apartamento)
$458/mes
Imóveis monitorados
71
Onde fica dentro de Juiz de Fora
Bom Pastor em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Juiz de Fora. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Juiz de Fora: 203 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 268 | $83K | $1.153 | — | — | $299 | |
| 2 | 190 | $105K | $1.409 | — | — | $337 | |
| 3 | 71 | $43K | $886 | — | — | $280 | |
| 4 | 67 | $178K | $1.364 | — | — | $430 | |
| 5 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 53 | $51K | $867 | — | — | $243 | |
| 7 | 51 | $144K | $1.512 | — | — | $982 | |
| 8 | 46 | $105K | $1.113 | — | — | $467 | |
| 9 | 46 | $121K | $1.052 | — | — | $654 | |
| 10 | 44 | $107K | $1.097 | — | — | $337 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 5185% | $131K | $1.048 |
CasasVer → | 47% | $167K | — |
TerrenosVer → | 58% | $44K | $118 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 86 mil | US$ 1.234 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 128 mil | US$ 1.062 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 209 mil | US$ 815 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 71 imóveis em Bom Pastor, Juiz de Fora.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-29 · atualizado 2026-10-29 03:00 UTC