Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Catumbi, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 64
Ocupação
23%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 395
mediana: US$ 348/mês
Resumo do Mercado
Catumbi vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Catumbi, com uma tarifa mediana de $91/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $348/mês.
| Métrica | Bairro Catumbi | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $91 | $79 | +16% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 52% | -29pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 1928 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $348 | $1,121 | -69% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 28 | 32% | US$ 506 |
| 22 quartos | 4 | US$ 82 | 17% | US$ 321 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Catumbi subiu 41% para $51/noite. A ocupação caiu para 31%.
Imóveis analisados em Catumbi
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $235 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $35 |
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Imóveis em Catumbi geram uma média de US$ 395/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Catumbi
Catumbi tem um preço médio de US$ 64/noite com 23% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 55% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Catumbi, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.