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Mercado imobiliário · outubro de 2026

Mercado imobiliário em Comuna 14 - El Poblado

Quanto custa comprar e alugar em Comuna 14 - El Poblado, Medellín, calculado sobre 8.027 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.801/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$318.098

Aluguel mediano (apartamento)

$1.878/mes

Imóveis monitorados

8.027

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Medellín

Comuna 14 - El Poblado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAlejandría: $2.302/m²Altos del Poblado: $2.890/m²Astorga: $2.312/m²Barrio Colombia: $2.452/m²Castropol: $2.127/m²Comuna 10 - La Candelaria: $1.950/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.172/m²Comuna 12 - La América: $2.028/m²Comuna 13 - San Javier: $2.024/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.354/m²Comuna 16 - Belén: $2.154/m²Comuna 1 - Popular: $2.326/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $1.921/m²Comuna 3 - Manrique: $1.436/m²Comuna 4 - Aranjuez: $1.370/m²Comuna 5 - Castilla: $1.402/m²Comuna 6 - Doce de Octubre: $1.409/m²Comuna 7 - Robledo: $1.974/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.534/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.460/m²El Castillo: $2.559/m²El Diamante No.2: $1.914/m²El Poblado: $2.734/m²El Tesoro: $2.245/m²La Aguacatala: $2.102/m²La Florida: $2.264/m²Lalinde: $2.838/m²La Mansión: $1.427/m²Las Lomas No.1: $2.846/m²Las Lomas No.2: $2.324/m²Los Balsos No.1: $2.463/m²Los Balsos No.2: $2.305/m²Los Naranjos: $2.712/m²Manila: $2.627/m²Patio Bonito: $1.956/m²Provenza: $2.865/m²San Lucas: $2.366/m²Santa María de Los Ángeles: $2.048/m²Villa Carlota: $2.821/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.801/m²Medellín: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · outubro de 2026 · tulugar.com$1.370–$2.890/m²Comuna 14 - El Poblado$2.801/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio$2.172/m²Comuna 16 - Belén$2.154/m²Comuna 9 - Buenos Aires$2.460/m²Comuna 7 - Robledo$1.974/m²El Diamante No.2$1.914/m²Altos del Poblado$2.890/m²Comuna 8 - Villa Hermosa$1.534/m²Comuna 3 - Manrique$1.436/m²
$1.370$2.890

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
204 diasUm pouco mais lento que Medellín

Mediana de Medellín: 151 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Comuna 14 - El Poblado

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.837———$422.223

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna 11 - Laureles-EstadioVer →
4.605$227K$2.172
——$1.272
2
Comuna 10 - La CandelariaVer →
3.190$175K$1.950
——$1.121
3
Comuna 16 - BelénVer →
3.048$174K$2.154
——$909
4
Comuna 12 - La AméricaVer →
1.858$153K$2.028
——$848
5
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
1.581$182K$2.460
——$1.166
6
Comuna 15 - GuayabalVer →
1.157$174K$2.354
——$1.000
7
Comuna 7 - RobledoVer →
947$133K$1.974
——$772
8
Comuna 13 - San JavierVer →
684$124K$2.024
——$757
9
El TesoroVer →
532$371K$2.245
——$2.333
10
CastropolVer →
529$227K$2.127
——$1.515

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
2.53668%$379K$2.588
CasasVer →
68018%$515K$2.057
TerrenosVer →
602%$1.2M$896
CommercialVer →
43312%$273K$3.334

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório297US$ 223 milUS$ 3.554
2 dormitórios825US$ 318 milUS$ 3.098
3 dormitórios2.045US$ 370 milUS$ 2.479
4 dormitórios545US$ 454 milUS$ 2.105
5+ dormitórios90US$ 545 milUS$ 2.089

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório113US$ 206 milUS$ 3.505
2 dormitórios15US$ 392 milUS$ 2.214
3 dormitórios265US$ 503 milUS$ 1.962
4 dormitórios333US$ 636 milUS$ 1.952
5+ dormitórios149US$ 1 miUS$ 2.142

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²10US$ 1 miUS$ 3.683
Lote residencial500 – 2.000 m²29US$ 1 miUS$ 1.395
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²34US$ 697 mil—
Campo / fazenda> 1 ha5US$ 3 miUS$ 243

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3
$50K-$100K
33
$100K-$200K
385
$200K-$500K
2049
$500K-$1M
860
>$1M
375

Distribuição de preços — aluguel

<$300
9
$300-$600
24
$600-$1K
216
$1K-$2K
1752
$2K-$5K
1804
>$5K
508

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Metodologia

Esta página analisa 8.027 imóveis em Comuna 14 - El Poblado, Medellín.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC

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