agosto de 2026
Relatório do mercado imobiliário de México — agosto de 2026
Os apartamentos em México estão em $2.774 por m² (venda) em agosto de 2026.
As casas estão em $1.303 por m².
Resumo mensal do mercado imobiliário de México elaborado pelo TuLugar sobre 737.008 imóveis analisados, já sem duplicados. São preços anunciados, não de fechamento.
Apartamentos: $/m² (venda)
$2.774/m²
Casas: $/m² (venda): $1.303/m²sobre 250.229 casas com área construída informada (93% das casas à venda)
Preço típico de apartamento
- 1 quarto
- $198.586
- 2 quartos
- $238.204
- 3 quartos
- $458.499
O mais importante
- San Pedro Garza García é a cidade mais cara do país em apartamentos: $5.979/m², acima de Ciudad de México ($3.248/m²).
- Rincon Del Bosque é o bairro mais caro de Ciudad de México ($6.824/m²); Santa Martha Acatitla, o mais acessível ($669/m²).
- A maior rentabilidade bruta de apartamentos em Ciudad de México está em Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii: 9,0% ao ano.
- Um Airbnb típico fatura $3.025 por mês com 70% de ocupação.
- A rentabilidade bruta de apartamentos é de 5,6% ao ano — cerca de 18 anos de aluguel para pagar a compra.
Números-chave
Cada número é calculado por tipo de imóvel — nunca misturamos apartamentos, casas e terrenos em uma mesma média.Apartamentos: $/m² (venda)
$2.774/m²
sobre 128.634 apartamentos à venda
Casas: $/m² (venda)
$1.303/m²
sobre 250.229 casas com área construída informada (93% das casas à venda)
Mediana de venda (apartamento)
$274.276
Mediana de venda (casa)
$274.516
Aluguel mediano (apartamento)
$1.285
Rentabilidade bruta (apartamentos)
5,6%
≈ 18 anos de aluguel para pagar a compra
Cidades: $/m² de apartamentos
Preço por m² de apartamentos à venda e sua variação mensal. Duas leituras: onde o m² é mais caro, e o que fazem os mercados com mais oferta. A primeira variação mensal é publicada no fechamento do mês seguinte.
As mais caras
Cidades com pelo menos 200 apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- San Pedro Garza García$5.9791.881
- Puerto Morelos$4.962432
- Santa Catarina$4.4471.116
- Isla Mujeres$4.427285
- Bahía de Banderas$4.2071.496
- Puerto Vallarta$4.1871.411
- Monterrey$4.1273.810
- Guadalajara$3.7764.664
- Playa del Carmen$3.5555.284
- Zapopan$3.4653.792
Os maiores mercados
As 10 cidades com mais apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- Monterrey$4.1273.810
- Guadalajara$3.7764.664
- Playa del Carmen$3.5555.284
- Zapopan$3.4653.792
- Ciudad de México$3.24847.319
- Cancún$3.0274.513
- Tulum$2.8793.561
- Huixquilucan$2.5825.143
- Mérida$2.30710.583
- Querétaro$1.7603.210
Ciudad de México: $/m² por bairro
Mediana do preço por m² de apartamentos à venda em agosto de 2026. Bairros com pelo menos 30 apartamentos; em cinza, sem amostra suficiente.
- 1Rincon Del Bosque$6.824/m²
- 2Bosques De Chapultepec (Polanco)$6.498/m²
- 3Polanco 5ª Sección$5.991/m²
- 4Chapultepec Polanco (Polanco)$5.967/m²
- 5Juarez$5.687/m²
- 1Santa Martha Acatitla$669/m²
- 2Pantitlan I$760/m²
- 3San Simón Tolnahuac$831/m²
- 4Morelos I (Venustiano Carranza)$842/m²
- 5Pantitlan V$855/m²
| Bairro | $/m² | Apto. 2 quartos | Aluguel apto. | Rentab. bruta | Apartamentos |
|---|---|---|---|---|---|
| Rincon Del Bosque | $6.824 | — | — | — | 31 |
| Bosques De Chapultepec (Polanco) | $6.498 | — | — | — | 130 |
| Polanco 5ª Sección | $5.991 | $1.109.744 | $5.000 | 4,3% | 1.062 |
| Chapultepec Polanco (Polanco) | $5.967 | $1.226.559 | $4.673 | 3,7% | 204 |
| Juarez | $5.687 | $455.754 | $2.021 | 6,3% | 1.055 |
| Polanco 3ª Sección | $5.500 | $1.022.074 | $5.023 | 4,8% | 185 |
| Polanco 4ª Sección | $5.408 | $1.017.022 | $5.549 | 5,8% | 328 |
| Roma Norte I | $5.374 | $422.576 | $2.044 | 7,6% | 235 |
| Morales Seccion Alameda (Polanco) | $5.241 | — | $5.549 | 6,2% | 77 |
| Hipódromo Condesa | $5.136 | $497.155 | $2.313 | 5,6% | 306 |
| Condesa | $5.106 | $531.509 | $2.499 | 6,2% | 303 |
| Tabacalera | $5.078 | $421.866 | $1.752 | 8,6% | 588 |
| Xoco | $5.044 | $554.872 | $2.073 | 4,1% | 227 |
| Hipodromo I | $4.979 | $556.104 | $2.862 | 5,9% | 352 |
| Ampliación Granada | $4.903 | $438.057 | $2.628 | 6,8% | 285 |
| Granada | $4.825 | $427.952 | $2.920 | 8,1% | 337 |
| Portal Del Sol | $4.786 | — | — | — | 79 |
| Morelos I | $4.755 | $430.470 | $2.552 | 7,0% | 266 |
| Anahuac Los Manzanos | $4.720 | — | — | — | 79 |
| Roma Norte Iii | $4.692 | $478.942 | $1.869 | 4,8% | 256 |
| Fuentes Del Pedregal | $4.664 | $765.139 | — | — | 179 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $4.580 | $943.282 | $3.504 | 4,4% | 257 |
| Roma Norte Ii | $4.523 | $422.279 | $1.869 | 5,7% | 163 |
| San Mateo Tlaltenango | $4.503 | — | $3.096 | 2,4% | 253 |
| Hipodromo Ii | $4.450 | $484.783 | $2.468 | 5,5% | 251 |
| Roma Sur I | $4.422 | $394.207 | $1.752 | 5,7% | 201 |
| Santa Fe Cuajimalpa | $4.407 | — | — | — | 85 |
| San Rafael I | $4.373 | — | — | — | 112 |
| Escandon I | $4.235 | $315.407 | $1.285 | 4,9% | 127 |
| Centro Viii | $4.218 | — | $1.300 | 7,2% | 102 |
| San Jerónimo Aculco | $4.204 | — | $1.898 | 6,5% | 41 |
| Cuauhtemoc | $4.203 | $388.495 | $1.927 | 5,8% | 666 |
| Jardines del Pedregal (Álvaro Obregón) | $4.157 | — | $2.243 | 4,4% | 179 |
| Miguel Hidalgo (Tláhuac) | $4.123 | $432.315 | $3.037 | 4,0% | 461 |
| Roma Sur Ii | $4.088 | $359.207 | $1.746 | 5,8% | 479 |
| Lomas Altas | $4.083 | — | — | — | 64 |
| Merced Gomez (Álvaro Obregón) | $4.046 | $278.604 | — | — | 181 |
| Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras) | $4.038 | $297.879 | $1.723 | 6,2% | 466 |
| Morales Seccion Palmas (Polanco) | $4.028 | — | $4.439 | 6,1% | 86 |
| San Rafael Ii | $4.013 | $298.346 | $1.402 | 6,8% | 424 |
| Del Valle Vi | $3.980 | $366.799 | — | — | 145 |
| Ejido San Mateo | $3.973 | $632.402 | $2.920 | 5,4% | 101 |
| Irrigación | $3.955 | — | $2.585 | 5,6% | 75 |
| Anahuac Ii | $3.953 | $350.445 | $1.957 | 6,7% | 167 |
| El Reloj | $3.947 | — | — | — | 36 |
| Acacias | $3.946 | $345.189 | $1.708 | 5,8% | 259 |
| Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii | $3.942 | $339.286 | $2.736 | 9,0% | 264 |
| El Yaqui | $3.921 | — | $1.927 | 6,7% | 115 |
| Guadalupe Inn | $3.903 | — | — | — | 95 |
| Alpes | $3.892 | $424.330 | $1.922 | 5,4% | 386 |
| Veronica Anzures | $3.874 | — | — | — | 66 |
| Napoles | $3.873 | $376.729 | $1.694 | 5,4% | 451 |
| Insurgentes Mixcoac | $3.845 | — | — | — | 70 |
| Corredor Santa Fe | $3.844 | $484.783 | $2.336 | 5,2% | 472 |
| Buenavista Ii | $3.827 | — | — | — | 33 |
| Del Valle Vii | $3.811 | $379.649 | $2.044 | 6,5% | 124 |
| Lomas De Bezares Ii | $3.760 | — | — | — | 44 |
| Sta Cruz Atoyac | $3.750 | $301.617 | $1.694 | 6,4% | 347 |
| San Pablo Tepetlapa (Pblo) | $3.720 | — | — | — | 38 |
| San Jose Insurgentes | $3.717 | — | — | — | 82 |
| Narvarte I | $3.704 | $316.464 | — | — | 192 |
| Lomas De Vista Hermosa | $3.704 | $448.944 | $2.336 | 2,3% | 587 |
| General Pedro Maria Anaya | $3.689 | $296.740 | — | — | 73 |
| Ciudad De Los Deportes | $3.670 | $361.928 | $1.314 | 4,4% | 215 |
| Lomas Del Pedregal | $3.635 | — | — | — | 46 |
| Del Valle V | $3.617 | $353.097 | — | — | 133 |
| Reforma Social | $3.616 | — | $1.694 | 4,4% | 98 |
| Lomas De Santa Fe | $3.613 | $362.127 | $1.898 | 5,4% | 187 |
| Del Valle I | $3.604 | $358.622 | $1.957 | 6,3% | 437 |
| Lindavista Ii | $3.589 | — | — | — | 32 |
| Insurgentes San Borja | $3.583 | — | — | — | 31 |
| San Pedro De Los Pinos | $3.558 | $294.150 | $1.197 | 5,1% | 94 |
| Doctores Iv | $3.555 | $241.574 | — | — | 90 |
| Lomas de Chapultepec 3ª Sección | $3.553 | — | $4.065 | 5,2% | 105 |
| Anzures | $3.536 | $350.445 | $1.869 | 4,6% | 180 |
| Bosques De Las Lomas I | $3.527 | — | — | — | 41 |
| Barrio Norte | $3.521 | $327.082 | $1.694 | 4,9% | 264 |
| Del Valle Iv | $3.501 | $367.257 | — | — | 266 |
| Atlamaya | $3.498 | — | — | — | 39 |
| Narvarte Iii | $3.484 | $303.719 | $1.752 | 6,2% | 545 |
| Pueblo Santa Ursula Coapa | $3.471 | $244.138 | $1.665 | 6,7% | 215 |
| Lomas Virreyes (Lomas De Chapultepec) | $3.456 | $843.989 | $4.089 | 5,1% | 394 |
| Portales Iv | $3.436 | $286.197 | — | — | 77 |
| Santa Fe Centro Ciudad | $3.422 | — | — | — | 39 |
| El Molino (Cuajimalpa de Morelos) | $3.404 | — | — | — | 37 |
| Piedad Narvarte | $3.400 | $283.277 | — | — | 115 |
| Paseo De Las Lomas-San Gabriel | $3.394 | $294.783 | — | — | 106 |
| Del Carmen | $3.386 | — | $1.460 | 6,1% | 39 |
| Palmitas (Polanco) | $3.378 | — | — | — | 62 |
| Molino Del Rey | $3.346 | — | — | — | 161 |
| Santa Fe Peña Blanca | $3.332 | — | — | — | 40 |
| Escandon Ii | $3.325 | — | — | — | 75 |
| Albert | $3.310 | $251.153 | — | — | 231 |
| Napoles (Ampl) | $3.302 | — | — | — | 54 |
| El Contadero | $3.292 | — | — | — | 30 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $3.282 | — | — | — | 77 |
| Jardines En La Montaña | $3.277 | — | — | — | 89 |
| Mixcoac | $3.277 | — | — | — | 41 |
| Lomas de Chapultepec 5ª Sección | $3.276 | — | — | — | 58 |
| El Yaqui | $3.269 | $344.021 | $1.752 | 5,5% | 250 |
| La Loma | $3.261 | — | — | — | 97 |
| Lomas De Bezares I | $3.258 | — | — | — | 193 |
| Ocho De Agosto (Benito Juárez) | $3.257 | — | — | — | 34 |
| La Martinica | $3.253 | — | — | — | 33 |
| Tizapan | $3.246 | — | — | — | 43 |
| Ocho De Agosto (Álvaro Obregón) | $3.222 | — | — | — | 49 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $3.213 | $232.024 | — | — | 78 |
| Santa Maria Nonoalco | $3.205 | $278.646 | — | — | 128 |
| Bosques De Las Lomas Ii | $3.194 | — | — | — | 35 |
| Narvarte Iv | $3.193 | $271.595 | — | — | 130 |
| Las Aguilas | $3.188 | — | — | — | 62 |
| Escandon Iii | $3.185 | — | — | — | 60 |
| Del Valle Iii | $3.176 | $338.572 | — | — | 163 |
| Narvarte V | $3.170 | $309.560 | — | — | 130 |
| San Juan | $3.159 | — | — | — | 50 |
| Santa Maria La Ribera I | $3.149 | — | — | — | 33 |
| Tizapan_Tizapan San Angel | $3.148 | — | — | — | 75 |
| Carola (U Hab) | $3.145 | $215.816 | $1.168 | 6,7% | 87 |
| Bosques De Tarango | $3.135 | — | — | — | 31 |
| Torres San Antonio (U Hab) | $3.134 | — | — | — | 47 |
| Nativitas (Benito Juárez) | $3.134 | — | — | — | 31 |
| Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab) | $3.103 | — | — | — | 32 |
| Nonoalco | $3.088 | $279.302 | — | — | 150 |
| Lomas De Santa Fe Ii | $3.072 | — | — | — | 65 |
| Letran Valle | $3.060 | — | $1.489 | 6,1% | 82 |
| Del Bosque (Polanco) | $3.040 | — | — | — | 45 |
| Paseo de las Lomas | $3.039 | $408.269 | $2.395 | 6,3% | 147 |
| Jardines De La Palma (Huizachito) | $3.035 | — | — | — | 66 |
| Zacahuitzco (Benito Juárez) | $3.024 | — | — | — | 37 |
| Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec) | $3.021 | — | $3.796 | 5,2% | 206 |
| Alamos Ii | $3.021 | — | — | — | 82 |
| Contadero | $3.019 | $344.605 | $1.665 | 5,0% | 268 |
| Viaducto Piedad | $3.014 | — | — | — | 34 |
| Portales I | $3.000 | — | — | — | 64 |
| Portales Ii | $2.997 | $232.764 | — | — | 138 |
| Del Gas (Ampl) | $2.992 | — | — | — | 45 |
| Postal | $2.968 | — | — | — | 48 |
| Narvarte Ii | $2.967 | — | — | — | 102 |
| Presidentes | $2.960 | — | — | — | 36 |
| Tlacoquemecatl Del Valle | $2.958 | — | — | — | 57 |
| Del Valle Ii | $2.951 | $322.582 | $1.409 | 4,5% | 190 |
| Narvarte Vi | $2.949 | $290.286 | — | — | 89 |
| Tetelpan (Pblo) | $2.947 | — | — | — | 73 |
| Toriello Guerra | $2.940 | — | — | — | 38 |
| San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo) | $2.921 | — | $1.460 | 3,9% | 107 |
| Alamos I | $2.920 | — | — | — | 45 |
| Lomas Del Chamizal | $2.920 | $322.702 | $2.745 | 4,0% | 919 |
| Actipan | $2.913 | — | — | — | 41 |
| Americas Unidas-Del Lago | $2.897 | — | — | — | 30 |
| Portales Iii | $2.893 | $246.024 | — | — | 90 |
| Portales Oriente | $2.892 | $246.254 | — | — | 81 |
| Vertiz Narvarte | $2.878 | — | — | — | 56 |
| Guadalupe Tepeyac | $2.867 | — | — | — | 40 |
| Guerrero Iii | $2.859 | $141.930 | — | — | 147 |
| Los Manzanos | $2.856 | — | — | — | 53 |
| Independencia | $2.848 | — | — | — | 49 |
| Los Morales (Polanco) | $2.846 | — | $4.030 | 7,2% | 186 |
| Lomas De Tetelpan | $2.828 | — | — | — | 39 |
| Anahuác 2ª Sección | $2.817 | — | — | — | 33 |
| Bosques De Las Lomas (Cuajimalpa de Morelos) | $2.813 | $773.900 | $4.673 | 6,1% | 507 |
| Residencial Zacatenco | $2.808 | — | — | — | 39 |
| Campestre Palo Alto | $2.772 | — | — | — | 34 |
| Tetelpan | $2.746 | $269.225 | — | — | 206 |
| Anahuac I | $2.745 | $169.435 | — | — | 100 |
| Ajusco Ii | $2.727 | — | — | — | 32 |
| Doctores V | $2.724 | — | — | — | 39 |
| Olivar de los Padres | $2.719 | $290.870 | $1.489 | 5,2% | 289 |
| Buenos Aires | $2.695 | — | — | — | 38 |
| Doctores Ii | $2.681 | $161.789 | $1.555 | 10,9% | 120 |
| Pedregal De Santa Ursula Iii | $2.670 | $159.161 | — | — | 98 |
| Del Recreo | $2.585 | — | — | — | 45 |
| San Pedro Cuajimalpa | $2.575 | $230.126 | $1.402 | 4,7% | 366 |
| Algarín | $2.572 | — | — | — | 58 |
| Adolfo Lopez Mateos (Cuajimalpa de Morelos) | $2.567 | — | — | — | 42 |
| Centro Iv | $2.563 | $141.265 | — | — | 109 |
| Insurgentes Cuicuilco | $2.558 | $312.188 | — | — | 103 |
| Asturias | $2.480 | — | — | — | 31 |
| Lomas de Chamizal | $2.453 | — | — | — | 108 |
| Granjas Mexico I | $2.426 | — | — | — | 59 |
| Lomas de Memetla | $2.395 | — | $1.051 | 4,5% | 113 |
| Vallejo I | $2.393 | $127.270 | — | — | 79 |
| Atlampa | $2.390 | $128.205 | — | — | 72 |
| Amplación Las Águilas | $2.375 | — | — | — | 52 |
| Parque San Andres | $2.341 | — | — | — | 46 |
| Manzanastitla | $2.303 | — | — | — | 74 |
| San Jose De Los Cedros I | $2.293 | — | — | — | 37 |
| Obrera Iv | $2.258 | — | — | — | 49 |
| Tacuba | $2.237 | — | — | — | 49 |
| San Simon Ticumac | $2.223 | — | — | — | 51 |
| Valle Gomez | $2.222 | — | — | — | 58 |
| Santa Ursula Xitla | $2.179 | — | — | — | 45 |
| Agricola Oriental I | $2.170 | $120.962 | — | — | 88 |
| Guerrero I | $2.167 | — | — | — | 47 |
| Agricola Oriental V | $2.126 | $124.116 | — | — | 125 |
| Moctezuma 2a Seccion Iii | $2.124 | — | — | — | 37 |
| Guerrero Iv | $2.077 | $130.483 | — | — | 70 |
| Guerrero Ii | $2.076 | — | — | — | 49 |
| Heroes De Padierna Ii | $2.073 | — | — | — | 40 |
| Santa Barbara (Pblo) | $1.993 | — | — | — | 52 |
| Buenavista I | $1.844 | $103.317 | — | — | 100 |
| Ampliacion Miguel Hidalgo 2a Secc | $1.800 | — | — | — | 34 |
| Morelos Iii | $1.763 | — | — | — | 58 |
| Pantitlan Iv | $1.734 | — | — | — | 36 |
| Valle Gómez (Venustiano Carranza) | $1.660 | — | — | — | 37 |
| San Pedro Xalpa (Pblo) | $1.524 | $100.443 | — | — | 73 |
| Lomas Estrella 2a Secc I | $1.433 | — | — | — | 40 |
| Peralvillo Ii | $1.365 | — | — | — | 48 |
| San Miguel (Barr) (Iztapalapa) | $1.356 | — | — | — | 51 |
| San Juan Xalpa I | $1.262 | — | — | — | 30 |
| Tacubaya | $1.258 | — | — | — | 42 |
| San Alvaro | $1.140 | — | — | — | 40 |
| Moderna | $1.090 | $90.043 | — | — | 84 |
| Nicolas Bravo | $1.056 | — | — | — | 52 |
| Morelos Ii | $939 | — | — | — | 37 |
| Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente Ii | $937 | — | — | — | 37 |
| San Sebastian Tecoloxtitlan (Pblo) | $915 | — | — | — | 49 |
| Popular Rastro | $857 | — | — | — | 47 |
| Pantitlan V | $855 | — | — | — | 54 |
| Morelos I (Venustiano Carranza) | $842 | — | — | — | 35 |
| San Simón Tolnahuac | $831 | $53.009 | — | — | 103 |
| Pantitlan I | $760 | — | — | — | 45 |
| Santa Martha Acatitla | $669 | $34.665 | — | — | 73 |
Apto. 2 quartos = mediana de venda de apartamentos de 2 quartos (mín. 50). Aluguel = mediana mensal de apartamentos (mín. 30). Rentabilidade bruta = aluguel × 12 / mediana de venda, antes de despesas.
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 66 ou menos, frente a uma mediana de 79 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | $/m² | Apartamentos |
|---|---|---|
| Residencial Emperadores | $2.506 | 42 |
| Tlaxpana | $2.258 | 42 |
| Doctores Iii | $2.150 | 40 |
| Pueblo De Los Reyes Hueytlilac | $1.948 | 44 |
| Doctores I | $1.844 | 35 |
| Pensil Norte | $1.784 | 45 |
| Vallejo Ii | $1.401 | 30 |
| Alfonso Xiii | $1.207 | 47 |
| Granjas Mexico Ii | $1.206 | 50 |
| San Juan Tlihuaca (Pblo) | $1.155 | 30 |
| Artes Gráficas | $1.089 | 43 |
| Popotla Ii | $960 | 33 |
| Moctezuma 1a Seccion | $935 | 44 |
| Bondojito | $823 | 48 |
| Obrero Popular | $806 | 47 |
| Campestre Churubusco | $771 | 39 |
| La Purisima Ticoman (Barr) | $639 | 30 |
| Parque Residencial San Antonio (U Hab) | $552 | 40 |
| Paseos De Taxqueña I | $547 | 66 |
Aluguel de temporada (Airbnb)
Medianas sobre imóveis inteiros ativos no mês. Em mercados pequenos e destinos sazonais, variações mensais fortes costumam refletir a troca de estação, não uma tendência.
Tarifa mediana/noite
$137
Ocupação mediana
70%
Renda mediana/mês
$3.025
Imóveis inteiros analisados
2.783
Em Ciudad de México, o maior mercado com 364 imóveis inteiros, a tarifa mediana foi $45/noite com 74% de ocupação.
Por cidade
Cidades com pelo menos 50 imóveis inteiros analisados no mês.
| Cidade | Tarifa/noite | Ocupação | Renda/mês | Var. tarifa | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de México | $45 | 74% | $935 | — | 364 |
| Cancún | $187 | 68% | $3.832 | — | 262 |
| Tulum | $190 | 52% | $3.730 | — | 246 |
| Playa del Carmen | $275 | 62% | $5.574 | — | 190 |
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Fontes e metodologia
Dados: o inventário residencial que o TuLugar monitora continuamente no país — anúncios publicados no site mais oferta que acompanhamos apenas para fins estatísticos — sobre preços anunciados, não de fechamento, calculados por tipo de imóvel e sobre unidades únicas, e dados públicos de aluguel de temporada. A construção completa está na metodologia.
Como cada número é calculado
- Apartamentos, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído dos apartamentos à venda (128.634 neste relatório).
- Casas, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído das casas à venda que informam a área construída (250.229 de 268.566, 93%). Ficam fora áreas construídas fora de 30–2.000 m² e preços fora de 100–10.000 US$ por m². O preço mediano das casas usa todas as casas à venda.
- Preços medianos de venda: o preço anunciado mediano de cada tipo de imóvel, sem misturar tipos.
- Aluguel mediano: apartamentos em aluguel de longo prazo, em dólares por mês.
- Rentabilidade bruta: o aluguel mediano anual de um apartamento dividido pelo seu preço mediano de venda. É indicativa: não desconta despesas, impostos nem meses sem inquilino.
- Imóveis analisados: 737.008 unidades únicas do censo do mês; um imóvel anunciado por várias imobiliárias conta uma única vez.
O aluguel mediano corresponde a aluguéis de longo prazo; anúncios por noite ou por temporada ficam fora do cálculo. Em mercados com forte componente turístico, os aluguéis mensais das zonas balneárias são sazonais e muito superiores aos da capital — convém lê-los cidade por cidade, e não como um número único.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Para a imprensa
Gráficos desta edição prontos para publicar. Atribuição: "Fonte: TuLugar" com link para tulugar.com.
