setembro de 2026
Relatório do mercado imobiliário de México — setembro de 2026
Os apartamentos em México estão em $2.604 por m² (venda) em setembro de 2026.
As casas estão em $1.231 por m².
Resumo mensal do mercado imobiliário de México elaborado pelo TuLugar sobre 774.762 imóveis analisados, já sem duplicados. São preços anunciados, não de fechamento.
Apartamentos: $/m² (venda)
$2.604/m²
Casas: $/m² (venda): $1.231/m²sobre 262.439 casas com área construída informada (93% das casas à venda)
Preço típico de apartamento
- 1 quarto
- $186.682
- 2 quartos
- $223.263
- 3 quartos
- $432.087
O mais importante
- San Pedro Garza García é a cidade mais cara do país em apartamentos: $5.654/m², acima de Ciudad de México ($3.047/m²).
- Bosques De Chapultepec (Polanco) é o bairro mais caro de Ciudad de México ($6.238/m²); Santa Martha Acatitla, o mais acessível ($614/m²).
- A maior rentabilidade bruta de apartamentos em Ciudad de México está em Doctores Ii: 10,2% ao ano.
- Um Airbnb típico fatura $1.746 por mês com 53% de ocupação.
- A rentabilidade bruta de apartamentos é de 5,6% ao ano — cerca de 18 anos de aluguel para pagar a compra.
Números-chave
Cada número é calculado por tipo de imóvel — nunca misturamos apartamentos, casas e terrenos em uma mesma média.Apartamentos: $/m² (venda)
$2.604/m²
sobre 133.515 apartamentos à venda
Casas: $/m² (venda)
$1.231/m²
sobre 262.439 casas com área construída informada (93% das casas à venda)
Mediana de venda (apartamento)
$256.517
Mediana de venda (casa)
$262.534
Aluguel mediano (apartamento)
$1.203
Rentabilidade bruta (apartamentos)
5,6%
≈ 18 anos de aluguel para pagar a compra
Cidades: $/m² de apartamentos
Preço por m² de apartamentos à venda e sua variação mensal. Duas leituras: onde o m² é mais caro, e o que fazem os mercados com mais oferta. A primeira variação mensal é publicada no fechamento do mês seguinte.
As mais caras
Cidades com pelo menos 200 apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- San Pedro Garza García$5.6541.997
- Puerto Morelos$4.747494
- Santa Catarina$4.1531.192
- Isla Mujeres$4.149303
- Bahía de Banderas$3.9071.580
- Monterrey$3.9004.202
- Puerto Vallarta$3.8631.420
- Cuauhtémoc$3.788329
- Guadalajara$3.5334.996
- Playa del Carmen$3.3585.649
Os maiores mercados
As 10 cidades com mais apartamentos à venda, ordenadas por $/m².
- Monterrey$3.9004.202
- Guadalajara$3.5334.996
- Playa del Carmen$3.3585.649
- Zapopan$3.2713.939
- Ciudad de México$3.04746.566
- Cancún$2.7984.969
- Tulum$2.7573.723
- Huixquilucan$2.4105.151
- Mérida$2.16311.533
- Querétaro$1.6613.565
Ciudad de México: $/m² por bairro
Mediana do preço por m² de apartamentos à venda em setembro de 2026. Bairros com pelo menos 30 apartamentos; em cinza, sem amostra suficiente.
- 1Bosques De Chapultepec (Polanco)$6.238/m²
- 2Rincon Del Bosque$6.091/m²
- 3Polanco 5ª Sección$5.646/m²
- 4Chapultepec Polanco (Polanco)$5.438/m²
- 5Polanco 3ª Sección$5.394/m²
- 1Santa Martha Acatitla$614/m²
- 2Pantitlan I$670/m²
- 3San Simón Tolnahuac$753/m²
- 4Popular Rastro$779/m²
- 5Morelos I (Venustiano Carranza)$823/m²
| Bairro | $/m² | Apto. 2 quartos | Aluguel apto. | Rentab. bruta | Apartamentos |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosques De Chapultepec (Polanco) | $6.238 | — | $3.555 | 2,2% | 135 |
| Rincon Del Bosque | $6.091 | — | — | — | 35 |
| Polanco 5ª Sección | $5.646 | $1.052.870 | $4.649 | 4,2% | 1.059 |
| Chapultepec Polanco (Polanco) | $5.438 | $1.148.585 | $4.376 | 3,6% | 205 |
| Polanco 3ª Sección | $5.394 | $973.563 | $4.923 | 4,9% | 193 |
| Juarez | $5.299 | $430.203 | $1.805 | 6,1% | 1.055 |
| Polanco 4ª Sección | $5.117 | $933.340 | $4.923 | 5,4% | 327 |
| Roma Norte I | $5.065 | $427.582 | $1.805 | 6,9% | 242 |
| Morales Seccion Alameda (Polanco) | $4.938 | — | $4.315 | 4,9% | 82 |
| Hipódromo Condesa | $4.782 | $464.904 | $2.133 | 5,3% | 323 |
| Condesa | $4.779 | $507.106 | $2.078 | 5,5% | 323 |
| Tabacalera | $4.740 | $388.560 | $1.641 | 8,6% | 625 |
| Hipodromo I | $4.710 | $528.382 | $2.625 | 5,8% | 347 |
| Portal Del Sol | $4.619 | — | — | — | 98 |
| Ampliación Granada | $4.596 | $410.209 | $2.461 | 6,6% | 299 |
| Xoco | $4.590 | $519.598 | $1.832 | 4,2% | 234 |
| Granada | $4.526 | $400.610 | $2.534 | 7,5% | 355 |
| Anahuac Los Manzanos | $4.478 | — | — | — | 69 |
| Morelos I | $4.429 | $392.781 | $2.461 | 7,2% | 281 |
| Roma Norte Iii | $4.351 | $449.863 | $1.805 | 5,0% | 259 |
| Fuentes Del Pedregal | $4.325 | $716.498 | — | — | 175 |
| Roma Norte Ii | $4.292 | $402.005 | $1.914 | 6,4% | 150 |
| Roma Sur I | $4.291 | $382.315 | $1.641 | 5,6% | 178 |
| San Mateo Tlaltenango | $4.270 | — | $2.789 | 2,4% | 268 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $4.197 | $842.296 | $3.391 | 4,5% | 282 |
| Hipodromo Ii | $4.186 | $459.434 | $2.133 | 5,1% | 239 |
| San Rafael I | $4.119 | — | $1.356 | 6,7% | 99 |
| Miguel Hidalgo (Tláhuac) | $4.037 | $430.719 | $3.227 | 4,4% | 360 |
| Santa Fe Cuajimalpa | $4.032 | — | — | — | 99 |
| Escandon I | $4.016 | $295.362 | $1.449 | 5,9% | 127 |
| Centro Viii | $4.011 | — | $1.231 | 7,3% | 107 |
| Jardines del Pedregal (Álvaro Obregón) | $4.004 | — | $2.188 | 4,4% | 194 |
| San Jerónimo Aculco | $4.001 | — | — | — | 48 |
| Lomas Altas | $3.989 | — | — | — | 59 |
| Roma Sur Ii | $3.921 | $335.638 | $1.638 | 6,0% | 470 |
| Cuauhtemoc | $3.884 | $355.514 | $1.750 | 5,7% | 681 |
| El Reloj | $3.876 | — | — | — | 41 |
| Cooperativa Palo Alto | $3.852 | — | — | — | 34 |
| San Rafael Ii | $3.817 | $281.677 | $1.340 | 6,9% | 443 |
| Del Valle Vi | $3.789 | $339.782 | — | — | 141 |
| Merced Gomez (Álvaro Obregón) | $3.789 | $245.702 | — | — | 175 |
| Anahuac Ii | $3.786 | $328.791 | $1.712 | 6,3% | 153 |
| Acacias | $3.783 | $327.888 | $1.622 | 5,7% | 251 |
| Morales Seccion Palmas (Polanco) | $3.772 | — | $4.102 | 6,0% | 73 |
| Cuauhtemoc (La Magdalena Contreras) | $3.768 | $309.024 | $1.488 | 5,6% | 366 |
| Del Valle Vii | $3.748 | $382.862 | $1.712 | 5,8% | 118 |
| Olivar Del Conde 1ra Seccion Ii | $3.746 | $318.206 | $2.379 | 8,4% | 284 |
| Irrigación | $3.744 | — | $2.379 | 5,5% | 86 |
| Insurgentes Mixcoac | $3.704 | — | — | — | 82 |
| Guadalupe Inn | $3.664 | — | — | — | 94 |
| Veronica Anzures | $3.644 | — | — | — | 82 |
| Napoles | $3.625 | $355.514 | $1.586 | 5,5% | 463 |
| Alpes | $3.597 | $400.891 | $1.775 | 5,2% | 377 |
| Lomas De Bezares Ii | $3.588 | — | — | — | 44 |
| General Pedro Maria Anaya | $3.568 | — | — | — | 68 |
| Corredor Santa Fe | $3.558 | $459.434 | $2.177 | 5,1% | 506 |
| Sta Cruz Atoyac | $3.530 | $283.865 | $1.586 | 6,4% | 349 |
| San Pablo Tepetlapa (Pblo) | $3.500 | — | — | — | 33 |
| Ejido San Mateo | $3.488 | $589.885 | — | — | 100 |
| Reforma Social | $3.478 | — | $1.504 | 4,1% | 94 |
| El Yaqui | $3.473 | — | $1.805 | 6,6% | 121 |
| Del Valle V | $3.471 | $336.943 | $1.641 | 5,2% | 125 |
| Buenavista Ii | $3.468 | — | — | — | 37 |
| San Jose Insurgentes | $3.467 | — | — | — | 70 |
| Lomas De Vista Hermosa | $3.454 | $421.148 | $3.391 | 3,4% | 610 |
| Lomas de Chapultepec 3ª Sección | $3.445 | — | $3.818 | 5,1% | 112 |
| Lomas Del Pedregal | $3.418 | — | — | — | 45 |
| Narvarte I | $3.391 | $281.677 | — | — | 178 |
| Insurgentes San Borja | $3.376 | — | — | — | 32 |
| Pueblo Santa Ursula Coapa | $3.375 | $236.667 | $1.586 | 6,7% | 207 |
| Del Valle I | $3.374 | $333.910 | $1.790 | 6,1% | 458 |
| Lomas De Santa Fe | $3.364 | $339.106 | — | — | 184 |
| Bosques De Las Lomas I | $3.361 | — | — | — | 40 |
| San Pedro De Los Pinos | $3.348 | $270.738 | $1.272 | 5,8% | 101 |
| Barrio Norte | $3.315 | $306.836 | $1.586 | 4,8% | 273 |
| Santa Fe Centro Ciudad | $3.301 | — | — | — | 37 |
| Anzures | $3.293 | $323.300 | $1.723 | 4,8% | 187 |
| Bosques De Las Lomas Ii | $3.276 | — | — | — | 38 |
| Atlamaya | $3.275 | — | — | — | 33 |
| Del Valle Iv | $3.272 | $363.719 | $1.641 | 5,0% | 263 |
| Del Carmen | $3.256 | — | $1.367 | 6,1% | 36 |
| Lomas Virreyes (Lomas De Chapultepec) | $3.248 | $793.071 | $3.883 | 5,2% | 377 |
| Ocho De Agosto (Benito Juárez) | $3.219 | — | — | — | 41 |
| Narvarte Iii | $3.216 | $284.412 | $1.586 | 6,0% | 585 |
| Paseo De Las Lomas-San Gabriel | $3.208 | $278.942 | $1.411 | 6,2% | 108 |
| Ciudad De Los Deportes | $3.208 | $322.065 | $1.202 | 4,5% | 193 |
| Molino Del Rey | $3.195 | — | — | — | 150 |
| Palmitas (Polanco) | $3.167 | — | — | — | 65 |
| Piedad Narvarte | $3.148 | $262.534 | — | — | 109 |
| Napoles (Ampl) | $3.144 | — | — | — | 57 |
| Lomas de Chapultepec 5ª Sección | $3.140 | — | — | — | 58 |
| Albert | $3.111 | $235.187 | $1.340 | 6,2% | 260 |
| Santa Maria La Ribera I | $3.111 | — | — | — | 34 |
| Escandon Ii | $3.106 | — | — | — | 67 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $3.102 | — | — | — | 72 |
| Doctores Iv | $3.083 | — | — | — | 76 |
| El Contadero | $3.082 | — | — | — | 37 |
| La Martinica | $3.078 | — | — | — | 32 |
| La Loma | $3.070 | — | — | — | 111 |
| Mixcoac | $3.068 | — | — | — | 40 |
| Portales Iv | $3.067 | $258.604 | — | — | 60 |
| Jardines En La Montaña | $3.065 | — | — | — | 99 |
| Lomas De Bezares I | $3.055 | — | $2.341 | 3,7% | 211 |
| El Yaqui | $3.054 | $326.130 | $1.647 | 5,4% | 252 |
| Ocho De Agosto (Álvaro Obregón) | $3.041 | — | — | — | 51 |
| Tizapan_Tizapan San Angel | $3.041 | — | $2.352 | 6,7% | 84 |
| Del Bosque (Polanco) | $3.026 | — | $3.643 | 6,0% | 50 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $3.023 | — | — | — | 84 |
| Narvarte V | $3.011 | $289.881 | — | — | 123 |
| El Molino (Cuajimalpa de Morelos) | $3.008 | — | — | — | 40 |
| Del Valle Iii | $2.999 | $319.873 | — | — | 166 |
| Vertiz Narvarte | $2.997 | — | — | — | 50 |
| Carola (U Hab) | $2.995 | — | $1.128 | 6,9% | 89 |
| Escandon Iii | $2.987 | — | — | — | 58 |
| Santa Maria Nonoalco | $2.987 | $259.330 | — | — | 134 |
| Santa Fe Peña Blanca | $2.976 | — | — | — | 38 |
| Josefa Ortiz De Dominguez | $2.974 | — | — | — | 31 |
| Narvarte Iv | $2.958 | $271.477 | — | — | 128 |
| Villa Panamericana 1era. Seccion (U Hab) | $2.952 | — | — | — | 30 |
| Torres San Antonio (U Hab) | $2.935 | — | — | — | 47 |
| Nonoalco | $2.933 | $271.575 | — | — | 138 |
| San Juan | $2.922 | — | — | — | 44 |
| Lomas De Santa Fe Ii | $2.922 | — | $1.641 | 4,5% | 73 |
| Portales Ii | $2.903 | $217.965 | — | — | 130 |
| Portales Oriente | $2.883 | $230.374 | — | — | 74 |
| Letran Valle | $2.877 | — | — | — | 82 |
| Tlacoquemecatl Del Valle | $2.868 | — | — | — | 61 |
| Narvarte Vi | $2.862 | $262.534 | $1.422 | 6,3% | 95 |
| Paseo de las Lomas | $2.861 | $377.392 | $1.942 | 5,6% | 156 |
| Las Aguilas | $2.855 | — | — | — | 67 |
| Independencia | $2.852 | — | — | — | 54 |
| Zacahuitzco (Benito Juárez) | $2.838 | — | — | — | 42 |
| Postal | $2.831 | — | — | — | 52 |
| Alamos Ii | $2.819 | — | — | — | 82 |
| Viaducto Piedad | $2.817 | — | — | — | 31 |
| Narvarte Ii | $2.811 | — | — | — | 99 |
| Jardines De La Palma (Huizachito) | $2.810 | — | — | — | 61 |
| Guadalupe Tepeyac | $2.810 | — | — | — | 41 |
| Portales I | $2.802 | — | — | — | 57 |
| Contadero | $2.797 | $317.228 | $1.641 | 5,3% | 290 |
| Del Valle Ii | $2.774 | $300.820 | $1.340 | 4,5% | 187 |
| Portales Iii | $2.772 | $241.028 | — | — | 84 |
| Presidentes | $2.771 | — | — | — | 48 |
| Del Gas (Ampl) | $2.768 | — | — | — | 44 |
| Tetelpan (Pblo) | $2.765 | $293.819 | — | — | 85 |
| Lomas Del Chamizal | $2.735 | $298.769 | $1.914 | 3,0% | 870 |
| Los Morales (Polanco) | $2.731 | — | $3.610 | 6,8% | 192 |
| San Jeronimo Aculco - Lidice (Pblo) | $2.723 | — | $1.422 | 4,1% | 109 |
| Lomas De Tetelpan | $2.715 | — | — | — | 54 |
| Americas Unidas-Del Lago | $2.707 | — | — | — | 34 |
| Toriello Guerra | $2.707 | — | — | — | 40 |
| Alamos I | $2.706 | — | — | — | 43 |
| Tizapan | $2.693 | — | — | — | 32 |
| Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec) | $2.687 | — | $3.500 | 5,2% | 205 |
| Residencial Zacatenco | $2.673 | — | — | — | 46 |
| Actipan | $2.650 | — | — | — | 42 |
| Doctores V | $2.646 | — | — | — | 41 |
| Bosques De Las Lomas (Cuajimalpa de Morelos) | $2.639 | $650.865 | $3.938 | 5,6% | 479 |
| Los Manzanos | $2.637 | — | — | — | 46 |
| Guerrero Iii | $2.609 | $129.765 | — | — | 150 |
| Olivar de los Padres | $2.607 | $263.950 | $1.367 | 5,2% | 317 |
| Campestre Palo Alto | $2.594 | — | — | — | 34 |
| Tetelpan | $2.570 | $250.947 | — | — | 150 |
| Ajusco Ii | $2.560 | — | — | — | 35 |
| Doctores Ii | $2.552 | $143.901 | $1.367 | 10,2% | 124 |
| Pedregal De Santa Ursula Iii | $2.491 | $147.675 | — | — | 112 |
| Buenos Aires | $2.483 | — | — | — | 35 |
| Lomas de Chamizal | $2.475 | — | — | — | 98 |
| Atlampa | $2.471 | $120.055 | — | — | 76 |
| Insurgentes Cuicuilco | $2.454 | — | $1.367 | 5,4% | 96 |
| Asturias | $2.451 | — | — | — | 31 |
| Valle Gomez | $2.430 | — | — | — | 58 |
| San Pedro Cuajimalpa | $2.423 | $223.646 | $1.449 | 5,2% | 363 |
| Anahuac I | $2.422 | — | — | — | 79 |
| Algarín | $2.411 | — | — | — | 54 |
| Centro Iv | $2.393 | $132.361 | — | — | 114 |
| Del Recreo | $2.365 | — | — | — | 39 |
| Amplación Las Águilas | $2.298 | — | — | — | 44 |
| Granjas Mexico I | $2.294 | — | — | — | 55 |
| Adolfo Lopez Mateos (Cuajimalpa de Morelos) | $2.291 | — | — | — | 39 |
| Lomas de Memetla | $2.243 | — | $985 | 4,5% | 111 |
| Vallejo I | $2.241 | $117.579 | — | — | 73 |
| San Simon Ticumac | $2.220 | — | — | — | 53 |
| Obrera Iv | $2.207 | — | — | — | 51 |
| San Jose De Los Cedros I | $2.196 | — | — | — | 43 |
| Manzanastitla | $2.195 | — | — | — | 83 |
| Parque San Andres | $2.169 | — | — | — | 43 |
| Tacuba | $2.142 | — | — | — | 47 |
| Agricola Oriental I | $2.108 | $116.007 | — | — | 79 |
| Guerrero Iv | $2.108 | $124.321 | — | — | 57 |
| Santa Ursula Xitla | $2.053 | — | — | — | 44 |
| Guerrero I | $2.029 | — | — | — | 43 |
| Moctezuma 2a Seccion Iii | $2.028 | — | — | — | 39 |
| Agricola Oriental V | $1.991 | $116.363 | — | — | 129 |
| Heroes De Padierna Ii | $1.942 | — | — | — | 45 |
| Guerrero Ii | $1.932 | — | — | — | 52 |
| Santa Barbara (Pblo) | $1.910 | — | — | — | 50 |
| Pueblo De Los Reyes Hueytlilac | $1.902 | — | — | — | 49 |
| Ampliacion Miguel Hidalgo 2a Secc | $1.722 | — | — | — | 34 |
| Buenavista I | $1.697 | $92.647 | — | — | 94 |
| San Miguel (Barr) (Iztapalapa) | $1.662 | — | — | — | 45 |
| Morelos Iii | $1.641 | — | — | — | 58 |
| Pantitlan Iv | $1.566 | — | — | — | 39 |
| Valle Gómez (Venustiano Carranza) | $1.550 | — | — | — | 36 |
| San Pedro Xalpa (Pblo) | $1.445 | — | — | — | 65 |
| Peralvillo Ii | $1.375 | — | — | — | 43 |
| Lomas Estrella 2a Secc I | $1.359 | — | — | — | 41 |
| Moderna | $1.236 | $105.894 | — | — | 93 |
| San Juan Xalpa I | $1.208 | — | — | — | 32 |
| Nicolas Bravo | $1.049 | — | — | — | 50 |
| Morelos Ii | $989 | — | — | — | 40 |
| San Sebastian Tecoloxtitlan (Pblo) | $877 | — | — | — | 49 |
| Pantitlan V | $872 | — | — | — | 49 |
| Unidades Habitacionales De Santa Ana Poniente Ii | $864 | — | — | — | 30 |
| Morelos I (Venustiano Carranza) | $823 | — | — | — | 31 |
| Popular Rastro | $779 | — | — | — | 48 |
| San Simón Tolnahuac | $753 | $48.771 | — | — | 90 |
| Pantitlan I | $670 | — | — | — | 43 |
| Santa Martha Acatitla | $614 | $32.007 | — | — | 67 |
Apto. 2 quartos = mediana de venda de apartamentos de 2 quartos (mín. 50). Aluguel = mediana mensal de apartamentos (mín. 30). Rentabilidade bruta = aluguel × 12 / mediana de venda, antes de despesas.
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 64 ou menos, frente a uma mediana de 82 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | $/m² | Apartamentos |
|---|---|---|
| Tlaxpana | $2.115 | 44 |
| Doctores Iii | $2.013 | 35 |
| Residencial Emperadores | $1.823 | 46 |
| Doctores I | $1.797 | 33 |
| San Juan Tlihuaca (Pblo) | $1.386 | 32 |
| Pensil Norte | $1.304 | 43 |
| Popotla Ii | $1.234 | 37 |
| Tacubaya | $1.162 | 38 |
| Alfonso Xiii | $1.161 | 39 |
| Granjas Mexico Ii | $1.129 | 48 |
| Campestre Churubusco | $1.119 | 41 |
| San Alvaro | $1.061 | 39 |
| Artes Gráficas | $957 | 41 |
| Moctezuma 1a Seccion | $805 | 40 |
| Bondojito | $779 | 52 |
| Obrero Popular | $684 | 43 |
| Parque Residencial San Antonio (U Hab) | $540 | 42 |
| Paseos De Taxqueña I | $529 | 64 |
Aluguel de temporada (Airbnb)
Medianas sobre imóveis inteiros ativos no mês. Em mercados pequenos e destinos sazonais, variações mensais fortes costumam refletir a troca de estação, não uma tendência.
Tarifa mediana/noite
$111
Ocupação mediana
53%
Renda mediana/mês
$1.746
Imóveis inteiros analisados
2.223
Em Ciudad de México, o maior mercado com 1.476 imóveis inteiros, a tarifa mediana foi $111/noite com 60% de ocupação.
Ciudad de México: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em setembro de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Hipódromo Condesa | $3.459 | $160 | 70% | 25 |
| Ampliación Granada | $3.253 | $163 | 78% | 18 |
| Anahuac Ii | $3.216 | $134 | 63% | 15 |
| Corredor Santa Fe | $3.153 | $133 | 62% | 12 |
| Chapultepec Morales (Polanco) | $2.926 | $138 | 73% | 16 |
| Roma Norte Ii | $2.692 | $128 | 62% | 56 |
| Condesa | $2.675 | $156 | 63% | 63 |
| Roma Norte Iii | $2.585 | $132 | 67% | 95 |
| Roma Sur I | $2.504 | $113 | 67% | 44 |
| Hipodromo I | $2.413 | $124 | 60% | 62 |
| Cuauhtemoc | $2.377 | $128 | 60% | 59 |
| Roma Norte I | $2.315 | $124 | 65% | 104 |
| Juarez | $2.284 | $132 | 66% | 86 |
| Napoles | $2.196 | $108 | 50% | 24 |
| San Rafael Ii | $2.180 | $91 | 73% | 14 |
| Hipodromo Ii | $2.171 | $108 | 63% | 34 |
| Tabacalera | $2.048 | $115 | 67% | 33 |
| San Rafael I | $1.913 | $104 | 60% | 11 |
| Veronica Anzures | $1.855 | $117 | 63% | 19 |
| Santa Maria La Ribera Iv | $1.747 | $94 | 67% | 13 |
| Roma Sur Ii | $1.696 | $87 | 73% | 15 |
| Anzures | $1.615 | $94 | 47% | 39 |
| Escandon Iii | $1.599 | $90 | 60% | 10 |
| Centro Viii | $1.549 | $77 | 77% | 17 |
| Anahuac I | $1.361 | $89 | 58% | 14 |
| Granjas Mexico I | $1.298 | $119 | 43% | 15 |
| Santa Maria La Ribera Ii | $1.235 | $111 | 48% | 14 |
| Del Carmen | $1.167 | $130 | 63% | 14 |
Por cidade
Cidades com pelo menos 50 imóveis inteiros analisados no mês.
| Cidade | Tarifa/noite | Ocupação | Renda/mês | Var. tarifa | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de México | $111 | 60% | $1.913 | — | 1.476 |
| Cancún | $107 | 43% | $1.372 | — | 201 |
| Tulum | $99 | 7% | $451 | — | 193 |
| Playa del Carmen | $101 | 33% | $927 | — | 117 |
| Cozumel | $128 | 40% | $1.855 | — | 61 |
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Fontes e metodologia
Dados: o inventário residencial que o TuLugar monitora continuamente no país — anúncios publicados no site mais oferta que acompanhamos apenas para fins estatísticos — sobre preços anunciados, não de fechamento, calculados por tipo de imóvel e sobre unidades únicas, e dados públicos de aluguel de temporada. A construção completa está na metodologia.
Como cada número é calculado
- Apartamentos, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído dos apartamentos à venda (133.515 neste relatório).
- Casas, $/m²: mediana do preço anunciado por m² construído das casas à venda que informam a área construída (262.439 de 282.483, 93%). Ficam fora áreas construídas fora de 30–2.000 m² e preços fora de 100–10.000 US$ por m². O preço mediano das casas usa todas as casas à venda.
- Preços medianos de venda: o preço anunciado mediano de cada tipo de imóvel, sem misturar tipos.
- Aluguel mediano: apartamentos em aluguel de longo prazo, em dólares por mês.
- Rentabilidade bruta: o aluguel mediano anual de um apartamento dividido pelo seu preço mediano de venda. É indicativa: não desconta despesas, impostos nem meses sem inquilino.
- Imóveis analisados: 774.762 unidades únicas do censo do mês; um imóvel anunciado por várias imobiliárias conta uma única vez.
O aluguel mediano corresponde a aluguéis de longo prazo; anúncios por noite ou por temporada ficam fora do cálculo. Em mercados com forte componente turístico, os aluguéis mensais das zonas balneárias são sazonais e muito superiores aos da capital — convém lê-los cidade por cidade, e não como um número único.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Para a imprensa
Gráficos desta edição prontos para publicar. Atribuição: "Fonte: TuLugar" com link para tulugar.com.
