Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 10 - La Candelaria
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, calculado sobre 3.188 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.908/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$141.101
Alquiler mediano (departamento)
$1.140/mes
Propiedades monitoreadas
3.188
Dónde se ubica dentro de Medellín
Comuna 10 - La Candelaria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Medellín: 189 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 10 - La Candelaria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.868 | — | — | — | $180.256 |
| Agosto de 2026 | $1.971 | — | — | — | $181.881 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $370K | $2.662 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 4.604 | $231K | $2.114 | — | — | $1.294 | |
| 3 | 3.048 | $179K | $2.100 | — | — | $924 | |
| 4 | 1.858 | $157K | $1.957 | — | — | $863 | |
| 5 | 1.581 | $185K | $2.409 | — | — | $1.186 | |
| 6 | 1.157 | $178K | $2.317 | — | — | $1.017 | |
| 7 | 947 | $136K | $1.919 | — | — | $786 | |
| 8 | 684 | $128K | $2.002 | — | — | $770 | |
| 9 | 532 | $379K | $2.386 | — | — | $2.373 | |
| 10 | 529 | $231K | $2.244 | — | — | $1.541 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 62739% | $154K | $1.561 |
CasasVer → | 33121% | $245K | $1.251 |
TerrenosVer → | 543% | $555K | $1.341 |
ComercialVer → | 58337% | $210K | $2.633 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 53 | US$133 K | US$ 2.790 |
| 2 dormitorios | 184 | US$141 K | US$ 2.250 |
| 3 dormitorios | 378 | US$200 K | US$ 2.023 |
| 4 dormitorios | 104 | US$186 K | US$ 1.232 |
| 5+ dormitorios | 55 | US$206 K | US$ 1.109 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 45 | US$71 K | US$ 1.925 |
| 2 dormitorios | 11 | US$108 K | US$ 2.659 |
| 3 dormitorios | 66 | US$228 K | US$ 1.433 |
| 4 dormitorios | 92 | US$273 K | US$ 1.411 |
| 5+ dormitorios | 138 | US$324 K | US$ 1.071 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$431 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$955 K | US$ 1.345 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 31 | US$647 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 8 | US$2 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 10 - La Candelaria?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 3.188 propiedades en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Candelaria(3)
- San Miguel(33)
- Sucre(13)
- Enciso(16)
- Barrio Colombia(104)
- La Mansión(16)
- Pablo Escobar(4)
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(4.604)
- Comuna 8 - Villa Hermosa(311)
- Villa Hermosa(9)
- La Ladera(2)
- Laureles
- El Pinal(7)
- Los Mangos(8)
- Castropol(529)
- Villa Carlota(446)
- La Libertad(2)
- Comuna 9 - Buenos Aires(1.581)
- Batallón Girardot
- Trece de Noviembre
- Villa Tina(5)
- Lalinde(250)
- Manila(160)
- Comuna 4 - Aranjuez(369)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC