Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 10 - La Candelaria
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, calculado sobre 3.036 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.950/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$147.037
Alquiler mediano (departamento)
$1.188/mes
Propiedades monitoreadas
3.036
Dónde se ubica dentro de Medellín
Comuna 10 - La Candelaria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Medellín: 166 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Comuna 10 - La Candelaria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.971 | — | — | — | $181.881 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.032 | $385K | $2.801 | — | — | $1.991 | |
| 2 | 4.290 | $241K | $2.172 | — | — | $1.349 | |
| 3 | 2.909 | $185K | $2.154 | — | — | $996 | |
| 4 | 1.729 | $164K | $2.028 | — | — | $899 | |
| 5 | 1.552 | $193K | $2.460 | — | — | $1.252 | |
| 6 | 1.075 | $183K | $2.354 | — | — | $1.092 | |
| 7 | 895 | $138K | $1.974 | — | — | $819 | |
| 8 | 632 | $127K | $2.024 | — | — | $819 | |
| 9 | 369 | $103K | $1.370 | — | — | $490 | |
| 10 | 361 | $103K | $1.534 | — | — | $642 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 57139% | $154K | $1.582 |
CasasVer → | 27919% | $244K | $1.308 |
TerrenosVer → | 584% | $594K | $1.398 |
ComercialVer → | 54838% | $193K | $2.738 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 46 | US$153 K | US$ 3.070 |
| 2 dormitorios | 174 | US$147 K | US$ 2.275 |
| 3 dormitorios | 326 | US$194 K | US$ 2.086 |
| 4 dormitorios | 99 | US$180 K | US$ 1.175 |
| 5+ dormitorios | 58 | US$222 K | US$ 1.171 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 39 | US$74 K | US$ 1.968 |
| 2 dormitorios | 9 | US$212 K | US$ 2.810 |
| 3 dormitorios | 61 | US$241 K | US$ 1.528 |
| 4 dormitorios | 82 | US$289 K | US$ 1.470 |
| 5+ dormitorios | 116 | US$318 K | US$ 1.091 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$450 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 20 | US$923 K | US$ 1.400 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 31 | US$674 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 8 | US$948 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 3.036 propiedades en Comuna 10 - La Candelaria, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Candelaria(3)
- San Miguel
- Sucre
- Enciso
- Barrio Colombia(81)
- La Mansión(10)
- Pablo Escobar(1)
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(4.290)
- Comuna 8 - Villa Hermosa(361)
- Villa Hermosa(8)
- La Ladera
- Laureles
- El Pinal(3)
- Los Mangos
- Castropol(354)
- Villa Carlota(293)
- La Libertad
- Comuna 9 - Buenos Aires(1.552)
- Batallón Girardot
- Trece de Noviembre
- Villa Tina(3)
- Lalinde(174)
- Manila(109)
- Comuna 4 - Aranjuez(369)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC