Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Picacho
Qué cuesta comprar y alquilar en El Picacho, Medellín, calculado sobre 4 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
4
Dónde se ubica dentro de Medellín
El Picacho en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en El Picacho
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.642 | — | — | — | $381.718 |
| Agosto de 2026 | $1.760 | — | — | — | $409.232 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $370K | $2.662 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 4.604 | $231K | $2.114 | — | — | $1.294 | |
| 3 | 3.188 | $179K | $1.908 | — | — | $1.140 | |
| 4 | 3.048 | $179K | $2.100 | — | — | $924 | |
| 5 | 1.858 | $157K | $1.957 | — | — | $863 | |
| 6 | 1.581 | $185K | $2.409 | — | — | $1.186 | |
| 7 | 1.157 | $178K | $2.317 | — | — | $1.017 | |
| 8 | 947 | $136K | $1.919 | — | — | $786 | |
| 9 | 684 | $128K | $2.002 | — | — | $770 | |
| 10 | 532 | $379K | $2.386 | — | — | $2.373 |
Por tipo de propiedad
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 4 propiedades en El Picacho, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- El Carmelo(1)
- Comuna 6 - Doce de Octubre(109)
- Palenque(15)
- Comuna 7 - Robledo(947)
- Comuna 5 - Castilla(259)
- Comuna 2 - Santa Cruz(67)
- Comuna 4 - Aranjuez(369)
- Comuna 12 - La América(1.858)
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(4.604)
- Comuna 1 - Popular(99)
- Comuna 13 - San Javier(684)
- Comuna 3 - Manrique(247)
- Laureles
- La Mansión(16)
- San Miguel(33)
- La Candelaria(3)
- Villa Hermosa(9)
- Batallón Girardot
- Comuna 10 - La Candelaria(3.188)
- La Ladera(2)
- Enciso(16)
- Belén(8)
- Sucre(13)
- Los Mangos(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-09 · refrescados 2026-11-09 03:00 UTC