Mercado imobiliário em Balvanera, Buenos Aires
Argentina · Dados em 24 de julho de 2026
O preço mediano residencial em Balvanera, Buenos Aires é de $1,725 por m², com 1,570 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $90K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $126K.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,843 | $190K | $3,243 | — | — | $700 | |
| 2 | 1,857 | $159K | $2,355 | — | — | $503 | |
| 3 | 1,832 | $190K | $3,228 | — | — | $638 | |
| 4 | 1,653 | $135K | $2,635 | — | — | $604 | |
| 5 | 1,440 | $127K | $2,145 | — | — | $503 | |
| 6 | 1,378 | $68K | $1,475 | — | — | $450 | |
| 7 | 1,285 | $138K | $1,739 | — | — | $470 | |
| 8 | 1,281 | $173K | $2,663 | — | — | $530 | |
| 9 | 1,152 | $95K | $1,699 | — | — | $567 | |
| 10 | 1,135 | $143K | $2,485 | — | — | $604 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | $67K | $2,059 |
| 1 dormitório | 33 | $69K | $1,766 |
| 2 dormitórios | 40 | $126K | $1,649 |
| 3 dormitórios | 26 | $150K | $1,616 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 37 | $480K | $1,849 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | $563K | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 1,570 imóveis monitorados em Balvanera, Buenos Aires.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-07-24 · atualizado 2026-07-24 20:37 UTC