Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Barra da Tijuca
Quanto custa comprar e alugar em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, calculado sobre 134 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.556/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$233.177
Aluguel mediano (apartamento)
$2.332/mes
Imóveis monitorados
134
Onde fica dentro de Rio de Janeiro
Barra da Tijuca em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rio de Janeiro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 177 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 115 | — | $637 | — | — | — | |
| 2 | 113 | — | $1.429 | — | — | — | |
| 3 | 73 | — | $1.310 | — | — | — | |
| 4 | 62 | — | $1.212 | — | — | — | |
| 5 | 60 | — | $831 | — | — | — | |
| 6 | 60 | — | $1.200 | — | — | — | |
| 7 | 38 | — | $1.832 | — | — | — | |
| 8 | 34 | — | $860 | — | — | — | |
| 9 | 31 | — | $655 | — | — | — | |
| 10 | 29 | — | $699 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3748% | $350K | $2.467 |
CasasVer → | 1722% | $748K | — |
TerrenosVer → | 11% | $5.8M | $990 |
CommercialVer → | 2229% | $56K | $1.547 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 9 | US$ 233 mil | US$ 2.277 |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 475 mil | US$ 2.780 |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 418 mil | US$ 2.429 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 860 mil | — |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 748 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Barra da Tijuca?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 134 imóveis em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Barra Olímpica(38)
- Gardênia Azul
- Curicica(9)
- Cidade de Deus
- Anil(15)
- Jacarepaguá(23)
- Itanhangá(11)
- Camorim(1)
- Pechincha(15)
- Freguesia (Jacarepaguá)(34)
- Taquara(60)
- Joá(1)
- Tanque(13)
- Vargem Pequena(10)
- Praça Seca(21)
- São Conrado(2)
- Jardim Sulacap(4)
- Água Santa(1)
- Recreio dos Bandeirantes(113)
- Vila Valqueire(28)
- Quintino Bocaiúva(11)
- Campinho(16)
- Alto da Boa Vista(3)
- Piedade(12)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC