Subsídio de moradia da Colômbia (Mi Casa Ya)
Quanto vale o subsídio de moradia na Colômbia conforme a classificação do Sisbén IV, em SMMLV e convertido a pesos pelo salário mínimo vigente.
Calculadora do subsídio de moradia
A classificação do Sisbén IV é atribuída pelo DNP. Você pode consultá-la no portal oficial do Sisbén com o número do seu documento.
Importante: o salário mínimo de COP 1.750.905 está fixado de forma TRANSITÓRIA pelo Decreto 159 de 2026. O Consejo de Estado suspendeu provisoriamente o decreto original, então este valor pode mudar no meio do ano quando sair a sentença — não apenas em janeiro.
Valor do subsídio por grupo do Sisbén IV
| Grupo Sisbén IV | Subsídio | Em pesos de 2026 |
|---|---|---|
| A1 – C8 | 30 SMMLV | COP 52.527.150 |
| C9 – D20 | 20 SMMLV | COP 35.018.100 |
| D21+ | Sem subsídio | — |
| Com acúmulo (caja + governo) | 50 SMMLV | COP 87.545.250 |
Os múltiplos em SMMLV são os oficiais publicados pelo Ministério de Habitação. Os pesos são calculados com o salário mínimo vigente, não copiados da página oficial, que ainda mostra valores de 2024.
Cálculo referencial. O valor definitivo é determinado pela instituição que concede o crédito, pela caja de compensación ou pela entidade de economia solidária que processa a inscrição.
Sobre o Subsidio Familiar de Vivienda Nueva
O programa que quase todo mundo conhece como Mi Casa Ya chama-se oficialmente Subsidio Familiar de Vivienda Nueva. É um aporte do governo nacional para a compra de imóvel novo, solicitado por meio da instituição que concede o crédito imobiliário ou o leasing habitacional.
O valor não é fixado em pesos: é definido como múltiplo do salário mínimo mensal legal vigente (SMMLV). O valor em pesos muda sempre que o salário mínimo muda, e por isso os números em pesos que circulam na internet envelhecem rápido — inclusive os da própria página oficial, que ainda mostra valores de 2024.
O grupo do Sisbén IV define o valor: famílias classificadas de A1 a C8 recebem 30 SMMLV, e as de C9 a D20 recebem 20 SMMLV.
Existe ainda a concurrencia de subsidios: uma família com renda de até 2 SMMLV pode somar o subsídio da sua caja de compensación ao do governo nacional.
Requisitos
- Estar classificado no Sisbén IV entre os grupos A1 e D20.
- Não ser proprietário de imóvel em nenhum lugar do território nacional.
- Não ter recebido antes um subsídio familiar de moradia, salvo se foi para melhoria ou aluguel.
- Não ter recebido antes a cobertura da taxa de juros.
- Ter um crédito imobiliário ou leasing habitacional aprovado e vigente.
A inscrição é permanente, sem janelas de convocatória, e é feita pela instituição de crédito, pela entidade de economia solidária ou pela caja de compensación.
Perguntas frequentes
Quanto é o subsídio Mi Casa Ya em 2026?
São 30 SMMLV para famílias dos grupos A1 a C8 do Sisbén IV e 20 SMMLV para as dos grupos C9 a D20. Com o salário mínimo vigente isso equivale aos valores da tabela desta página.
O Mi Casa Ya ainda existe?
Sim, mas mudou de nome. A página oficial o chama de Subsidio Familiar de Vivienda Nueva; Mi Casa Ya sobrevive na URL e na linguagem cotidiana. É o mesmo programa.
Por que o valor é expresso em SMMLV e não em pesos?
Porque o decreto o define assim. O valor em pesos muda sempre que muda o salário mínimo, então qualquer número em pesos fica desatualizado no ano seguinte. Esta página guarda o múltiplo e o salário separadamente e calcula o valor.
O que é a concurrencia de subsidios?
Uma família com renda de até 2 SMMLV pode somar o subsídio da sua caja de compensación (30 SMMLV) ao do governo nacional (20 SMMLV), até 50 SMMLV. Atenção: com acúmulo o aporte do governo é de 20 SMMLV mesmo para famílias do grupo A1–C8.
Posso receber o subsídio se já tenho casa?
Não. Um dos requisitos é não ser proprietário de imóvel em nenhum lugar do território nacional.
Quando abrem as convocatórias?
Não há convocatórias. A inscrição é permanente e é feita pela instituição que concede o crédito imobiliário ou o leasing habitacional.
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Fontes oficiais
Os múltiplos vêm do Ministério de Habitação; o salário mínimo usado para convertê-los em pesos vem do decreto que o fixa.
- Minvivienda — Subsidio Familiar de Vivienda Nueva
- Decreto 159 de 2026 — salário mínimo transitório (Presidencia)
Múltiplos verificados em 1 de agosto de 2026. Salário mínimo: Decreto 159 de 2026, vigente transitoriamente até o Consejo de Estado julgar.