Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Comuna 10 - La Candelaria

Quanto custa comprar e alugar em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, calculado sobre 3.036 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.950/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$147.037

Aluguel mediano (apartamento)

$1.188/mes

Imóveis monitorados

3.036

Onde fica dentro de Medellín

Comuna 10 - La Candelaria em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAlejandría: $2.302/m²Altos del Poblado: $2.890/m²Astorga: $2.312/m²Barrio Colombia: $2.452/m²Castropol: $2.127/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.172/m²Comuna 12 - La América: $2.028/m²Comuna 13 - San Javier: $2.024/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.801/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.354/m²Comuna 16 - Belén: $2.154/m²Comuna 1 - Popular: $2.326/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $1.921/m²Comuna 3 - Manrique: $1.436/m²Comuna 4 - Aranjuez: $1.370/m²Comuna 5 - Castilla: $1.402/m²Comuna 6 - Doce de Octubre: $1.409/m²Comuna 7 - Robledo: $1.974/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.534/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.460/m²El Castillo: $2.559/m²El Diamante No.2: $1.914/m²El Poblado: $2.734/m²El Tesoro: $2.245/m²La Aguacatala: $2.102/m²La Florida: $2.264/m²Lalinde: $2.838/m²La Mansión: $1.427/m²Las Lomas No.1: $2.846/m²Las Lomas No.2: $2.324/m²Los Balsos No.1: $2.463/m²Los Balsos No.2: $2.305/m²Los Naranjos: $2.712/m²Manila: $2.627/m²Patio Bonito: $1.956/m²Provenza: $2.865/m²San Lucas: $2.366/m²Santa María de Los Ángeles: $2.048/m²Villa Carlota: $2.821/m²Comuna 10 - La Candelaria: $1.950/m²Medellín: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$1.370–$2.890/m²Comuna 14 - El Poblado$2.801/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio$2.172/m²Comuna 16 - Belén$2.154/m²Comuna 9 - Buenos Aires$2.460/m²Comuna 7 - Robledo$1.974/m²El Diamante No.2$1.914/m²Altos del Poblado$2.890/m²Comuna 8 - Villa Hermosa$1.534/m²Comuna 3 - Manrique$1.436/m²
$1.370$2.890

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
181 diasEm linha com Medellín

Mediana de Medellín: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Comuna 10 - La Candelaria

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.971———$181.881

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
Comuna 14 - El PobladoVer →
9.032$385K$2.801
——$1.991
2
Comuna 11 - Laureles-EstadioVer →
4.290$241K$2.172
——$1.349
3
Comuna 16 - BelénVer →
2.909$185K$2.154
——$996
4
Comuna 12 - La AméricaVer →
1.729$164K$2.028
——$899
5
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
1.552$193K$2.460
——$1.252
6
Comuna 15 - GuayabalVer →
1.075$183K$2.354
——$1.092
7
Comuna 7 - RobledoVer →
895$138K$1.974
——$819
8
Comuna 13 - San JavierVer →
632$127K$2.024
——$819
9
Comuna 4 - AranjuezVer →
369$103K$1.370
——$490
10
Comuna 8 - Villa HermosaVer →
361$103K$1.534
——$642

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
57139%$154K$1.582
CasasVer →
27919%$244K$1.308
TerrenosVer →
584%$594K$1.398
CommercialVer →
54838%$193K$2.738

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório46US$ 153 milUS$ 3.070
2 dormitórios174US$ 147 milUS$ 2.275
3 dormitórios326US$ 194 milUS$ 2.086
4 dormitórios99US$ 180 milUS$ 1.175
5+ dormitórios58US$ 222 milUS$ 1.171

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório39US$ 74 milUS$ 1.968
2 dormitórios9US$ 212 milUS$ 2.810
3 dormitórios61US$ 241 milUS$ 1.528
4 dormitórios82US$ 289 milUS$ 1.470
5+ dormitórios116US$ 318 milUS$ 1.091

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²25US$ 450 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²20US$ 923 milUS$ 1.400
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²31US$ 674 mil—
Campo / fazenda> 1 ha8US$ 948 mil—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
47
$50K-$100K
244
$100K-$200K
506
$200K-$500K
424
$500K-$1M
111
>$1M
120

Distribuição de preços — aluguel

<$300
57
$300-$600
248
$600-$1K
369
$1K-$2K
520
$2K-$5K
268
>$5K
117

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Metodologia

Esta página analisa 3.036 imóveis em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC