Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 10 - La Candelaria
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, calculado sobre 3.188 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.908/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$141.101
Aluguel mediano (apartamento)
$1.140/mes
Imóveis monitorados
3.188
Onde fica dentro de Medellín
Comuna 10 - La Candelaria em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Medellín: 189 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 10 - La Candelaria
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.868 | — | — | — | $180.256 |
| Agosto de 2026 | $1.971 | — | — | — | $181.881 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $370K | $2.662 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 4.604 | $231K | $2.114 | — | — | $1.294 | |
| 3 | 3.048 | $179K | $2.100 | — | — | $924 | |
| 4 | 1.858 | $157K | $1.957 | — | — | $863 | |
| 5 | 1.581 | $185K | $2.409 | — | — | $1.186 | |
| 6 | 1.157 | $178K | $2.317 | — | — | $1.017 | |
| 7 | 947 | $136K | $1.919 | — | — | $786 | |
| 8 | 684 | $128K | $2.002 | — | — | $770 | |
| 9 | 532 | $379K | $2.386 | — | — | $2.373 | |
| 10 | 529 | $231K | $2.244 | — | — | $1.541 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 62739% | $154K | $1.561 |
CasasVer → | 33121% | $245K | $1.251 |
TerrenosVer → | 543% | $555K | $1.341 |
CommercialVer → | 58337% | $210K | $2.633 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 53 | US$ 133 mil | US$ 2.790 |
| 2 dormitórios | 184 | US$ 141 mil | US$ 2.250 |
| 3 dormitórios | 378 | US$ 200 mil | US$ 2.023 |
| 4 dormitórios | 104 | US$ 186 mil | US$ 1.232 |
| 5+ dormitórios | 55 | US$ 206 mil | US$ 1.109 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 45 | US$ 71 mil | US$ 1.925 |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 108 mil | US$ 2.659 |
| 3 dormitórios | 66 | US$ 228 mil | US$ 1.433 |
| 4 dormitórios | 92 | US$ 273 mil | US$ 1.411 |
| 5+ dormitórios | 138 | US$ 324 mil | US$ 1.071 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$ 431 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$ 955 mil | US$ 1.345 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 31 | US$ 647 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 8 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 10 - La Candelaria?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 3.188 imóveis em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- La Candelaria(3)
- San Miguel(33)
- Sucre(13)
- Enciso(16)
- Barrio Colombia(104)
- La Mansión(16)
- Pablo Escobar(4)
- Comuna 11 - Laureles-Estadio(4.604)
- Comuna 8 - Villa Hermosa(311)
- Villa Hermosa(9)
- La Ladera(2)
- Laureles
- El Pinal(7)
- Los Mangos(8)
- Castropol(529)
- Villa Carlota(446)
- La Libertad(2)
- Comuna 9 - Buenos Aires(1.581)
- Batallón Girardot
- Trece de Noviembre
- Villa Tina(5)
- Lalinde(250)
- Manila(160)
- Comuna 4 - Aranjuez(369)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC