Mercado inmobiliario en Machala

Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$725/m²

El precio mediano residencial en Machala es de $725 por m², con 166 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $90K.

Propiedades monitoreadas
166
Mediana de venta
$90K
Mediana de alquiler
$350
Ver propiedades en venta y alquiler

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
2$107K$1,212
CasasVer →
33$139K$699
TerrenosVer →
54$46K$143
ComercialVer →
8$214K$534

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²41$39K$188
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha7$727K—

Distribución de precios — venta

<$50K
29
$50K-$100K
23
$100K-$200K
26
$200K-$500K
9
$500K-$1M
8
>$1M
2

Distribución de precios — alquiler

<$300
28
$300-$600
19
$600-$1K
10
$1K-$2K
7
$2K-$5K
5
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Machala

Los precios en Machala varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Machala.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Machala favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Machala cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Ecuador los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Ecuador es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 166 propiedades monitoreadas en Machala, Ecuador.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC