TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Chile
El precio mediano de los departamentos en venta en Chile es de $2.769 por m², con una mediana de venta de $235K sobre 10.471 propiedades monitoreadas de forma continua. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $150K. Alquilado, rinde alrededor del 4,8% bruto anual.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² de departamentos en venta, en cada región del país. Tocá el mapa para explorarlo en detalle.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.131 | $108K | $2.233 | — | — | $536 | |
| 2 | 1.038 | $476K | $4.100 | — | — | $3.077 | |
| 3 | 608 | $245K | $3.404 | — | — | $844 | |
| 4 | 532 | $347K | $3.652 | — | — | $2.422 | |
| 5 | 337 | $208K | $1.773 | — | — | $658 | |
| 6 | 332 | $602K | $2.728 | — | — | $2.384 | |
| 7 | 309 | $210K | $2.391 | — | — | $1.316 | |
| 8 | 284 | $594K | $4.220 | — | — | $3.312 | |
| 9 | 273 | $169K | $2.442 | — | — | $564 | |
| 10 | 249 | $834K | $3.783 | — | — | $3.684 |
Histórico de precios en Chile
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2.744 | — | — | — | $223.312 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3.886 | $160K | $2.832 |
CasasVer → | 2.763 | $355K | $2.254 |
TerrenosVer → | 1.051 | $274K | $103 |
ComercialVer → | 903 | $364K | $2.557 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 65 | US$139 K | US$2.641 |
| 1 dormitorio | 898 | US$98 K | US$2.823 |
| 2 dormitorios | 1.407 | US$150 K | US$2.709 |
| 3 dormitorios | 1.074 | US$225 K | US$2.663 |
| 4 dormitorios | 367 | US$472 K | US$3.477 |
| 5+ dormitorios | 75 | US$802 K | US$3.334 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 123 | US$381 K | — |
| 1 dormitorio | 14 | US$147 K | US$1.958 |
| 2 dormitorios | 146 | US$120 K | US$1.767 |
| 3 dormitorios | 780 | US$217 K | US$2.202 |
| 4 dormitorios | 720 | US$355 K | US$2.279 |
| 5+ dormitorios | 980 | US$574 K | US$2.482 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 254 | US$395 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 161 | US$429 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 384 | US$103 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 231 | US$597 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
Barrios más accesibles de Chile por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Lastarria · Santiago | $2.335 | 110 |
| 2 | Barrio Italia · Providencia | $3.758 | 65 |
| 3 | Lo Barnechea · Lo Barnechea | $4.130 | 147 |
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Metodología
Esta página analiza 10.471 propiedades en Chile.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-07 · refrescados 2026-08-07 03:00 UTC