TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Brasil
El precio mediano de los departamentos en venta en Brasil es de $1.397 por m², con una mediana de venta de $107K sobre 57.976 propiedades monitoreadas de forma continua. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $73K. Alquilado, rinde alrededor del 8,3% bruto anual.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² de departamentos en venta, en cada región del país. Tocá el mapa para explorarlo en detalle.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.151 | $167K | $1.634 | — | — | $1.099 | |
| 2 | 1.856 | $76K | $747 | — | — | $879 | |
| 3 | 1.746 | $96K | $781 | — | — | $586 | |
| 4 | 1.613 | $90K | $701 | — | — | $976 | |
| 5 | 1.215 | $86K | $820 | — | — | $781 | |
| 6 | 1.202 | $156K | $1.224 | — | — | $664 | |
| 7 | 1.152 | $111K | $1.166 | — | — | $801 | |
| 8 | 953 | $137K | $1.220 | — | — | $957 | |
| 9 | 921 | $166K | $1.243 | — | — | $1.074 | |
| 10 | 911 | $146K | $1.022 | — | — | $1.465 |
Histórico de precios en Brasil
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.377 | — | — | — | $148.997 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $190.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18.340 | $107K | $1.367 |
CasasVer → | 15.786 | $127K | $732 |
TerrenosVer → | 9.128 | $62K | $106 |
ComercialVer → | 2.150 | $111K | $930 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 683 | US$66 K | — |
| 1 dormitorio | 2.017 | US$76 K | US$ 2.071 |
| 2 dormitorios | 7.574 | US$73 K | US$ 1.212 |
| 3 dormitorios | 5.807 | US$156 K | US$ 1.426 |
| 4 dormitorios | 1.523 | US$312 K | US$ 1.514 |
| 5+ dormitorios | 316 | US$400 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 541 | US$143 K | — |
| 1 dormitorio | 320 | US$56 K | US$ 604 |
| 2 dormitorios | 3.255 | US$66 K | US$ 671 |
| 3 dormitorios | 6.341 | US$129 K | US$ 778 |
| 4 dormitorios | 3.079 | US$195 K | US$ 801 |
| 5+ dormitorios | 1.888 | US$234 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 4.716 | US$39 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2.335 | US$81 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 700 | US$156 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 933 | US$369 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
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Propiedades en Venta en Brasil
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Viva Vida Recanto Clube - Fase 3
- Conquista MAX Norte - Fase 1 (bl 1, Bl2)
- Conquista Jaboatao
- Novel
- Residencial Maziero
- Spazio Italia - Fase 2
- Residencial Solace
- Terrace Serra do Japi
- SKY Redentora
- Flow Vila Matilde
- Vert Vila Nova
- Clube Kazzas Tiquatira
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 57.976 propiedades en Brasil.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-08-07 · refrescados 2026-08-07 03:00 UTC