Mercado inmobiliario en Ecuador
Datos al 22 de julio de 2026
El precio mediano residencial en Ecuador es de $896 por m², con 7,020 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $135K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $125K.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,753 | $130K | $754 | — | — | $724 | |
| 2 | 1,074 | $148K | $829 | — | — | $800 | |
| 3 | 646 | $158K | $845 | — | — | $750 | |
| 4 | 278 | $324K | $1,436 | — | — | $1,160 | |
| 5 | 217 | $132K | $1,115 | — | — | $840 | |
| 6 | 185 | $90K | $671 | — | — | $380 | |
| 7 | 175 | $217K | $1,110 | — | — | $1,000 | |
| 8 | 166 | $90K | $350 | — | — | $350 | |
| 9 | 155 | $112K | $671 | — | — | $1,300 | |
| 10 | 147 | $70K | $599 | — | — | $450 |
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 8 | $106K | $1,416 |
| 2 dormitorios | 73 | $125K | $1,459 |
| 3 dormitorios | 132 | $157K | $1,119 |
| 4 dormitorios | 12 | $230K | $646 |
| 5+ dormitorios | 5 | $250K | $723 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 14 | $133K | $737 |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 33 | $107K | $1,004 |
| 3 dormitorios | 196 | $130K | $1,000 |
| 4 dormitorios | 85 | $205K | $1,038 |
| 5+ dormitorios | 42 | $240K | $607 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 550 | $50K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 551 | $141K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 322 | $239K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 235 | $450K | — |
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Ranking nacional por precio del m²
Barrios más caros de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Atarazana · Guayaquil | $2,425 | 29 |
| 2 | Guayaquil · Guayaquil | $2,100 | 17 |
| 3 | Kennedy Norte · Guayaquil | $1,873 | 13 |
| 4 | Las Peñas · Guayaquil | $1,842 | 7 |
| 5 | Kennedy · Guayaquil | $1,179 | 17 |
| 6 | Los Ceibos · Guayaquil | $1,112 | 57 |
| 7 | Metropolis 2 · Guayaquil | $1,111 | 5 |
| 8 | Urdesa Central · Guayaquil | $1,055 | 28 |
| 9 | La Florida · Guayaquil | $961 | 7 |
| 10 | Carbo-Concepción · Guayaquil | $914 | 27 |
| 11 | Lomas de Urdesa · Guayaquil | $807 | 7 |
| 12 | Rocafuerte · Guayaquil | $802 | 12 |
| 13 | Barrio Centenario · Guayaquil | $754 | 5 |
| 14 | Urdesa · Guayaquil | $690 | 15 |
| 15 | Parroquia 9 de Octubre · Guayaquil | $678 | 8 |
Barrios más accesibles de Ecuador por USD/m²
Mediana del precio por metro cuadrado en venta. Mínimo 5 propiedades activas por barrio.
| # | Barrio · Ciudad | USD/m² | En venta |
|---|---|---|---|
| 1 | Prosperina · Guayaquil | $341 | 8 |
| 2 | Pascuales · Guayaquil | $366 | 5 |
| 3 | Parroquia García Moreno · Guayaquil | $368 | 5 |
| 4 | Monte Bello · Guayaquil | $412 | 9 |
| 5 | Parroquia Ayacucho · Guayaquil | $440 | 7 |
| 6 | Parroquia Urdaneta · Guayaquil | $465 | 7 |
| 7 | Letamendi · Guayaquil | $482 | 10 |
| 8 | Guayacanes · Guayaquil | $489 | 9 |
| 9 | Orellana · Guayaquil | $495 | 6 |
| 10 | Mapasingue · Guayaquil | $522 | 10 |
| 11 | Febres Cordero · Guayaquil | $551 | 5 |
| 12 | Bastión Popular · Guayaquil | $573 | 12 |
| 13 | Roca · Guayaquil | $576 | 6 |
| 14 | Alborada · Guayaquil | $585 | 9 |
| 15 | El Condor · Guayaquil | $597 | 5 |
Metodología
Esta página analiza 7,020 propiedades monitoreadas en Ecuador.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC