TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Colombia
El precio mediano de los departamentos en venta en Colombia es de $1.538 por m², con una mediana de venta de $191K sobre 66.795 propiedades monitoreadas de forma continua. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $128K. Alquilado, rinde alrededor del 7,3% bruto anual.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² de departamentos en venta, en cada región del país. Tocá el mapa para explorarlo en detalle.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.714 | $272K | $2.377 | — | — | $2.814 | |
| 2 | 4.507 | $209K | $1.205 | — | — | $1.563 | |
| 3 | 4.466 | $172K | $1.327 | — | — | $1.876 | |
| 4 | 4.351 | $172K | $1.184 | — | — | $1.751 | |
| 5 | 2.964 | $181K | $1.576 | — | — | $2.189 | |
| 6 | 2.858 | $134K | $1.470 | — | — | $1.407 | |
| 7 | 2.515 | $109K | $629 | — | — | $1.251 | |
| 8 | 2.450 | $119K | $893 | — | — | $1.354 | |
| 9 | 2.015 | $181K | $1.924 | — | — | $1.907 | |
| 10 | 1.860 | $78K | $773 | — | — | $1.876 |
Histórico de precios en Colombia
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.608 | — | — | — | $308.086 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 23.759 | $131K | $1.546 |
CasasVer → | 36.272 | $250K | $1.063 |
TerrenosVer → | 565 | $297K | $208 |
ComercialVer → | 519 | $250K | $2.084 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 20 | US$82 K | US$ 1.509 |
| 1 dormitorio | 177 | US$109 K | US$ 2.853 |
| 2 dormitorios | 434 | US$128 K | US$ 2.004 |
| 3 dormitorios | 717 | US$169 K | US$ 1.736 |
| 4 dormitorios | 140 | US$328 K | US$ 1.834 |
| 5+ dormitorios | 31 | US$281 K | US$ 1.303 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 | US$563 K | US$ 934 |
| 1 dormitorio | 11 | US$391 K | US$ 1.479 |
| 2 dormitorios | 47 | US$178 K | US$ 1.221 |
| 3 dormitorios | 439 | US$285 K | US$ 1.557 |
| 4 dormitorios | 450 | US$403 K | US$ 1.522 |
| 5+ dormitorios | 517 | US$375 K | US$ 1.068 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 185 | US$172 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 133 | US$353 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 161 | US$247 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 75 | US$1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 66.795 propiedades en Colombia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-08-07 · refrescados 2026-08-07 03:00 UTC