TuLugar Datos · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Argentina
El precio mediano de los departamentos en venta en Argentina es de $1.857 por m², con una mediana de venta de $101K sobre 195.956 propiedades monitoreadas de forma continua. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $123K. Alquilado, rinde alrededor del 7,2% bruto anual.
El mapa de precios
Mediana del precio por m² de departamentos en venta, en cada región del país. Tocá el mapa para explorarlo en detalle.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ciudades
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 35.414 | $150K | $2.273 | — | — | $568 | |
| 2 | 10.297 | $88K | $1.645 | — | — | $334 | |
| 3 | 6.669 | $82K | $1.345 | — | — | $394 | |
| 4 | 5.954 | $105K | $900 | — | — | $451 | |
| 5 | 5.863 | $95K | $1.375 | — | — | $461 | |
| 6 | 2.827 | $125K | $1.010 | — | — | $902 | |
| 7 | 2.428 | $145K | $1.470 | — | — | $1.510 | |
| 8 | 2.234 | $100K | $1.528 | — | — | $381 | |
| 9 | 2.216 | $70K | $1.412 | — | — | $334 | |
| 10 | 2.134 | $110K | $870 | — | — | $1.002 |
Histórico de precios en Argentina
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.854 | — | — | — | $102.301 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $112.651 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $101.230 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 63.519 | $103K | $1.857 |
CasasVer → | 58.661 | $145K | $971 |
TerrenosVer → | 36.778 | $53K | $73 |
ComercialVer → | 11.900 | $23K | $1.000 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1.068 | US$70 K | US$ 1.950 |
| 1 dormitorio | 2.766 | US$85 K | US$ 1.889 |
| 2 dormitorios | 2.613 | US$123 K | US$ 1.785 |
| 3 dormitorios | 1.175 | US$186 K | US$ 1.883 |
| 4 dormitorios | 220 | US$239 K | US$ 1.730 |
| 5+ dormitorios | 55 | US$240 K | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 306 | US$119 K | US$ 896 |
| 1 dormitorio | 260 | US$70 K | US$ 1.062 |
| 2 dormitorios | 1.507 | US$95 K | US$ 955 |
| 3 dormitorios | 2.135 | US$155 K | US$ 1.018 |
| 4 dormitorios | 989 | US$245 K | US$ 1.075 |
| 5+ dormitorios | 399 | US$268 K | US$ 959 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8.458 | US$41 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8.330 | US$45 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1.618 | US$65 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 997 | US$200 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Argentina?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Propiedades en Venta en Argentina
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 195.956 propiedades en Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Ciudades populares
Más sobre esta zona
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-07 · refrescados 2026-08-07 03:00 UTC