Mercado inmobiliario en Portoviejo

Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$750/m²

El precio mediano residencial en Portoviejo es de $750 por m², con 155 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $112K.

Propiedades monitoreadas
155
Mediana de venta
$112K
Mediana de alquiler
$1,300
Ver propiedades en venta y alquiler

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
3$50K$575
CasasVer →
62$95K$768
TerrenosVer →
37$149K$196
ComercialVer →
25$250K$1,000

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²15$64K—
Lote residencial500 – 2.000 m²12$164K$239
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²9$418K$115
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios — venta

<$50K
11
$50K-$100K
46
$100K-$200K
28
$200K-$500K
30
$500K-$1M
7
>$1M
5

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
9
$600-$1K
1
$1K-$2K
4
$2K-$5K
10
>$5K
2

Preguntas Frecuentes sobre Portoviejo

Los precios en Portoviejo varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Portoviejo.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Portoviejo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Portoviejo cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Ecuador los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Ecuador es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 155 propiedades monitoreadas en Portoviejo, Ecuador.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC