Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Hipodromo
Qué cuesta comprar y alquilar en Hipodromo, Asunción, calculado sobre 206 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.911/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$135.441
Alquiler mediano (departamento)
$778/mes
Propiedades monitoreadas
206
Dónde se ubica dentro de Asunción
Hipodromo en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 228 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Hipodromo
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.911 | — | — | — | $217.582 |
| Agosto de 2026 | $1.933 | — | — | — | $194.500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.985 | $104K | $1.854 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.832 | $130K | $2.063 | — | — | $1.148 | |
| 3 | 1.584 | $130K | $1.979 | — | — | $1.262 | |
| 4 | 1.405 | $128K | $1.793 | — | — | $1.037 | |
| 5 | 1.150 | $135K | $2.000 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 1.110 | $127K | $2.000 | — | — | $1.188 | |
| 7 | 1.054 | $114K | $1.918 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 1.023 | $125K | $1.853 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 889 | $127K | $1.600 | — | — | $950 | |
| 10 | 843 | $120K | $1.607 | — | — | $899 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2213% | $123K | $1.911 |
CasasVer → | 9458% | $220K | $729 |
TerrenosVer → | 2415% | $176K | $449 |
ComercialVer → | 2314% | $505K | $617 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 14 | USD 112 K | USD 2.478 |
| 2 dormitorios | 6 | USD 135 K | USD 1.543 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 20 | USD 148 K | USD 800 |
| 3 dormitorios | 92 | USD 220 K | USD 1.209 |
| 4 dormitorios | 53 | USD 250 K | USD 676 |
| 5+ dormitorios | 25 | USD 233 K | USD 671 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | USD 133 K | USD 370 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | USD 325 K | USD 462 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Hipodromo, Asunción
Ver en el mapa
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Metodología
Esta página analiza 206 propiedades en Hipodromo, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Pablo(369)
- Terminal(94)
- Nazareth(236)
- Los Laureles(422)
- Tembetary(174)
- Vista Alegre(446)
- Mariscal Estigarribia(1.023)
- Villa Aurelia(678)
- Recoleta(1.985)
- Mburicaó(480)
- San Cristobal(751)
- Luis Alberto de Herrera(843)
- Bernardino Caballero(254)
- Pinozá(169)
- Herrera
- Villa Morra(1.054)
- Mariscal Lopez(705)
- San Vicente(600)
- Manorá(708)
- Ycuá Satí(1.584)
- Santa Maria(173)
- Santo Domingo(201)
- Ciudad Nueva(596)
- Bella Vista(257)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-03 · refrescados 2026-11-03 03:00 UTC