Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Tacumbu
Qué cuesta comprar y alquilar en Tacumbu, Asunción, calculado sobre 225 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.151/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$97.332
Alquiler mediano (departamento)
$561/mes
Propiedades monitoreadas
225
Dónde se ubica dentro de Asunción
Tacumbu en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 240 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tacumbu
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $950 | — | — | — | $140.867 |
| Agosto de 2026 | $993 | — | — | — | $130.522 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 5930% | $85K | $848 |
CasasVer → | 10252% | $154K | $514 |
TerrenosVer → | 1910% | $126K | $298 |
ComercialVer → | 189% | $280K | $453 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 34 | USD 57 K | — |
| 2 dormitorios | 60 | USD 97 K | USD 931 |
| 3 dormitorios | 13 | USD 85 K | USD 720 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | USD 96 K | USD 851 |
| 3 dormitorios | 54 | USD 138 K | USD 517 |
| 4 dormitorios | 37 | USD 159 K | USD 520 |
| 5+ dormitorios | 37 | USD 192 K | USD 506 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 19 | USD 95 K | USD 280 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 14 | USD 289 K | USD 344 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Tacumbu, Asunción
Ver en el mapa
¿Cuánto vale tu propiedad en Tacumbu?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 225 propiedades en Tacumbu, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Carlos Antonio López(269)
- Sajonia(49)
- Obrero(313)
- San Antonio(280)
- Itá Pytã Punta(26)
- Santa Ana(10)
- General Díaz(349)
- Catedral(398)
- Roberto Luis Petit(75)
- Doctor Francia(211)
- San Cayetano(25)
- La Encarnacion(480)
- La Catedral(12)
- Republicano(166)
- Pettirossi(411)
- San Roque(454)
- Jukyty(16)
- San Vicente(613)
- Ricardo Brugada(70)
- Ricardo Brugada (La Chacarita)(2)
- San José(169)
- Ciudad Nueva(603)
- Santa Librada(315)
- Pinozá(170)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC