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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Jardín Botánico

Qué cuesta comprar y alquilar en Jardín Botánico, Asunción, calculado sobre 55 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.526/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$108.354

Alquiler mediano (departamento)

$881/mes

Propiedades monitoreadas

55

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Asunción

Jardín Botánico en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoBella Vista: $1.728/m²Bernardino Caballero: $1.629/m²Cañada del Ybyray: $1.944/m²Carlos Antonio López: $1.349/m²Catedral: $1.612/m²Ciudad Nueva: $1.374/m²Doctor Francia: $1.320/m²General Díaz: $1.239/m²Hipodromo: $1.911/m²Itá Enramada: $1.399/m²Jara: $1.646/m²La Encarnacion: $1.163/m²Las Lomas (Carmelitas): $2.063/m²Las Mercedes: $1.600/m²Loma Pytá: $1.376/m²Los Laureles: $1.916/m²Luis Alberto de Herrera: $1.607/m²Madame Lynch: $2.000/m²Manorá: $2.194/m²Mariscal Estigarribia: $1.853/m²Mariscal Lopez: $1.667/m²Mbocayaty: $1.895/m²Mburicaó: $1.850/m²Mburucuyá: $1.793/m²Nazareth: $1.317/m²Ñu Guazú: $1.547/m²Obrero: $1.370/m²Pettirossi: $1.590/m²Pinozá: $1.558/m²Recoleta: $1.854/m²Republicano: $1.379/m²Ricardo Brugada: $1.196/m²Roberto Luis Petit: $1.370/m²Sajonia: $1.286/m²Salvador del Mundo: $1.608/m²San Antonio: $1.398/m²San Blas: $1.425/m²San Cristobal: $1.806/m²San Jorge: $2.000/m²San José: $1.310/m²San Juan: $2.300/m²San Pablo: $1.352/m²San Roque: $1.027/m²Santa Ana: $1.222/m²Santa Librada: $1.278/m²Santa Maria: $1.631/m²Santa Rosa: $1.626/m²Santisima Trinidad: $1.807/m²Santo Domingo: $2.105/m²San Vicente: $1.208/m²Tacumbu: $1.151/m²Tembetary: $1.717/m²Terminal: $1.362/m²Villa Aurelia: $1.578/m²Villa Morra: $1.918/m²Virgen de la Asunción: $1.711/m²Virgen del Huerto: $1.930/m²Vista Alegre: $1.260/m²Ycuá Satí: $1.979/m²Ytay: $1.527/m²Zeballos Cue: $1.231/m²Jardín Botánico: $1.526/m²Asunción: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1.027–$2.300/m²Mburucuyá$1.793/m²Las Lomas (Carmelitas)$2.063/m²Manorá$2.194/m²Las Mercedes$1.600/m²Santisima Trinidad$1.807/m²Jara$1.646/m²La Encarnacion$1.163/m²Loma Pytá$1.376/m²Salvador del Mundo$1.608/m²
$1.027$2.300

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$253K
-59.9%· 25 abr → 15 nov
$683K$363K$42K

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
238 díasEn línea con Asunción

Mediana de Asunción: 240 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Jardín Botánico

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.513———$260.635
Agosto de 2026$1.600———$260.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
RecoletaVer →
2.012$104K$1.854
——$962
2
Las Lomas (Carmelitas)Ver →
1.876$129K$2.063
——$1.100
3
Ycuá SatíVer →
1.597$130K$1.979
——$1.208
4
MburucuyáVer →
1.420$128K$1.793
——$1.000
5
San JorgeVer →
1.162$135K$2.000
——$1.150
6
Madame LynchVer →
1.120$126K$2.000
——$1.122
7
Villa MorraVer →
1.072$113K$1.918
——$1.050
8
Mariscal EstigarribiaVer →
1.045$124K$1.853
——$1.042
9
Las MercedesVer →
902$125K$1.600
——$881
10
Luis Alberto de HerreraVer →
848$120K$1.607
——$849

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1025%$683K$2.716
CasasVer →
1230%$180K$869
TerrenosVer →
1743%$288K$231
ComercialVer →
13%$1.8M—

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios16USD 108 KUSD 1.159
3 dormitorios7USD 127 KUSD 1.474
4 dormitorios5USD 1 MUSD 3.393
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios6USD 215 KUSD 1.073
3 dormitorios10USD 355 KUSD 944
4 dormitorios5USD 820 KUSD 1.133
5+ dormitorios19USD 800 KUSD 1.135

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5USD 109 KUSD 303
Lote residencial500 – 2.000 m²12USD 233 KUSD 339
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²6USD 1 M—
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
5
$100K-$200K
8
$200K-$500K
7
$500K-$1M
8
>$1M
9

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
7
$600-$1K
1
$1K-$2K
3
$2K-$5K
2
>$5K
2

Propiedades en Venta en Jardín Botánico, Asunción

Ver en el mapa
Terreno de 250m² en Venta en AsunciónTerreno de 250m² en Venta en Asunción

Venta · Terreno

$2.520.000

Jardín Botánico, Asunción

3600m²
Ver todas

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Metodología

Esta página analiza 55 propiedades en Jardín Botánico, Asunción.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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