Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Ñu Guazú

Qué cuesta comprar y alquilar en Ñu Guazú, Asunción, calculado sobre 27 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.494/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$85.609

Propiedades monitoreadas

27

Dónde se ubica dentro de Asunción

Ñu Guazú en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoBella Vista: $1.686/m²Bernardino Caballero: $1.639/m²Cañada del Ybyray: $1.921/m²Carlos Antonio López: $1.287/m²Catedral: $1.595/m²Ciudad Nueva: $1.271/m²Doctor Francia: $1.312/m²General Díaz: $1.233/m²Hipodromo: $1.933/m²Itá Enramada: $1.493/m²Jara: $1.617/m²Jardín Botánico: $1.600/m²La Encarnacion: $1.198/m²Las Lomas (Carmelitas): $2.020/m²Las Mercedes: $1.581/m²Loma Pytá: $1.376/m²Los Laureles: $1.805/m²Luis Alberto de Herrera: $1.607/m²Madame Lynch: $1.916/m²Manorá: $2.176/m²Mariscal Estigarribia: $1.819/m²Mariscal Lopez: $1.649/m²Mbocayaty: $1.829/m²Mburicaó: $1.750/m²Mburucuyá: $1.786/m²Nazareth: $1.317/m²Obrero: $1.381/m²Pettirossi: $1.590/m²Pinozá: $1.577/m²Recoleta: $1.807/m²Republicano: $1.369/m²Ricardo Brugada: $1.196/m²Roberto Luis Petit: $1.390/m²Sajonia: $1.256/m²Salvador del Mundo: $1.595/m²San Antonio: $1.398/m²San Blas: $1.421/m²San Cristobal: $1.770/m²San Jorge: $1.941/m²San José: $1.315/m²San Juan: $2.300/m²San Pablo: $1.349/m²San Roque: $1.021/m²Santa Ana: $1.213/m²Santa Librada: $1.278/m²Santa Maria: $1.605/m²Santa Rosa: $1.600/m²Santisima Trinidad: $1.800/m²Santo Domingo: $2.111/m²San Vicente: $1.200/m²Tacumbu: $1.159/m²Tembetary: $1.696/m²Terminal: $1.340/m²Villa Aurelia: $1.556/m²Villa Morra: $1.901/m²Virgen de la Asunción: $1.739/m²Virgen del Huerto: $1.963/m²Vista Alegre: $1.248/m²Ycuá Satí: $2.000/m²Ytay: $1.511/m²Zeballos Cue: $1.242/m²Ñu Guazú: $1.494/m²Asunción: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$1.021–$2.300/m²Mburucuyá$1.786/m²Las Lomas (Carmelitas)$2.020/m²Recoleta$1.807/m²Ycuá Satí$2.000/m²Manorá$2.176/m²Luis Alberto de Herrera$1.607/m²Santisima Trinidad$1.800/m²Jara$1.617/m²San Cristobal$1.770/m²
$1.021$2.300

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Ñu Guazú

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.547———$97.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
RecoletaVer →
2.047$107K$1.807
——$941
2
Las Lomas (Carmelitas)Ver →
2.031$129K$2.020
——$1.100
3
Ycuá SatíVer →
1.674$130K$2.000
——$1.210
4
MburucuyáVer →
1.415$127K$1.786
——$1.008
5
San JorgeVer →
1.162$135K$1.941
——$1.176
6
Villa MorraVer →
1.145$112K$1.901
——$1.100
7
Madame LynchVer →
1.109$128K$1.916
——$1.200
8
Mariscal EstigarribiaVer →
1.086$128K$1.819
——$1.008
9
Luis Alberto de HerreraVer →
928$120K$1.607
——$874
10
Las MercedesVer →
854$122K$1.581
——$900

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1255%$74K$1.547
CasasVer →
29%$113K$847
TerrenosVer →
732%$606K$301
ComercialVer →
15%$390K$1.461

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5USD 61 KUSD 1.600
2 dormitorios6USD 86 KUSD 1.440
3 dormitoriossin datos——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios1——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
9
$100K-$200K
3
$200K-$500K
2
$500K-$1M
5
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
1
$1K-$2K
2
$2K-$5K
0
>$5K
1

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Metodología

Esta página analiza 27 propiedades en Ñu Guazú, Asunción.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 03:00 UTC