Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Asunción
Qué cuesta comprar y alquilar en Asunción, Paraguay, calculado sobre 80.339 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.810/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$148.000
Alquiler mediano (departamento)
$997/mes
Propiedades monitoreadas
80.339
El precio por barrio en Asunción
Dónde es caro y dónde no dentro de Asunción. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Paraguay: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Asunción
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.769 | — | — | — | $177.638 |
| Agosto de 2026 | $1.744 | — | — | — | $175.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 27.40946% | $119K | $1.767 |
CasasVer → | 18.34131% | $256K | $955 |
TerrenosVer → | 9.65216% | $280K | $482 |
ComercialVer → | 3.9457% | $357K | $979 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 99 | USD 79 K | USD 2.000 |
| 1 dormitorio | 9.567 | USD 90 K | USD 1.812 |
| 2 dormitorios | 10.086 | USD 148 K | USD 1.701 |
| 3 dormitorios | 3.544 | USD 256 K | USD 1.764 |
| 4 dormitorios | 615 | USD 470 K | USD 1.950 |
| 5+ dormitorios | 202 | USD 400 K | USD 1.740 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 31 | USD 229 K | — |
| 1 dormitorio | 1.777 | USD 98 K | — |
| 2 dormitorios | 1.566 | USD 171 K | USD 981 |
| 3 dormitorios | 6.096 | USD 240 K | USD 1.021 |
| 4 dormitorios | 4.119 | USD 330 K | USD 942 |
| 5+ dormitorios | 4.048 | USD 390 K | USD 950 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3.469 | USD 176 K | USD 481 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.323 | USD 403 K | USD 517 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1.252 | USD 1 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 321 | USD 395 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Asunción
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Asunción
Ver en el mapa
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponibles
- Palmanova Center203 unidades disponibles
- Civis XI24 unidades disponibles
- Eminent Torre I20 unidades disponibles
- Eminent Torre II19 unidades disponibles
- Aether by Civis16 unidades disponibles
- Civis X8 unidades disponibles
- First Element4 unidades disponibles
- Soho Flats1 unidades disponibles
- First Living1 unidades disponibles
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Preguntas Frecuentes sobre Asunción
Búsquedas Populares
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Metodología
Esta página analiza 80.339 propiedades en Asunción, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
Cerca de aquí
- Nueva Asunción(838)
- Lambaré(8.084)
- Mariano Roque Alonso(4.844)
- Fernando de la Mora(7.877)
- Luque(17.014)
- San Lorenzo(8.584)
- Remansito(36)
- Villa Elisa(2.394)
- Nanawa(21)
- Ñemby(2.328)
- Limpio(2.294)
- San Antonio(541)
- Capiatá(2.489)
- Areguá(1.537)
- Ypané(734)
- Julián Augusto Saldívar(289)
- Itauguá(1.275)
- Guarambaré(176)
- San Bernardino(7.048)
- Itá(578)
- Altos(1.314)
- Ypacaraí(1.163)
- Nueva Colombia(270)
- Atyrá(345)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC