Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Asunción
Qué cuesta comprar y alquilar en Asunción, Paraguay, calculado sobre 7.595 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.807/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$145.000
Alquiler mediano
$969/mes
Propiedades monitoreadas
7.595
El precio por barrio en Asunción
Dónde es caro y dónde no dentro de Asunción. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Asunción
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.778 | — | — | — | $140.757 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $130.332 |
| Mayo de 2026 | — | — | — | — | $135.640 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 575 | $115K | $1.801 | — | — | $1.069 | |
| 2 | 454 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 4 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 8 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 9 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4.159 | $113K | $1.796 |
CasasVer → | 1.092 | $251K | $906 |
TerrenosVer → | 735 | $242K | $498 |
ComercialVer → | 509 | $287K | $1.219 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 92 | USD 66 K | USD 1.754 |
| 1 dormitorio | 1.867 | USD 85 K | USD 1.819 |
| 2 dormitorios | 1.463 | USD 145 K | USD 1.749 |
| 3 dormitorios | 449 | USD 250 K | USD 1.769 |
| 4 dormitorios | 69 | USD 713 K | USD 2.237 |
| 5+ dormitorios | 22 | USD 385 K | USD 1.101 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 24 | USD 295 K | — |
| 1 dormitorio | 41 | USD 221 K | USD 900 |
| 2 dormitorios | 100 | USD 167 K | USD 1.007 |
| 3 dormitorios | 349 | USD 240 K | USD 998 |
| 4 dormitorios | 268 | USD 267 K | USD 848 |
| 5+ dormitorios | 290 | USD 300 K | USD 833 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 373 | USD 167 K | USD 538 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 300 | USD 380 K | USD 459 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 53 | USD 2 M | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | USD 129 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Asunción
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Propiedades en Alquiler en Asunción
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Preguntas Frecuentes sobre Asunción
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Metodología
Esta página analiza 7.595 propiedades en Asunción, Paraguay.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC