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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Santa Rosa

Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Rosa, Asunción, calculado sobre 49 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.626/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$180.120

Propiedades monitoreadas

49

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Dónde se ubica dentro de Asunción

Santa Rosa en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoBella Vista: $1.728/m²Bernardino Caballero: $1.629/m²Cañada del Ybyray: $1.944/m²Carlos Antonio López: $1.349/m²Catedral: $1.612/m²Ciudad Nueva: $1.374/m²Doctor Francia: $1.320/m²General Díaz: $1.239/m²Hipodromo: $1.911/m²Itá Enramada: $1.399/m²Jara: $1.646/m²Jardín Botánico: $1.526/m²La Encarnacion: $1.163/m²Las Lomas (Carmelitas): $2.063/m²Las Mercedes: $1.600/m²Loma Pytá: $1.376/m²Los Laureles: $1.916/m²Luis Alberto de Herrera: $1.607/m²Madame Lynch: $2.000/m²Manorá: $2.194/m²Mariscal Estigarribia: $1.853/m²Mariscal Lopez: $1.667/m²Mbocayaty: $1.895/m²Mburicaó: $1.850/m²Mburucuyá: $1.793/m²Nazareth: $1.317/m²Ñu Guazú: $1.547/m²Obrero: $1.370/m²Pettirossi: $1.590/m²Pinozá: $1.558/m²Recoleta: $1.854/m²Republicano: $1.379/m²Ricardo Brugada: $1.196/m²Roberto Luis Petit: $1.370/m²Sajonia: $1.286/m²Salvador del Mundo: $1.608/m²San Antonio: $1.398/m²San Blas: $1.425/m²San Cristobal: $1.806/m²San Jorge: $2.000/m²San José: $1.310/m²San Juan: $2.300/m²San Pablo: $1.352/m²San Roque: $1.027/m²Santa Ana: $1.222/m²Santa Librada: $1.278/m²Santa Maria: $1.631/m²Santisima Trinidad: $1.807/m²Santo Domingo: $2.105/m²San Vicente: $1.208/m²Tacumbu: $1.151/m²Tembetary: $1.717/m²Terminal: $1.362/m²Villa Aurelia: $1.578/m²Villa Morra: $1.918/m²Virgen de la Asunción: $1.711/m²Virgen del Huerto: $1.930/m²Vista Alegre: $1.260/m²Ycuá Satí: $1.979/m²Ytay: $1.527/m²Zeballos Cue: $1.231/m²Santa Rosa: $1.626/m²Asunción: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$1.027–$2.300/m²Mburucuyá$1.793/m²Madame Lynch$2.000/m²Santisima Trinidad$1.807/m²Virgen de la Asunción$1.711/m²Cañada del Ybyray$1.944/m²Mbocayaty$1.895/m²San Juan$2.300/m²Jardín Botánico$1.526/m²Zeballos Cue$1.231/m²
$1.027$2.300

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$210K
-6.9%· 25 abr → 3 nov
$456K$299K$141K

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
248 díasEn línea con Asunción

Mediana de Asunción: 228 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Santa Rosa

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.610———$208.497
Agosto de 2026$1.600———$233.274

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
RecoletaVer →
1.985$104K$1.854
——$1.000
2
Las Lomas (Carmelitas)Ver →
1.832$130K$2.063
——$1.148
3
Ycuá SatíVer →
1.584$130K$1.979
——$1.262
4
MburucuyáVer →
1.405$128K$1.793
——$1.037
5
San JorgeVer →
1.150$135K$2.000
——$1.200
6
Madame LynchVer →
1.110$127K$2.000
——$1.188
7
Villa MorraVer →
1.054$114K$1.918
——$1.100
8
Mariscal EstigarribiaVer →
1.023$125K$1.853
——$1.100
9
Las MercedesVer →
889$127K$1.600
——$950
10
Luis Alberto de HerreraVer →
843$120K$1.607
——$899

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
410%$180K$1.620
CasasVer →
2150%$225K$717
TerrenosVer →
1638%$195K$407
ComercialVer →
12%$680K$410

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios2——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios6USD 162 K—
4 dormitorios10USD 181 KUSD 468
5+ dormitorios7USD 259 KUSD 1.728

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7USD 118 KUSD 326
Lote residencial500 – 2.000 m²11USD 159 KUSD 318
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
2
$100K-$200K
19
$200K-$500K
15
$500K-$1M
2
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
2
$2K-$5K
1
>$5K
2

Propiedades en Venta en Santa Rosa, Asunción

Ver en el mapa
Terreno de 3,000m² en Venta en Virgen de Fátima, AsunciónTerreno de 3,000m² en Venta en Virgen de Fátima, Asunción

Venta · Terreno

$2.400.000

Santa Rosa, Asunción

3000m²
Ver todas

Propiedades en Alquiler en Santa Rosa, Asunción

Ver en el mapa
Local Comercial en Alquiler en Santa Rosa, AsunciónLocal Comercial en Alquiler en Santa Rosa, Asunción

Alquiler · Comercial

$130.000 /mes

Santa Rosa, Asunción

11
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Metodología

Esta página analiza 49 propiedades en Santa Rosa, Asunción.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-03 · refrescados 2026-11-03 03:00 UTC

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