Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Santa Maria
Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Maria, Asunción, calculado sobre 173 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.631/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$89.010
Alquiler mediano (departamento)
$858/mes
Propiedades monitoreadas
173
Dónde se ubica dentro de Asunción
Santa Maria en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Asunción. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Ritmo del mercado
Mediana de Asunción: 209 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Santa Maria
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.605 | — | — | — | $157.957 |
| Agosto de 2026 | $1.589 | — | — | — | $155.404 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.986 | $104K | $1.854 | — | — | $1.000 | |
| 2 | 1.833 | $130K | $2.063 | — | — | $1.150 | |
| 3 | 1.584 | $130K | $1.979 | — | — | $1.278 | |
| 4 | 1.408 | $128K | $1.793 | — | — | $1.051 | |
| 5 | 1.148 | $135K | $2.000 | — | — | $1.200 | |
| 6 | 1.110 | $127K | $2.000 | — | — | $1.195 | |
| 7 | 1.052 | $114K | $1.918 | — | — | $1.100 | |
| 8 | 1.022 | $125K | $1.853 | — | — | $1.100 | |
| 9 | 888 | $127K | $1.600 | — | — | $963 | |
| 10 | 842 | $120K | $1.607 | — | — | $911 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3324% | $79K | $1.674 |
CasasVer → | 6750% | $166K | $762 |
TerrenosVer → | 2418% | $152K | $350 |
ComercialVer → | 118% | $500K | $622 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 34 | USD 81 K | USD 1.764 |
| 2 dormitorios | 21 | USD 89 K | USD 1.267 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 21 | USD 158 K | USD 768 |
| 3 dormitorios | 80 | USD 167 K | USD 873 |
| 4 dormitorios | 39 | USD 262 K | USD 876 |
| 5+ dormitorios | 22 | USD 243 K | USD 715 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 30 | USD 123 K | USD 333 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | USD 373 K | USD 389 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | USD 1 M | USD 344 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Santa Maria, Asunción
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Metodología
Esta página analiza 173 propiedades en Santa Maria, Asunción.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-15 · refrescados 2026-10-15 03:00 UTC