Comparador de crédito imobiliário
Compare banco a banco as taxas do crédito imobiliário no México. Os dados são o quadro comparativo oficial da CONDUSEF, o órgão que protege os usuários de serviços financeiros.
Valor financiado: MX$ 1.600.000
| Instituição | Prestação estimada | |||
|---|---|---|---|---|
BBVA Hipoteca Fija BBVA | 9,15% – 11,20% | 20 anos | 90% | MX$ 14.550 – MX$ 16.733 |
Citibanamex Hipoteca Perfiles Pagos Fijos | 9,25% – 11,75% Tasa de Interés fija ordinaria anual desde 9.25% a 11.75% | 20 anos | 90% | MX$ 14.654 – MX$ 17.339 |
Mifel Crédito Hipotecario Mifel | 9,40% – 11,00% | 20 anos | 90% | MX$ 14.810 – MX$ 16.515 |
BanRegio Adquisición de Vivienda | 9,60% – 12,00% | 20 anos | 90% | MX$ 15.019 – MX$ 17.617 |
BanRegio Apoyo Infonavit | 9,60% – 12,00% | — | 95% | MX$ 15.019 – MX$ 17.617 |
HSBC Hipoteca Full HSBC Pago Bajo | 9,65% – 10,60% | 25 anos | 95% | MX$ 15.071 – MX$ 16.082 |
HSBC Crédito Hipotecario Apoyo Infonavit & Cofinavit Pago Bajo | 9,80% | — | — | MX$ 15.229 |
Santander Hipoteca santander | 10,25% – 13,25% | 20 anos | 90% | MX$ 15.706 – MX$ 19.031 |
BBVA Hipoteca Creciente BBVA | 10,40% – 12,00% 10.40% durante los años 1, 2 y 3 del crédito 11.20% durante los años 4, 5 y 6 del crédito 12.00% del año 7 y hasta el final del crédito | 20 anos | 90% | MX$ 15.867 – MX$ 17.617 |
Afirme Adquisición Tasa Fija | 10,95% – 13,00% | 20 anos | 90% | MX$ 16.461 – MX$ 18.745 |
Inbursa Inburcasa (Adquisición Vivienda) | 11,00% | 15 anos | 80% | MX$ 18.186 Calculado em 15 anos, o prazo máximo deste produto |
Afirme Adquisición Cofinavit | 11,35% – 13,30% | — | — | MX$ 16.898 – MX$ 19.088 |
BBVA Cuenta Infonavit + Crédito Bancario CI + CB | 11,70% | 20 anos | 90% | MX$ 17.284 |
Scotiabank Valora | 12,00% – 14,00% | 20 anos | — | MX$ 17.617 – MX$ 19.896 |
Scotiabank Pagos Oportunos | 12,25% – 13,00% | 20 anos | 95% | MX$ 17.897 – MX$ 18.745 |
Banco del Bajío CrediBajío Casa Esquema Tradicional | 13,20% – 14,20% | 20 anos | 80% | MX$ 18.974 – MX$ 20.129 |
Prestação estimada apenas com principal e juros, em sistema de prestação fixa. Não inclui seguros obrigatórios, taxa de abertura, avaliação nem custos de cartório. As taxas são as publicadas pela CONDUSEF e podem mudar; confirme sempre com a instituição.
Como comparar um crédito imobiliário no México
As taxas vêm do quadro comparativo de crédito imobiliário da CONDUSEF, atualizado a cada trimestre.
Quase todos os bancos publicam uma faixa, não uma taxa única. A taxa oferecida depende do seu perfil, de receber salário no banco e do valor da entrada. Por isso você vê "de X até Y": o extremo baixo costuma exigir salário no banco e uma entrada alta.
A prestação calculada inclui apenas principal e juros. Não inclui os seguros obrigatórios de vida, danos e desemprego, nem a taxa de abertura ou a avaliação. Para comparar o custo real, peça a cada banco o CAT.
Os produtos Apoyo Infonavit e Cofinavit combinam a subconta de moradia do Infonavit com um crédito bancário, por isso aparecem ao lado dos créditos tradicionais.
Perguntas frequentes
De onde vêm essas taxas?
Do quadro comparativo de crédito imobiliário que a CONDUSEF publica a cada trimestre. É informação oficial do órgão de proteção ao usuário financeiro, não uma estimativa nossa.
Por que uma faixa e não uma taxa?
Porque é assim que os bancos publicam. A taxa final depende do seu perfil de crédito, do relacionamento salarial e da entrada. Mostrar apenas a menor seria anunciar uma taxa que quase ninguém consegue.
A prestação inclui seguros?
Não. É apenas principal e juros. Os seguros de vida, danos e desemprego são obrigatórios e cobrados à parte, assim como a taxa de abertura e a avaliação.
Por que o Infonavit não aparece sozinho?
Porque o valor que o Infonavit empresta é personalizado: depende do salário, dos pontos e do saldo na subconta de moradia, e não há tabela pública que permita calcular. Os produtos Apoyo Infonavit e Cofinavit de cada banco estão listados.
Com que frequência é atualizado?
A cada trimestre, quando a CONDUSEF publica o novo quadro.
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