Vivienda para el Bienestar: quanto você pagaria
O programa Vivienda para el Bienestar da Conavi entrega uma moradia nova com subsídio de 100% e você devolve apenas uma parte, em prestações iguais que nunca passam de 30% da renda familiar. Aqui você calcula quanto pagaria e quanto ficaria como subsídio.
Calculadora de prestação e subsídio
Soma das rendas do domicílio, como declarada na Cédula de Información Socioeconómica.
Dado do projeto: a Conavi não publica preço nacional. Ajuste se souber o do seu empreendimento.
O limite de renda é 5 vezes a UMA mensal vigente (MX$ 3.566), ou seja MX$ 17.831. A prestação nunca passa de 30% da renda familiar.
Cumprir os requisitos não garante uma moradia: a Conavi seleciona as pessoas beneficiárias por sorteio entre quem se registra nas zonas de intervenção, e os registros abrem por períodos e por municípios.
Requisitos principais
- • Não ter moradia própria
- • Não ser filiado ao Infonavit, Fovissste ou outro instituto de moradia
- • Renda familiar de até 5 vezes a UMA mensal
- • Estar em uma das zonas de intervenção da convocatória
- • Apresentar identificação, CURP, certidão de nascimento e comprovante de renda
Como solicitar
- • Registro nos módulos da Conavi durante a convocatória do município
- • Levantamento da Cédula de Información Socioeconómica e visita domiciliar
- • Seleção por sorteio e assinatura dos instrumentos; os pagamentos começam no mês seguinte à entrega das chaves
Cálculo com o método do anexo VIII.3 do Manual de Operação 2026 da Conavi. O custo da moradia é um dado que você ajusta, não uma cifra oficial. A prestação definitiva é determinada pela Conavi com a renda declarada na sua Cédula de Información Socioeconómica.
Como funciona o cálculo
Não há taxa de juros. Diferente de um financiamento, aqui não se cobram juros: a Conavi assume o custo da moradia com subsídio de 100% e você devolve um monto recuperable em prestações iguais. O que não é devolvido é o subsídio.
O método é o do Manual de Operação 2026 da Conavi, anexo VIII.3:
- Sua capacidade de pagamento é 30% da renda familiar mensal.
- O número de pagamentos vem de dividir o custo da moradia por essa capacidade, e fica sempre entre 240 e 360 (20 a 30 anos).
- A prestação é a menor entre sua capacidade e o custo dividido pelo número de pagamentos.
- O subsídio é o custo da moradia menos tudo o que você devolverá.
⚠️ O custo da moradia não é publicado. O Manual sempre o trata como dado do projeto, nunca como cifra nacional. Os valores que circulam na imprensa são de empreendimentos específicos, por isso aqui é um dado que você ajusta.
O programa é para famílias sem moradia própria e sem acesso a financiamento habitacional — ou seja, quem não é filiado ao Infonavit nem ao Fovissste.
Perguntas frequentes
Cobra juros?
Não. A Conavi cobre o custo da moradia com subsídio de 100% e você devolve um montante recuperável em prestações iguais, sem juros. Por isso o cálculo não se parece com o de um financiamento.
Qual é o limite de renda?
Cinco vezes o valor mensal da UMA vigente. Com a UMA de 2026 são 17.831 pesos de renda familiar mensal, que é o que a Conavi publica como "menos de 17 mil e 800 pesos".
Quanto custa a moradia?
Não há preço nacional publicado. O Manual de Operação trata o custo como dado de cada projeto. Os valores da imprensa são de empreendimentos específicos, por isso aqui podem ser ajustados.
A prestação pode subir?
O esquema é de prestações iguais e o Manual fixa que o comprometimento não pode passar de 30% da renda familiar declarada no momento da solicitação, salvo pedido por escrito.
Posso pagar adiantado?
Sim. O Manual permite pagamentos antecipados ou acima da prestação; são aplicados ao último pagamento vigente e encurtam o prazo.
Posso participar se tenho Infonavit?
Não. O programa é dirigido a quem não tem acesso a financiamento habitacional por não ser filiado a um instituto de moradia. Quem contribui ao Infonavit ou ao Fovissste deve buscar um crédito desses institutos.
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