Quanto posso pagar?
Informe sua renda mensal e dívidas atuais para ver o preço máximo do imóvel que você pode financiar em Paraguai com cada programa AFD ou com crédito bancário.
Sua capacidade de compra
Salário mínimo legal vigente (SMLV) do Paraguai: PYG 2.899.048.
Some parcelas de cartão, empréstimos e veículos.
AFD e a maioria dos bancos exigem que a soma de suas parcelas não ultrapasse 40% da renda familiar bruta.
Quanto cada programa empresta
| Programa | Taxa | Empréstimo máx. | Imóvel máx. | Parcela mensal |
|---|---|---|---|---|
Che Róga Porã Prazo 30 anos | 6,5% | PYG 506.274.623 | PYG 556.274.623 | PYG 3.200.000 |
Primera Vivienda AFD Prazo 30 anos | 10,4% | PYG 352.705.937 | PYG 402.705.937 | PYG 3.200.000 |
Mi Casa AFD Prazo 30 anos | 11,5% | PYG 323.137.199 | PYG 373.137.199 | PYG 3.200.000 |
Crédito bancário Prazo 20 anos | 13,0% | PYG 273.136.424 | PYG 323.136.424 | PYG 3.200.000 |
Filtramos os imóveis pelo preço máximo do programa mais vantajoso para você.
Cálculo em guaranis (PYG). As conversões para USD são aproximadas pelo câmbio do dia.
Assumimos prazos máximos por programa, garantia fiduciária e a taxa estimada vigente. A taxa final depende de cada instituição.
Como funciona o cálculo
Sua capacidade de compra depende de quatro fatores: renda mensal familiar, dívidas vigentes (cartões, empréstimos, veículos), taxa de juros e prazo do crédito. A regra padrão no Paraguai é que a soma de todas as parcelas não ultrapasse 40% da renda familiar bruta.
Esta calculadora aplica essa regra às quatro opções de financiamento mais comuns — Che Róga Porã, Primera Vivienda AFD, Mi Casa AFD e um crédito bancário tradicional — e mostra o valor máximo do empréstimo, parcela mensal e preço do imóvel compatíveis com sua situação.
Perguntas frequentes
Por que se usa 40% da renda?
É o limite padrão aplicado pela AFD e pela maioria dos bancos paraguaios. A soma de todas as suas parcelas (incluindo a nova do crédito imobiliário) não deve ultrapassar 40% da renda familiar bruta mensal.
Por que cada programa dá um valor diferente?
Cada programa AFD tem teto e prazo máximos próprios. Che Róga Porã é limitado por regulamento; Primera Vivienda e Mi Casa têm tetos próprios; o crédito bancário tem menos restrições, mas taxa mais alta.
Como a entrada influencia o resultado?
Quanto maior a entrada, maior o preço do imóvel acessível — a calculadora soma sua entrada ao empréstimo máximo para mostrar o preço total possível.
Isso é uma pré-aprovação?
Não. É uma estimativa baseada nas regras públicas. A aprovação real depende do seu histórico de crédito, tempo de emprego, garantias e políticas internas da instituição.
Mais ferramentas em Paraguai
Comparador de créditos AFD e financiamento
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Calculadora Mi Casa AFD
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Che Róga Porã: Simulador, Requisitos e Parcela
Calcule sua parcela mensal do crédito Che Róga Porã à taxa fixa oficial de 6,5%.
Fontes oficiais
Taxas, tetos e regras usadas neste cálculo.
Última atualização: 5 de maio de 2026