Bônus do Bom Pagador (BBP) MIVIVIENDA
Os valores oficiais do Bônus do Bom Pagador para cada faixa de valor de imóvel no Peru, com o cálculo da entrada e do financiamento.
Calculadora do Bônus do Bom Pagador
A modalidade Integrador vale para famílias de menor renda (até PEN 4.746 por mês), idosos, pessoas com deficiência, pessoas deslocadas e migrantes retornados.
O Peru não publica uma base aberta de taxas por banco, então esta taxa é uma suposição editável, não um valor oficial. Confirme a taxa real com cada instituição.
O bônus não é pago em dinheiro: é aplicado contra o saldo devedor, reduzindo o que o banco financia sem que o comprador precise reunir esse valor.
Valores do BBP por faixa de imóvel
| Faixa | Valor do imóvel | Tradicional | Sustentável | Integrador Tradicional | Integrador Sustentável |
|---|---|---|---|---|---|
| R1 | PEN 69.900 – PEN 99.600 | PEN 27.800 | PEN 34.200 | PEN 31.500 | PEN 37.900 |
| R2 | PEN 99.600 – PEN 149.200 | PEN 23.200 | PEN 29.600 | PEN 26.900 | PEN 33.300 |
| R3 | PEN 149.200 – PEN 248.300 | PEN 21.200 | PEN 27.600 | PEN 24.900 | PEN 31.300 |
| R4 | PEN 248.300 – PEN 367.600 | PEN 7.900 | PEN 14.300 | PEN 11.600 | PEN 18.000 |
| R5 | PEN 367.600 – PEN 496.200 | Não se aplica | Não se aplica | Não se aplica | Não se aplica |
Valores oficiais conforme DS 011-2026-VIVIENDA, lidos do material publicado pelo Fondo MIVIVIENDA. As faixas são reajustadas anualmente pelo IPC de Lima.
Cálculo referencial feito com os valores oficiais vigentes. Não é uma oferta nem uma aprovação de crédito: a avaliação final é da instituição financeira.
Sobre o Bônus do Bom Pagador
O Bono del Buen Pagador (BBP) é um subsídio direto do Estado peruano somado à entrada do crédito MIVIVIENDA. Não é pago em dinheiro: é aplicado contra o saldo devedor, reduzindo o valor que o banco financia.
O valor depende de duas coisas: a faixa de valor do imóvel (R1 a R5) e a modalidade. A modalidade Sostenible premia imóveis com critérios de sustentabilidade certificados, e a modalidade Integrador acrescenta S/ 3.700 para famílias de menor renda, idosos, pessoas com deficiência, pessoas deslocadas e migrantes retornados.
Imóveis da faixa R5 podem ser financiados pelo crédito MIVIVIENDA, mas não recebem bônus.
As faixas de valor são reajustadas anualmente pela variação do IPC de Lima, arredondada para a centena superior. Por isso os valores citados na imprensa costumam corresponder ao decreto anterior.
Condições do bônus
- O valor do imóvel deve estar entre S/ 69.900 e S/ 496.200.
- Aporte mínimo de 7,5% do valor do imóvel como entrada.
- O bônus não é pago em dinheiro: é aplicado contra o saldo devedor.
- A modalidade Integrador exige renda máxima de S/ 4.746 por mês, ou pertencer a um dos grupos prioritários.
- Imóveis da faixa R5 não recebem bônus.
Esta lista traz as condições do bônus publicadas pelo Fondo MIVIVIENDA. Os requisitos de crédito — avaliação, documentação e garantias — são definidos por cada instituição.
Perguntas frequentes
Quanto é o Bônus do Bom Pagador em 2026?
De S/ 7.900 a S/ 37.900, conforme a faixa de valor do imóvel e a modalidade. O valor mais alto, S/ 37.900, vale para um imóvel da faixa R1 com bônus Integrador Sustentável.
O bônus é recebido em dinheiro?
Não. O BBP é aplicado contra o saldo devedor, reduzindo o valor financiado pelo banco. Funciona como parte da entrada sem que o comprador precise reunir esse valor.
Qual é a entrada mínima do crédito MIVIVIENDA?
O aporte mínimo do comprador é 7,5% do valor do imóvel. O bônus soma-se a esse aporte para formar a entrada total.
Qual a diferença entre o bônus Sustentável e o Integrador?
O bônus Sustentável premia imóveis com critérios de sustentabilidade certificados e acrescenta 1,16279 UIT sobre o valor tradicional. O Integrador acrescenta S/ 3.700 e é voltado a famílias de menor renda, idosos, pessoas com deficiência, pessoas deslocadas e migrantes retornados. Podem ser combinados.
Um imóvel de S/ 400.000 recebe bônus?
Não. Ele cai na faixa R5, que pode ser financiada pelo crédito MIVIVIENDA mas não recebe o Bônus do Bom Pagador.
Por que outras páginas mostram valores diferentes?
Porque costumam repetir o decreto anterior. As faixas de valor são reajustadas todo ano pelo IPC de Lima, então números copiados da imprensa ficam desatualizados em poucos meses. Os valores desta página vieram do material oficial do Fondo MIVIVIENDA.
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Fontes oficiais
Os valores desta página vêm do material publicado pelo Fondo MIVIVIENDA, com base legal no DS 011-2026-VIVIENDA.
Valores verificados em 1 de agosto de 2026. Base legal: DS 011-2026-VIVIENDA.