Mercado inmobiliario en Quito

Ecuador · Datos al 22 de julio de 2026

Mediana $/m² residencial
$791/m²

El precio mediano residencial en Quito es de $791 por m², con 1,753 propiedades monitoreadas y una mediana de venta de $130K. Un departamento de 2 dormitorios cuesta típicamente $128K.

Propiedades monitoreadas
1,753
Mediana de venta
$130K
Mediana de alquiler
$724
Ver propiedades en venta y alquiler

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²
DepartamentosVer →
574$117K$932
CasasVer →
360$138K$611
TerrenosVer →
171$235K$250
ComercialVer →
251$160K$822

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitorios25$128K$1,362
3 dormitorios75$135K$943
4 dormitorios11$260K$594
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente4——
1 dormitorio1——
2 dormitorios5$82K$551
3 dormitorios26$93K$649
4 dormitorios12$243K$674
5+ dormitorios8$167K$441

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²54$58K—
Lote residencial500 – 2.000 m²78$291K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²32$400K—
Campo / estancia> 1 ha7$255K—

Distribución de precios — venta

<$50K
105
$50K-$100K
380
$100K-$200K
458
$200K-$500K
304
$500K-$1M
73
>$1M
36

Distribución de precios — alquiler

<$300
46
$300-$600
114
$600-$1K
92
$1K-$2K
77
$2K-$5K
57
>$5K
11

Preguntas Frecuentes sobre Quito

Los precios en Quito varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Quito.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Quito favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Quito cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Ecuador los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Ecuador es relativamente fácil de obtener.

Metodología

Esta página analiza 1,753 propiedades monitoreadas en Quito, Ecuador.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-07-22 · refrescados 2026-07-22 16:15 UTC