Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Guadalupe Insurgentes
Qué cuesta comprar y alquilar en Guadalupe Insurgentes, Ciudad de México, calculado sobre 40 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,586/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$163,247
Propiedades monitoreadas
40
Dónde se ubica dentro de Ciudad de México
Guadalupe Insurgentes en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad de México. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Guadalupe Insurgentes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,586 | — | — | — | $277,436 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8,926 | $326K | $3,156 | — | — | $1,844 | |
| 2 | 2,732 | $330K | $3,052 | — | — | $1,402 | |
| 3 | 1,891 | $642K | $3,025 | — | — | $2,235 | |
| 4 | 1,388 | $866K | $3,958 | — | — | $2,905 | |
| 5 | 1,259 | $247K | $2,179 | — | — | $950 | |
| 6 | 1,175 | $365K | $5,255 | — | — | $1,948 | |
| 7 | 1,059 | $194K | $2,140 | — | — | $1,062 | |
| 8 | 1,057 | $318K | $4,023 | — | — | $1,648 | |
| 9 | 984 | $380K | $3,936 | — | — | $1,816 | |
| 10 | 887 | $511K | $3,796 | — | — | $2,235 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 824% | $157K | $2,366 |
CasasVer → | 2162% | $355K | $1,328 |
TerrenosVer → | 13% | $1.9M | $2,339 |
ComercialVer → | 412% | $2.4M | $2,210 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 11 | 163 kUSD | USD 2,738 |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | 39 kUSD | — |
| 4 dormitorios | 14 | 202 kUSD | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 40 propiedades en Guadalupe Insurgentes, Ciudad de México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Industrial Ii(34)
- Capultitlan(13)
- Tlacamaca(7)
- Maximino Avila Camacho(3)
- Vallejo I(73)
- Industrial I(88)
- Guadalupe Victoria Ii(8)
- Panamericana (Ampl)(4)
- Vallejo Ii(54)
- Magdalena De Las Salinas(35)
- Defensores De La Republica(9)
- Revolucion Imss (U Hab)
- Vallejo Poniente(6)
- Heroe De Nacozari(4)
- Panamericana(11)
- Peralvillo I(45)
- Peralvillo
- Guadalupe Tepeyac(95)
- Peralvillo Ii(51)
- Churubusco Tepeyac(21)
- Tepeyac Insurgentes(121)
- Porvenir
- Lindavista I(116)
- San Francisco Xocotitla(8)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC